26位经济学家：加拿大央行明年将更激进降息！7月前降至这个数…

据温哥华港湾综合报道：经济学家预测，加拿大央行将在下周连续第三次会议上降息，并预计随着通胀缓解，未来一年借贷成本将稳步下降。

根据彭博社8月份进行的一项调查的中值估计，由行长蒂夫·麦克勒姆 (Tiff Macklem) 领导的决策者们预计将在9月4日的会议上将基准隔夜利率降至4.25%。

经济学家还预测，明年借贷成本将以更快、更大幅度下降，央行将在明年 7 月前将政策利率从目前的 4.5% 降至 3%。数据显示，预计 2026 年隔夜利率平均为 2.75%。

调查结果显示，分析师的观点与市场预期逐渐趋同，即逐步回归不那么紧缩的货币政策——隔夜掉期交易员也押注麦克勒姆将在明年夏天之前降息超过150个基点。这将使央行的政策立场更接近所谓的中性利率——即借贷成本既不刺激也不抑制经济增长的水平。

经济学家表示，麦克勒姆渴望的“软着陆”仍然是基线情景，预计随着利率开始放松和出口增长加速，加拿大经济将在2025年增长1.7%。这一增速与美国持平，成为七国集团中增长最快的国家。预计通胀率将在2025年底达到央行的2%目标，低于目前2.5%的年增速。

随着美联储路径的变化，这一前景也在发生变化。预计美联储主席杰罗姆·鲍威尔将在9月份加入全球放松货币政策的趋势。本月早些时候，在美国数据显示劳动力市场疲软速度快于预期之后，市场开始预测加拿大的降息速度将更快、更深。

两国经济密切相关，美国的经济放缓可能会传导至加拿大。随着美联储降息，麦克勒姆可以继续将借贷成本正常化，而无需担心过度领先美联储并对加元产生不利影响——两国政策立场的重新趋同。

全球利率前景的转变也为总理特鲁多和加拿大财政政策制定者带来了一些好消息，他们在民调中苦苦挣扎，面临着高昂的债务服务成本。加拿大10年期政府债券收益率（联邦政府利息成本的重要组成部分）预计在未来一年平均约为3%，而7月份调查中的收益率超过3.25%。

这项调查是在8月16日至21日期间对26位经济学家进行的。

 

官宣！2025年房租可以涨多少？省府公布：最多……

卑诗省政府将明年允许的最高租金涨幅限制在 3%，低于 2024 年允许的 3.5% 的涨幅。

省住房厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 表示，卑诗省决定将最高租金涨幅与通货膨胀率挂钩，将为租屋者节省数百元，同时让房东收回不断上涨的租赁房产维护成本。

2018 年之前，省允许的最高租金涨幅为上限为通货膨胀率加百分之二。新的 3% 上限将于 2025 年 1 月 1 日之前生效。

声明称：“当我们知道租屋者陷入困境时，我们的租金上限可以保护租屋者免受不公平的租金上涨的影响，同时允许房东应对不断上涨的成本，以便出租房屋能够留在卑诗省的房地产市场。”

提高租金的房东必须提前 3 个月通知租户，并且在 12 个月内不得提高租金超过一次。

百分之三的上限不适用于商业租赁、住房合作社和一些辅助生活设施。虽然住宅业主受到租金上涨上限的约束，但也有例外。

依照住宅租赁法，房东可以提出更大的租金上涨理由，以支付建筑物升级或利率上涨的成本。

2023 年，省府实施了租屋者税收抵免，为中低收入出租家庭每年提供高达 400 元的税收抵免。

 

女子修屋顶被要价$57000 公司：收错了是个误会！

一名多伦多女子雇了一家屋顶维修公司来检查她家的屋顶，她不敢相信屋顶状况竟然能糟糕到需要花费超过57,000加元来维修。

“我感到不知所措，因为这是一大笔钱，”不愿透露具体姓名的Maria说道。

屋顶工人还在她家工作的时候，Maria联系了CTV新闻，因为她担心自己被多收了钱。

她表示最初的报价是17,500加元，然后她被要求提前支付28,000加元，最后竟被告知总费用将达到57,500加元。

当CTV记者来到她家时，发现屋顶工人正在她家屋顶上工作，但他们表示不会说英语。Maria房屋的屋顶当时只修复了一半。

据Maria说，当她去银行取钱时，银行对她为支付维修费用而提取的大笔款项表示担忧。“柜员甚至质疑支票是付给个人而不是实际的公司。”

Maria与Citywide Roofing and Chimneys公司签署了合同，根据合同，该公司位于多伦多市中心Bay Street20号的11层。

当CTV记者在Maria的家中采访时，一名自称是屋顶公司的John Crow的男子打电话给Maria，说屋顶工程的高额报价是个错误，他不小心多收了她约4万加元。

“我向她解释说这是一个误会，我会给她一份不同的合同，她也会拿回钱。”Crow告诉CTV新闻。

Crow说，他将把屋顶工程的费用减少近3.8万，并从Maria已经预付的2.8万中退还9000加元。

“我向她解释说，这完全是一个误会，在修好之前我会退还她 9,000 加元。因为弄错了，我要退给她9000加元，总共1.9万加元（屋顶修缮的费用）。”

Maria仍然担心她的屋顶，但看到价格降低后她松了一口气。

Citywide Roofing and Chimneys公司此前表示，将在8月19日星期一将9000加元退还给Maria，但并未退还。随后，该公司表示将在周二退还这笔钱，但也仍然没有这样做。

Maria说，该公司现在承诺在本周五之前退还9000加元。Maria说，她需要拿回这笔钱，并计划今后在选择承包商时更加谨慎。

来源：温哥华港湾、星岛、加国都市生活综合