意外! 大温租金大幅下跌 这个城市却逆市上涨7% 成租房热点!

据加拿大地产周刊综合报道：整个大温地区，如今正迎来租金的下滑，然而，一座原本不怎么被看好的城市却在租房市场中意想不到的崛起，成为租房者的新宠。这个城市就是高贵林，大温地区各大城市的租金集体下跌，但高贵林除外，租金逆势上涨。

根据最新的租房平台liv.rent的8月报告，大温的租金表现令人意外，尤其是那些想租一居室未配家具房子的人，更是喜出望外。

温哥华、西温、北温等传统租金高地，都出现了价格的显著回落。其中，温哥华的一居室租金平均为$2,590，较去年8月下降了9.1%。

而西温和北温的一居室租金分别为$2,748和$2,680，依旧是大温最贵的租房地点之一，但从呎价来看，西温反而是最划算的。

素里的情况也值得注意，这个城市的租金在过去一年经历了“过山车”般的变化：从2022年8月到2023年8月，租金上涨超过27%。

但就在大家以为租金会继续飙升时，从2023年8月到2024年8月，素里的租金突然“急刹车”，下降了11%。

对此，liv.rent分析认为，这可能与加拿大对国际学生的签证政策收紧有关，导致素里的租房需求骤减。

不过，与此同时，素里租金的下跌并没有影响另一座城市的崛起——高贵林。在过去的一年里，高贵林的一居室未配家具房的租金上涨了7%，同比涨幅最高，平均租金达到$2,246。

事实上，早在今年3月，liv.rent就已经预测到高贵林会成为新的租房热点。

大温的其他主要城市也没有幸免于租金下跌的趋势。列治文的一居室未配家具房租金下降了8.3%，目前为$2,427。

但如果要看那些一居室且家具齐全的单位，兰里（+11.65%）和西温（+12.38%）的涨幅显著，而新西敏（-8.14%）的月度跌幅最为显著。

目前，加拿大租金最昂贵的五个城市都集中在了大温地区。

大温地区的租金市场正经历着不小的波动。对于租客来说，这既意味着挑战，也带来了机遇。租金下跌或许让一些人看到了减轻负担的希望，而高贵林的崛起则显示出新的潜力。

租房市场的起伏总是难以预测，但这恰恰是它的魅力所在。对于那些精打细算的租客，不妨把目光投向这些正在变化的城市。

 

触目惊心! 租客房间成蟑螂窝 整栋大楼都沦陷 BC房东崩溃起诉!

BC省的一位房东最近有点头疼，出租出去的房子竟遭遇了一场灾难性的蟑螂爆发事件。

这位房东在纠纷案中向裁决机构证明，租客极差的卫生习惯引发了蟑螂大爆发，甚至扩散到整栋楼的其他单元。

事情要从2021年11月1日说起，这对租客以每月1100加元的租金搬进了这间出租屋。起初一切还算顺利，然而，到了2024年3月，房东实在受不了了，发了一封通知要求租客在一个月内搬走。

为什么呢？因为他们的房间里简直成了蟑螂的天堂！更糟糕的是，这些小强不仅限于他们的房间，还“溢”了出来，蔓延到了大楼其他房间，搞得其他租户叫苦连天。

租客也不甘示弱，辩解说自己3月1日到17日一直不在家，完全不知道蟑螂的事情。3月18日他们才发现问题，并赶紧通知物业，请来了虫害控制公司。

然而，问题并没有解决，蟑螂依旧在房间里横行霸道。第二天，房东的通知就贴在了门上，要求他们4月30日之前搬出去。

你以为这事就这么简单？这场闹剧远没有结束。物业经理站出来作证，说这对租客的生活条件堪称“灾难级别”房间里蟑螂多到让人难以置信。

蟑螂不仅蔓延至半栋大楼，甚至还有租客目击蟑螂从他们的房门下钻出来。物业经理更指出，蟑螂的来源可能与租客的特殊爱好有关——“捡破烂”。

他经常翻找大楼的回收箱，甚至把捡来的物品堆积在阳台上，这些物品成了蟑螂繁衍的温床。

清洁工也被派去检查情况，发现这房间简直像个垃圾场，锅碗瓢盆堆得到处都是，地毯上甚至可能有蟑螂卵。

更让人无语的是，这对租客发现蟑螂问题后，还拖拖拉拉地不及时报告，导致问题越来越严重。

于是，双方展开了一场法律大战。根据BC省的《住宅租赁法》，房东有义务保持房屋的安全和卫生，及时处理虫害问题。但租客也得尽到责任，保持房间整洁，避免让蟑螂这类害虫滋生。

房东坚称，正是因为这对租客生活太邋遢，才导致蟑螂蔓延整栋楼。

而租客的律师却提出，蟑螂问题可能是从隔壁一栋被烧毁的建筑传来的，或者是下水道的问题。他们还说，这栋楼自建成以来一直有蟑螂。

不过，这些说法最终没有被采纳，因为他们没能拿出任何确凿的证据。

另一方面，虫害控制公司也提供了有力的证据，表明租客的恶劣卫生状况为蟑螂滋生提供了“绝佳条件”。大楼里的其他长期租客也纷纷作证说，蟑螂问题在这对租客入住前从未出现过。

经过几个月的法律拉锯战，BC省的租赁仲裁机构终于在2024年5月29日做出了裁定，支持房东的诉求，判定房东有权收回房屋，要求租客搬离，并驳回了租客取消租约终止通知的申请。

对于这场闹剧，房东无奈地说：“我真的不想赶走任何人，但我别无选择。”整栋楼被蟑螂占领，其他住户也怨声载道，而这对租客的生活方式显然成了大楼卫生环境的噩梦。经过这场艰难的维权之路，房东总算松了一口气。

这起事件再次提醒租客和房东，租房看似简单，但其中的责任不可小觑。房东有义务提供安全、卫生的居住环境，而租客也必须尽到保持房间整洁的责任。

否则，像蟑螂这种小虫子，足以把一场简单的租赁关系，变成一场旷日持久的法律纠纷。

来源：加拿大地产周刊综合