7月加拿大租金全面回升！温哥华$3101领跑全国

根据Rental.ca的数据，7月加拿大所有住宅类型的平均要价租金为$2201元，较去年同期上涨了5.9%——这是过去31个月以来最慢的年增长率。

全国平均要价租金环比增长了0.8%，扭转了上个月下降的趋势。随着夏季接近尾声，这一增长标志着平均市场租金回升至略高于$2200元的水平。过去3个月全国租金几乎保持不变，从5月到7月仅下降了$1元。

 

温哥华和本拿比遥遥领先

7月，加拿大六大市场中有五个市场的平均租金有所增长，平均月度变化为0.9%。

温哥华和本拿比占据了全加拿大的前两名。其他进入前十榜的BC省城市还有维多利亚和基洛纳。

与6月相比，两个城市的一居室平均要价租金均有所上涨，温哥华上涨了1.3%至$2761元，本拿比上涨了0.9%至$2566元。

温哥华的租金遥遥领先，与加拿大其他城市相比，温哥华一居室公寓的租金几乎是埃德蒙顿一居（$1389元）的2倍。

这种差距在两居室公寓的租金上更为明显。

7月，温哥华两居室的租金达到了$3666元，比6月上涨了0.5%。本拿比保持平稳，两居室的平均要价租金为$3184元。维多利亚的两居室租金（$2797元）几乎与温哥华一居室租金（$2761元）持平。

BC省其他平均租金最贵的城市包括BC省的北温（$3124元）、本拿比（$2960元）、高贵林（$2790元）和兰里（$2579元）。

 

主要城市的公寓租金均上涨

7月温哥华公寓的租金要价连续第三个月呈上升趋势，环比上涨1.9%，但同比下降7.2%，平均租金为$3101元。

在多伦多，7月份公寓的平均租金环比上涨0.2%，但同比下降4.6%，平均租金为$2719元。

蒙特利尔的公寓租金已连续3个月下降，7月下降0.5%，平均租金为$2003元。

埃德蒙顿保持了加拿大最大市场中公寓年租金增长最快的纪录，年增长了14.3%，平均租金为$1579元。

卡尔加里的公寓租金上涨了3.7%，平均为$2111元，尽管如此，卡尔加里的年租金增长速度仍在放缓，这是两年多来的最低年增长率。

渥太华本月的公寓年租金增长率为4.1%，是过去四个月中的最高年增长率，平均租金为$2218元。

蒙特利尔的公寓租金年同比增长仅为0.8%。

 

不同公寓类型的数据

7月，租赁公寓和共管市场公寓的要价租金环比上涨了0.5%，平均为$2156元。与去年相比，整体公寓租金增长了7.4%，主要由专为出租的公寓年增长8.9%推动，达到平均$2131元，比6月增加了$10元。

共管公寓的增长幅度较小，仅为1.9%，平均租金为$2334元，比6月增加了$14元。

虽然7月共管公寓的单间租金年同比下降了2.8%，平均为$1887元，但专为出租的单间租金仍更实惠，同时增长了13.7%，达到平均$1610元。

专为出租的公寓租金中，单间的年增长最高，为13.7%；其次是三居室，增长了12.1%；两居室增长9.1%；一居室增长7.2%。尽管年增长幅度较大，专为出租的公寓平均租金仍比共管公寓低$203元。

在记录的四个省份中，合租住宿的要价租金年同比增长9.1%，7月的平均租金达到了$1005元，这是过去五个月的最高平均租金。

阿尔伯塔省、BC省和魁北克省的租金均在7月创下新高。

安省的合租住宿租金在2023年12月达到峰值，目前的租金仍比峰值低1.2%。

多伦多的合租租金环比下降0.3%，年同比下降4.9%，7月的平均租金为$1232元。

渥太华的合租租金环比上涨0.3%，年同比下降1.2%，平均租金为$941元。

所有其他大城市的合租住宿年租金均有所增加，其中卡尔加里增长8.9%，平均租金为$923元。

温哥华仍然是合租租金最贵的城市，平均租金为$1476元，年同比上涨1.4%。

来源：温房网综合Daily Hive, Rental.ca