同楼不同命！温哥华顶层公寓一个高价售出一个卖不动，只因屋主做了这事…

一套位于温哥华市中心的顶层公寓，曾因在疫情期间举办狂欢派对而臭名昭著，但它自2021年挂牌上市以来，售价虽一跌再跌，在房地产市场上却一直没有得到太多关注。

据DH News报道，这间位于温哥华市中心的顶层公寓最后一次出售是在2020年6月，当时全球正经历新冠（COVID-19）病例大爆发。

据报道，房主莫瓦萨萨吉（Mohammad Movassaghi）因2021年初在理查兹街(Richards Street）顶层公寓举办派对而被捕。

该房产自2021年挂牌以来，售价已大幅下跌，却看不到买家，最近不到一个月前，该房售价再度下调。

而这间顶楼套房几乎是全新的，于8年前建成。

5月份，这套位于理查兹街777号的PH7，挂牌价为2,398,100元，不久之后，价格跌至2,278,100元，并终止上市。

不到一个月前，该房屋再以远低于其最新政府估值的1,995,000元价格重新挂牌，卑诗物业估价处（BC Assessment）将其定为2,621,000元，最新叫价比评估值低了626,000元。

有趣的是，同一栋大楼的另一套顶层公寓PH9却能够以远高于其估值的价格售出。

位于理查兹街777号的PH9目前估价3,269,000元，它于2017年以4,588,000元的售价首次上市，在接下来的一年里，它又多次重新上市。

它最终在今年5月以3,888,000元的价格挂牌，获新主人欣然接受。

 

加拿大人陷入破产危机！破产率达到历史最高！

据blogto报道：加拿大破产和重组专业人士协会（CAIRP）周五发布了第二季度报告。

根据破产监管办公室 (OSB) 的数据，第二季度有 35,082 名加拿大人申请消费者破产，比 2023 年同期增加了 12.4%。

据CAIRP称，加拿大的破产率已达到四年来的最高水平，反映出由于高昂的生活成本、债务偿还费用和快速通货膨胀的持续影响，家庭面临越来越大的财务压力。

执业破产受托人兼 CAIRP 主席 André Bolduc 解释了为什么越来越多的加拿大人破产。

他在一份声明中表示：“当个人被迫将更多的工资分配给食品杂货和其他基本必需品时，用于支付信用卡账单或债务等其他义务的钱就会减少。”

“这通常会导致无法偿还债务、使用信用卡支付日常开支、接到催款电话、因财务问题而持续感到压力或失眠——所有这些都表明个人应该寻求专业的债务帮助。”

报告发现，今年第二季度平均每天约有 386 名加拿大人申请破产。

上一次单季度破产申请数量超过 35,000 件是在疫情爆发之前的 2019 年第四季度。

博尔杜克称，虽然利率正在下降，但可能还需要一段时间才会对破产申请产生影响。

到 2024 年底，加拿大央行的政策利率可能比近期 5% 的峰值利率低 1.25%。

这是根据中央 1 信用合作社 (Central 1 Credit Union) 本周的最新预测得出的，该预测认为，基于通胀和经济表现前景，到 2024 年底还有很大的进一步降息空间。

预计 2024 年底之前剩余的三次政策利率公告将使利率降至 3.75%。

他解释道：“因此，我们预计破产活动仍将保持高位，因为最近的降息需要时间才能对加拿大人的钱包产生积极影响，并为家庭预算带来缓解。”

报告还发现，与 2024 年第一季度相比，第二季度消费者破产率上升了 3.5%。

如果你发现自己在过去的一个季度破产了，博尔杜克说不要把它“当作失败的标志”。

博尔杜克说：“加拿大的破产制度旨在成为一个康复过程。”

“持牌破产受托人将进行财务评估，向您介绍所有可用的债务减免选项，并就最佳行动方案提供建议。如果消费者提案或破产是正确的选择，他们是唯一受联邦监管并被授权管理这些重要债务减免工具的债务专业人士。”

法律要求持牌破产受托人全面评估您的财务状况并详细解释您的所有债务减免方案。

他们也是唯一可以提供法律保护以免受债权人诉讼并阻止催收电话和扣押工资（即您的雇主必须将您的部分工资交给债权人）的债务专业人士。

来源：星岛、多伦多生活综合