2025年房价预测出炉！房地产市场将强势回归，大量买家将回归！

据blogto报道：加拿大部分地区房地产市场在过去几个月里表现异常低迷，目前专家们正试图安抚惊慌失措的卖家和开发商，称房地产市场将重新回暖，而如果他们的预测正确的话，买家将能买到更高的价格。

本周早些时候，Royal LePage发布预测，预计到今年年底多伦多地区的平均房价将上涨 10%，之后加拿大房地产协会刚刚放弃了对各省以及整个国家到 2025 年的预测。

根据今年迄今为止的趋势、即将到来的降息和其他因素，该贸易集团呼吁明年每个省的典型住房成本都将上涨，爱德华王子岛的涨幅仅为 2%，而阿尔伯塔省的涨幅则为 7.9%。

虽然草原省份的住房成本将出现最大比例和金额的增长，但安大略省和不列颠哥伦比亚省的差距也不小（自然，它们是全国购房成本最高的省份）。

CREA 预测，到 2024 年底，安大略省房屋或公寓的平均价格将上涨 0.7%，达到 876,965 加元——在毫无生气的市场中，这仍是一个上涨趋势，应该会推动价格下降——然后在 2025 年上涨 3.9%，达到 911,150 加元。

该协会还表示，房地产活动将强势回归，到 2025 年，该省将有 7.3% 的房屋找到新主人（预计总数为 178,461 套），而到 2024 年底，这一数字将激增 2.2%（预计总数为 166,303 套）。

这使得安大略省的房屋销售量远远领先于其他所有省份，不过新斯科舍省和不列颠哥伦比亚省的销售量将出现更大的增长（分别为 11% 和 10.3%）。

报告指出：“自 4 月份 CREA 上次预测以来，人们对今年降息的预期有所减弱。由于春季大量卖家带着待售房产进入市场，供应量也比预期增加更多；然而，买家仍然持观望态度。”报告还补充道，“预计降息仍将逐步吸引买家重返市场”，尽管力度不如该协会此前认为的今年春季那么大。

但目前的房产市场尤其是公寓买卖，情况可以说是“惨不忍睹”。

此前，安大略省一套以巨额亏损出售的公寓显示出该省动荡的房地产市场中价格的难以预测性。

这套一居室一卫公寓位于奥克维尔 (Oakville) 的 Glen Abbey 街区，于 2022 年 2 月首次以 657,000 美元的价格售出，当时较低的借贷利率导致安大略省各地的需求增加和房价飞涨。

@ShaziGoalie于周二在 X（以前的 Twitter）上分享了该单位有趣的销售历史，他定期分享该省房地产市场的有趣事件。

根据清单，该公寓拥有开放式厨房、阳台烧烤区以及俱乐部健身房和桑拿浴室。

2024 年 5 月，这套房子以 447,000 加元的价格重新上市，最终以 420,000 加元的价格售出——比两年前的售价低了 237,000 加元。 

上个月的另一起案件中，布兰普顿市一套由公寓业主拥有的三居室、两浴室公寓，在九次出售失败后，也以 238,000 加元的亏损售出。

据加拿大房地产协会（CREA）称，5 月份对于许多加拿大房地产市场来说仍然是一个相对平静的月份，全国月度房屋销售量略有下降。

加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 表示：“5 月份是加拿大房地产活动低迷的一个月，不过，由于利率已经降低，5 月份可能是最后一个低迷的月份。”

在某些房地产市场，交易放缓意味着潜在买家在协商降价方面拥有更大的回旋余地。

2024 年 4 月至 5 月期间，加拿大 MLS 系统记录的房屋销售活动下降了 0.6%，略低于过去 10 年的平均水平。

来源：加国都市生活综合