加拿大巨额资金砸向房地产! 生产力陷入紧急状态

据加国都市生活综合报道：一份智库最新报告指出，加拿大不断加码把巨额资金投放于住房建设，使经济发展后继乏力，已经影响到生产力水平，进而降低国人的生活水平。

菲沙研究所的一份新报告称，由于商业和技术投资不足导致加拿大生产力低下，而住房投资却正在不断飙升。该智库的报告比较了加拿大和美国的投资，发现加拿大过去20年在资本方面的投资“相对于经济规模”远高于美国。

然而，该报告的作者将这主要归因于“与美国相比，加拿大在住房方面的巨额投资”。从2014年到2021年，房屋投资占加拿大总投资的34.1%，而强大的南部邻国该比例仅为18.5%。

与此同时，美国把金钱投资在了被认为可以提高生产力的领域，使加拿大与之相形见绌。

例如，加拿大的IT总投资为10.4%，美国为16.5%。

菲沙研究所高级研究员、该报告的作者高柏文（Steven Globerman）表示：“企业对IT和研发等技术的投资疲软（这些技术有助于加拿大工人提高工作效率），阻碍了加拿大生活水准的提升。”

鉴于本国正处于全面住房短缺和负担能力危机之中，菲沙研究所担心住房投资似乎有悖常理。

因此，高柏文并没有说住房投资太多。

他指出，“加拿大显然确实需要更多的住宅投资，特别是考虑到新实施的政府政策旨在促进更多的住宅投资，但需要制定政策来鼓励更多的国内储蓄，为增加商业投资提供资金。”作者在一封电邮中强调，“该研究提出的担忧是，为新建住宅融资的金融资本需求增加，将把用于研发、人工智能、软件、数据中心等投资的企业借款挤出去。”

菲沙研究所表示，生产力很重要，因为当生产力疲软时，就会阻碍经济发展并降低国人的生活水平。

加拿大央行高级副行长罗杰斯（Carolyn Rogers）在3月的一次演讲中宣布，本国生产力正处于“紧急状态”，引起了全国的关注。

罗杰斯警告，生产力疲弱将使经济更容易受到可能会加剧的通膨因素的影响。

该银行官员在演讲中指出，2022年，加拿大每小时创造的价值仅达到美国的71%。“虽然美国的投资仍持续增加，但加拿大的投资水准却低于十年前。”

数据也继续支持生产力危机的说法。

加拿大统计局6月表示，最新数据显示，加拿大企业第一季劳动生产力比上一季下降了0.3%。虽然去年最后一个季度出现昙花一现的0.2%增长，但是此前，劳动生产力已经连续下降6个季度了。

菲沙研究所表示，从2014年到2022年，加拿大每小时工作产出平均年增率为1.35%，而美国为1.78%。

高柏文指：“如果加拿大政府希望透过更快的生产力成长来提高生活水平，那么他们必须创造一个对提高生产力的商业投资具有吸引力的政策环境，而不仅仅是专注于建造更多住房。”

 

亚裔男子冒充房东出租房屋 已有十几人上当受骗

蒙特利尔警方逮捕了一名43岁的亚裔男子，此人被控冒充房东，实施一系列房屋租赁诈欺。

43岁的Van Lanh Vuong于周四（11日）被捕，周五（12日）在蒙特利尔法院被指控入室盗窃和诈骗金额超过5,000元。

尽管警方不愿透露嫌疑人的所有策略，但就称，他的诈骗方法很复杂。

据悉，嫌疑人会透过回复寻求公寓者发布在网上的贴文来联系受害者，他会传讯息给他们，自称他是房东，提供以低廉价格出租的漂亮公寓，或是自己直接在网上发布招租广告。

“据称嫌疑人使用了蒙特利尔的几套不同公寓来实施他的计划。每次，他都以该房屋所有者的身份出现。”警方周五表示。

Lanh Vuong被指闯入空置的公寓，带领受害者入内参观，然后要求他们签署一份虚假的租约，并要求支付相当于一两个月租金的押金给他。

据称，Lanh Vuong还利用自己的公寓进行诈骗。

蒙特利尔警方发言人高蒂尔(Sabrina Gauthier)指，“他向他们兜售一个梦想”。

受害者直到搬家那天才会知道自己被骗了。

“这个计划让他骗了很多人，聚敛了一大笔钱。”

“这种情况确实可悲，有些家庭认为他们找到了一个很好的房源，结果却发现自己无家可归了，”高蒂尔说。

“然后他们可以向警方报案，但他们得不到住房作为交换，住房危机仍然存在。”

高蒂尔说，警方已收到了十几宗投诉，但在Lanh Vuong的审判开始之前不会确认具体数量。

警方警告说，诈骗者利用当前的住房短缺情况，透过发布他们不拥有或根本不存在的公寓的广告来欺骗潜在的租户，并相信此案还有更多受害者从未提出投诉，敦促他们挺身而出。

来源：加国都市生活综合