加拿大家庭财富90%掌握在有房者手中！今年第一季净增$5482亿！

根据加拿大统计局的最新数据，加拿大家庭在2024年第一季度的平均财富增加了3.3%，达到了$16.925万亿的水平。加拿大家庭的总净值，即所有资产减去债务的价值，增加了$5482亿。这主要得益于强劲的股市和房价的回升。

整体来看，房产总价值在去年下半年连续两个季度下跌后，在今年第一季度上升了$2130亿元。同时，投资者也从股票市场中获得了收益，标普500指数在第一季度上涨了10.2%，而标普/TSX综合指数上涨了5.8%。

当然，这些收益并没有平均分配在所有加拿大人的手中，加拿大的财富差距继续扩大。

 

90%的财富集中在业主手中

截至2023年第四季度，加拿大有90%的财富集中在有自住房的业主手中。据统计，加拿大约有1100万户家庭（共1650万户）拥有自住房产。

前20%最富有的加拿大人平均净值为$330万元，但分布在底端的后20%则有着超过资产价值的债务。

正如BMO经济学家Shelly Kaushik所说，统计局的数字突显了这一事实：利率冲击和通胀冲击并没有以同样的方式影响每一个加拿大人。

 

房地产市场反弹

根据加拿大统计局的数据，2024年第一季度，住宅地产价值在连续两个季度下降后上涨了2.6%。2024年第一季度的转售市场活动远高于2023年第一季度，销售价值同比增长16.0%。这种增加的活动伴随着显著的价格增长。

2024年3月，平均转售房屋价格自2023年6月以来首次超过$70万元。然而，价格增长在各省之间并不一致，安省（-0.8%）和BC省（-1.1%）在2024年第一季度的季节性调整基础上记录了房价下降，尽管两省的转售活动增加。

 

降息后还贷压力较上一季度减轻

“我们在第一季度看到了一些改善，但总体而言，加拿大家庭仍然非常脆弱，债务水平仍接近历史高位，”Kaushik补充道。

尽管受到较高利率的压力，持续的工资增长一直在帮助加拿大人管理他们的债务。债务服务比率，即总利息和本金相对于个人可支配收入的比例，略微下降至15%，但仍高于疫情前的水平。

此外，家庭储蓄率（季节性调整后）在2024年第一季度上升至6.9%，为2022年第一季度以来的最高水平，因为可支配收入的增长（+1.8%）超过了名义消费支出的增加（+1.2%）。

根据加拿大统计局最新的劳动力调查，5月的平均时薪比去年增长了5.1%，达到$34.94元，而失业率则略有上升。

加拿大统计局分析师Dave Krochmalnek和Matthew Hoffarth表示，35岁以下的年轻人是最脆弱的，因为他们的债务服务比率上升速度快于其他年龄组，部分原因是许多人在利率快速上升之前成为了首次购房者。

随着高利率持续对经济产生影响，情况可能会在好转之前变得更糟。

“当我们谈论家庭债务服务比率时，我认为情况会变得不那么清晰，”Kaushik说。“因为债务支付的压力仍在上升，所以问题在于收入增长是否能够跟上，维持这种情况。”

 

受够！加拿大中产纷纷“逃”往美国这一州

加拿大千禧一代在成长过程中对美国的优越感已经完全消失。为了孩子有稳固的经济未来，他们纷纷选择逃亡美国。

据《国家邮报》 Danielle Kubes 近日报道，她称最近不断遇到自己身边的朋友，都为了孩子纷纷“逃往”美国佛罗里达居住，好奇的她开始调查，发现原来这已经成为潮流。

作者称在旺市的杂货店散步时，偶遇一位熟人。对方告诉她“嗨，丹妮尔，我们明年要搬到佛罗里达。我丈夫再也受不了这个国家了。” 这已经是第三次有人告诉她要逃离，作者的社区里，带着年幼孩子的千禧一代家庭似乎一个接一个地搬走了。

文章称多伦多移民律师 Daniel Mandelbaum 也注意到了这一点。

他说，“在过去 12 个月左右的时间里，有越来越多加拿大人有兴趣移居美国，很多人都说‘我们受够了生活成本、税收、加拿大政治’，他们要搬到佛罗里达或德克萨斯……加拿大有些事情让人们感到不安。”

Mandelbaum 说，千禧一代家庭搬家南下是有道理的，因为大多数能去美国的加拿大人要么是为了工作机会而搬家，要么是因为嫁给了美国人。20 多岁和 30 多岁的人符合这一人口统计数据。

其中很大一部分人可能会移居到佛罗里达州，佛罗里达州现在是美国人口增长第二快的州。

千禧一代如今都已长大成人，他们正在进行新的盘算：如果我们无法确保孩子们拥有稳固的经济未来，如果我们将超过一半的薪水（扣除收入和消费税后）交给政府，但却无法确保得到儿科医生的诊治，如果我们的汽车在同一年内被盗两次，那么我们为什么还住在这个国家？

相反，佛罗里达州没有州所得税。销售税只有 6%。汽油价格也更便宜。根据该州的学校选择计划，家长可以获得约 8,000 元的学校代金券，可用于私立学校或家庭学校。所有这些储蓄，加上可能更高的薪水，意味着可以负担得起医疗保健、封闭式社区的住房和私立学校的学费。而且，每次想出门时也不必费力地给孩子穿上防雪服。

换句话说，中产阶级千禧一代可以在美国享受更高的生活质量。

Mandelbaum 说，大约二十年前，类似的因素导致大批加拿大人移居美国。

加拿大的情况看起来很糟糕，而美国的情况则很乐观。除非情况有所改变，否则预计会有越来越多的人逃往南方。

根据加拿大广播公司最近的一份报告，加拿大人移居美国的人数达到了自本世纪初以来的最高水平。该报告引用了美国社区调查发现，2022 年有 126,340 名加拿大人移居美国，比 2012 年增加了 70%。其中 53,311 人出生在加拿大，比新冠疫情前移居美国的平均人数高出约 50%。

来源：温房网、加拿大都市网综合