市府想钱想疯了？温哥华业主一年收到3次空屋税审查并罚款$2万！

据Vancouver Sun报道：上个月，温哥华居民Simon Wilson又双叒收到了市府的通知书，告知他正在接受空屋税的审计——这已经是他一年内第3次接到这样的通知了。

身为木工的Wilson并不是所谓的“大富大贵”之人，虽然在温哥华有房，但也只是两套小型公寓，于2015年购买。

目前，这两套公寓一处在 Yew Street 上，自住；另一处在Main Street上，已经出租。

2021年，Wilson开始施行从Main Street搬到Yew Street住所的计划，并相应将租客调换位置。

当时因为需要对浴室和卧室进行翻修，出于装修工作的需要，他有时也会在Yew Street的住处过夜——那段时间他经常开车在自己的两处公寓间跑来跑去。

2021年下半年，他完成了住所的搬迁；一个月后，他把租户迁移到了Main Street的那套公寓里。

大概两年后的2023年4月，他收到了关于Yew Street房产的首封审计信，要求他证明2021年该房产是有人居住的。

2023年10月，他收到了关于Main Street房产的第二封审计信，也要求证明2021年它是有人居住的。

于是，他不得不将同一个故事解释两遍，以作为对审计的回应。

他曾尝试联系市府工作人员，避免第二次解释：

“‘伙计们，我刚刚完成了2021年Yew Street的审计。我已经证明了那时由于需要我住在两个地方的原因，’但他们说，‘你必须做一次单独的审计。’”

最初，他提交的有关2021年的一组保险、政府或税收文件未能通过与Main Street住址相关的第二次审查，收到了罚款通知。

Wilson表示，如果他当时忍气支付这$2万元罚款，很可能被迫卖掉公寓来支付这笔钱，而租户也将不得不搬出去。

相反，他选择继续与市府工作人员沟通，并提交了亚马逊订单和食品送货收据的截图来证明住所没有空着。

他甚至找到了社交媒体上的聊天记录——

“我在那栋楼里有一个Facebook群，那个时间段我曾发消息问‘有储物柜或者停车位？有人在大堂看到我的包裹吗？’等问题，因为如果你用这种方式交谈，显然是住在那栋楼里的。”

之后，他收到一封信，称他已经证明了房产是没有空置，$2.05万元的罚款被撤销了。

Wilson本以为自己从麻烦中解脱了，然而他在2021年罚款风波的一个月之后，再次收到了关于同一Main Street房产的另一次审计通知，这回是针对2022年的。

Wilson无奈再次从另一个方面解释——他补充说自己在两处房产都有房贷，由于一些健康问题，他没有在疫情期间没有足够的工作来做，根本无法成为“投机者”并将它们留空不租。

不过，鉴于温哥华市府的统一规定，所有温哥华房主都必须在2月对住宅物业的状态进行申报，无论它是否空置。

市府会进行随机和基于风险的审计，以帮助验证这些住宅物业的年度申报，目的是帮助将空置或未充分利用的房产返还到长租市场。

2020年，温哥华市府总共进行了11890次审计，其中有576处物业（4.8%）不符合规定。在2021年，市府进行了10828次审计，发现有367处（3.6%）不符合规定。

Wilson说，他并不认为这3次针对他的审计是基于风险的，市府工作人员告诉他这些调查是随机的——

问题确实出在审计系统一方，因为当市府合规分析员在最新一次审计时打开 Wilson的档案时表示，从程序上，市府2021年审计文件中的信息可以用来证明Wilson 2022年的空房状态。

最后，分析员还是建议Wilson展示来自租户6个月以上的电子转账付款收据，以迅速完成第3次审计。

“问题是解决了，但这确实让你对这个系统提出了问题，” Wilson说。

来源：温房网综合Vancouver Sun