加拿大说唱巨星Drake卖豪宅：8800万！2年要狂赚1300万

加拿大说唱巨星德雷克 (Drake) 近日在多伦多的豪宅发生枪击案件，一名保安中枪，现在，Drake准备卖豪宅了，不过不是位于多伦多这套。

 2022 年春天，Drake以 7500 万美元的价格从歌手罗比·威廉姆斯 (Robbie Williams) 手中买下了比佛利山庄 (Beverly Hills)这座豪宅。

据英国每日邮报的报道，由于与肯德里克·拉马尔 (Kendrick Lamar) 不和，德雷克 (Drake) 出售这栋庞大的托斯卡纳风格豪宅，现在以 8800 万美元的价格重新挂牌出售。

换言之，Drake两年就想凭一套豪宅狂赚1300万美元。

最近几天，这位明星的多伦多住所发生了两起入室盗窃事件，他的一名保安手臂中弹，受伤送院治疗。

据 TMZ 报道，Drake上周早些时候将他位于比佛利山庄的住宅重新推向市场，并在多伦多发生保安枪击事件之前做出了这一决定。

该庄园占地 20 英亩，非常豪华。

该房产包含两栋房屋（包括一栋主楼），共有 10 间卧室和 22 间浴室。

这座占地 24,757 平方英尺的庄园的入口设有黑色铁门和前面的白色墙壁，以保护隐私。

后院有一个豪华的矩形游泳池，周围铺着浅色瓷砖地板，还有舒适的椅子。

进入主屋的门厅明亮而开放，墙壁漆成白色，左侧有楼梯。前门附近悬挂着一个现代风格的吊灯。

其他客厅由木地板、白色墙壁和各种窗户组成，让自然光可以照进室内。

庄园设有多个客厅、家庭房、餐厅和美食厨房。

其他设施包括宽敞的酒窖、健身房、图书馆、电梯和游戏室。

连接主屋的露台设有门控，设有躺椅，可以清晰地看到城市天际线以及远处的海洋，拥有无敌海景。

2022年，在多伦多房价高峰的时候，Drake跑到美国投资房产了，7500万两年后就要卖8800万，狂赚1300万美金，折合人民币，一个小目标轻易完成。

除了这套庄园外，去年 10 月，Drake 在德克萨斯州花1500 万美元入手一套占地 313 英亩的度假村，配有私人小屋和庄园。该度假村距离休斯顿一小时车程。

 

遭到强烈反对后，特鲁多被迫放弃对公寓大业主开征新税

据financialpost报道：在遭到业界反对后，加拿大总理特鲁多政府放弃对公寓大业主、房地产投资信托基金（REITs）实施新税收制度的威胁。

加拿大联邦财政部5月8日在其网站上发布了一份三句话声明，称“目前不考虑改变REITs的税收待遇”，这消除了困扰加拿大公寓房地产投资信托基金两年多的风险。

财政部表示：“联邦政府致力于让加拿大人更能负担得起住房，并认识到房地产投资信托基金 (REIT) 拥有加拿大租赁单位的很大一部分。”

“虽然需要采取更多措施来确保加拿大人不会被翻新驱逐（renovictions），并且加拿大人可以负担得起租赁单位，但联邦政府明白房地产投资信托基金为租赁单位的新投资提供了重要渠道。”

“ 本着这种精神，目前不考虑改变房地产投资信托基金的税收待遇。”

特鲁多领导的少数派自由党在2022 年 3 月在与新民主党达成了权力分享协议，同意一系列承诺，以换取新民主党的支持，以帮助通过立法。

其中一项承诺是解决“房地产市场的金融化”问题，将目标瞄准公寓大业主。

在 2021 年大选中，自由党承诺审查税收规则并“遏制住宅物业大业主的过度利润”。

特鲁多3月底曾经宣布3大改革措施，“为租房者提供更公平的竞争环境”。

其中第二条是制定新的《加拿大租房者权利法案》（Canadian Renters’ Bill of Rights），新法不但要求房东披露清晰的公寓租金定价历史，以便租户可以公平地讨价还价；而且还将严厉打击装修驱逐租客行为，制定全国范围内的标准租赁协议，并给予租户更多代理权。

翻新装修驱逐是指业主以翻新建筑物为由驱逐租户，通常以更高的价格重新安置单元的做法。

新民主党当时称：“自由党政府必须暂停金融化房东购买经济适用房，包括房地产投资信托基金（REIT）和企业公司，这些企业在推高成本的同时赚取巨额利润。现在是自由党结束加拿大房地产投资信托基金优惠税收待遇并将资金投资于经济适用房的时候了。”

在房地产投资信托基金REITs结构下，利润通常流向股东并按该不同水平纳税。

如果对此作出改变，例如要求房地产投资信托基金缴纳企业所得税，可能会降低它们对投资者的吸引力，因为它们的估值已经因利率上升而受到压低。

房地产行业于是予以反击，认为政府承诺造成的不确定性正在提高他们的资本成本，并使他们更难开发新的住房供应。

在遭到业界反对后，联邦财政部本月8日发出通告，称目前不考虑改变房地产投资信托基金的税收待遇” ，放弃对大业主提高税收。

来源：加国君综合