不只是加拿大！移民影响的住房危机在全球范围内展开

据Financial Post报道：几十年来，快速涌入的移民一直帮助加拿大、澳大利亚和英国等西方发达国家解决人口问题，例如人口老龄化和出生率下降。

总体来看，移民在疫情期间挽救了这些发达国家的经济。然而，疫情结束后，这些国家面临着人数激增的相同困境——经济增长最可靠的推动力之一正在衰退，而住房等问题随之而来并逐渐变得严峻。

 

发达国家需要更多劳动力

根据Bloomberg Economics的独家分析，发达世界的13个经济体在去年年底开始，同时进入了人均GDP的衰退状态。但是，以移民为推动力的经济增长模式并非完全失败。事实上，大多数发达国家需要更多劳动力。

例如，在澳大利亚，自2022年6月以来约有100万移民（占人口的3.7%）入境填补餐饮业、养老护理和农业等长期存在的劳动力短缺的行业。

而在英国，来自乌克兰、香港等地的移民填补了英国脱欧后劳动力短缺的空缺。

在美国，“走线”、跨境偷渡等现象至始至终存在，而就业市场和经济也一如既往地火爆。

加拿大和美国比接受了更多的移民。去年，每千名居民中，加拿大的移民人数是32人，而美国则不到10人。

 

人口不能突破能承受的限度

加拿大的经验表明，以移民为推动力的增长存在一定限制：一旦新涌入的人数超过了这个国家的吸收能力，人们的生活水平也会下降。

BMO的研究估计，即使加拿大在创纪录的人口增长中保持了原有的GDP 增长程度，人们的生活依然会更加艰难，特别是对年轻一代和疫情后登陆的移民来说——正值人均 GDP 由于疫情后的移民激增和央行的紧缩货币政策下开始暴跌之际。

尽管数百万美国人也面临房价危机，但他们的实际可支配收入增长在过去的几十年中一直高于房价上涨。相反，加拿大的大城市（如多伦多）的住房中位数价格现为$130万元，几乎是美国同等城市（如芝加哥）的3倍。

住房危机迫使加拿大首次限制临时居民的增长。目前，加拿大的目标是削减20%的外国临时劳工、国际生和难民人，即在未来3年内减少50万人。

政策的变化促使一些移民放弃加拿大，搬到例如澳大利亚墨尔本这样的移民城市。然而，住房危机是发达国家的通病。同样的压力也在澳大利亚上演——该国正面临有史以来最严重的住房危机。

 

澳大利亚调整“不可持续的”移民政策

澳大利亚的人均 GDP 现已降至两年低点。

住房短缺、租金和房价的飙升促使澳大利亚的工党政府严厉打击学生签证。上月，澳洲当局对雇主签证计划进行了立即调整，引入了英语要求，并减少了一系列低技能职位的最长连续停留时间，理由是“不可持续”的净移民。

独立智库澳大利亚经济发展委员会（CEDA）在最近的一份报告中发现，2011年至2021年间，新移民与本地人之间的时薪差距拉大。平均来说，在澳大利亚住了2-6年的移民比同水平本地人的收入低10%以上。

 

移民为英国经济救场同时推高房价

欧陆的人均经济全面衰退已经不是新闻了，大量难民涌入、住房短缺和经济失灵已经严重拖累了欧洲的经济，尤其是德国、法国、奥地利和瑞典等国。

脱欧后的英国也没好到哪儿去，移民的创纪录水平也开始拖累经济。去年下半年，英国因技术性衰退，总体 GDP 下降了0.4%；自2022年初以来，人均 GDP 下降了1.7%，7个季度中有6个季度下降，另一个季度则停滞不前。

然而，在英国，移民带来的劳动力填补了广泛存在的劳动力短缺，尤其是在医疗和社会保健部门。自疫情爆发以来，英国有超过 85 万人退出劳动力市场。

英国的 GDP 自 2010 年初以来扩张了 23%，但按人均计算则为12%。在同一时期，人口激增了 11%，约 700 万人。英国国家统计局在1月表示，预计 2021 年至 2036 年之间人口增长的 90% 以上将来自移民。

英国脱欧后的移民体系旨在制止来自欧洲的廉价劳动力，并优先考虑高技能工人。

人口增长导致的房屋短缺将英格兰和威尔士的房价推高至平均收入的8倍以上，伦敦更是高达12倍。1997 年，它们分别是收入的 3.5 倍和 4 倍。供应短缺还导致过去 12 个月租金成本以创纪录的速度飙升，特别是加剧了英国年轻人的生活成本危机。

来源：温房网综合Financial Post