大温居民蜂拥！BC省这小城的市长懵了！加拿大人气最高城市是…

据温哥华港湾综合报道：近年来，位于BC省的小城市Vernon迎来了大量从大温地区迁移而来的定居者

Vernon市长维克多·卡明表示，这些家庭选择搬到这个中等规模的奥肯纳根地区城市，主要是为了躲避高昂的住房成本，进一步降低生活开支，并享受轻松的户外休闲活动。

卡明市长认为，这些新定居者用更少的钱却获得了更高的生活质量。

他指出，当地学校系统反映出很多新家庭的孩子正准备就读三年级和四年级。

这个城市人口仅有69,000人，去年就有635名大温地区居民选择在Vernon安家，

自2017年以来，每年离开大温地区的BC省居民超过迁入的人数约为10,000至12,000人，他们主要选择在温哥华岛和内陆的汤普森-奥肯纳根地区建立家园。

加拿大统计局的数据显示，Courtenay在过去一年吸引了高达618名新居民，而Kamloops也迎来了1,046名大温地区的新移民，其中大多数年龄在65岁以下。

目前，BC省人口从大城市向周边小城市迁移只是新趋势之一。

加拿大新的永久和临时移民集中在多伦多、蒙特利尔和温哥华等门户城市，导致住宅土地成本上涨。

许多大城市的加拿大人正在告别家人和朋友，迁移到更小、不那么拥挤的地方，当地的住房成本更便宜。

经济学家威廉姆斯指出，独特的高移民政策是导致人们离开加拿大的大省份（如安大略省和BC省）和大城市的主要原因。

他指责总理特鲁多正在引入足够的新移民，以创建一个新的BC省。

虽然自由党政府宣称一年引进创纪录的125万永久和临时居民对整体经济繁荣至关重要，但许多加拿大经济学家认为，这种移民政策实际上掩盖了加拿大经济的停滞。

威廉姆斯引用了许多劳动力市场经济学家的观点，指出几乎每一项学术研究都表明，移民水平对生活水平的总体影响是中性或非常小的。因此，作为全球最高的移民率并不一定能够帮助大多数加拿大家庭取得成功。

相反，加拿大人早已经在购买杂货、支付房租、支付抵押贷款、缴纳所有税款以及排队享受医疗保健等个人生活中发现经济表现不佳，生活水平正在下滑或下降。

加拿大政客们持续未能实现实际收入的增长，“可能会导致成千上万有抱负、有技术的加拿大人流向生产率更高、市场工资更高、所得税更低的国家。”

同时，U-Haul于1月10日发布的迁移趋势报告显示，阿尔伯塔省成为2023年最受欢迎的省份，卡尔加里成为最受欢迎的城市。

加拿大西部U-Haul地区副总裁纳加·陈纳姆塞蒂认为，该省经济适用房和就业机会是其吸引人的关键因素。

最近的统计数据也显示，BC省则在成长省份中排名第二。

BC省上榜的4个城市包括Kelowna、Penticton、Courtenay、Campbell River，进入最受欢迎的城市前十名。

 

宾顿独立屋买入两年 狂亏64万卖出！

一栋宾顿独立屋在挂牌多次后，终于以亏损64万的价格卖出。地产专家说，这反映了多伦多郊区房地产市场的现状。

据CP24报道，这栋两层独立屋位于27 Jacksonville Drive。2022年1月，这栋住宅的买入价是230万。2024年1月5日，这栋住宅以170万的价格售出。

多伦多地产经纪Desmond Brown说，疫情初期，房源奇缺，价格完全失控，一些情况下高度受操纵。

他说，“我们知道，疫情期间房价太疯狂，当情况稳定下来或出现转机时，多伦多郊区的房价会受到打击。”

这栋独立屋事实上亏损程度还好过宾顿的总体房地产市场。

2022年1月和2023年12月期间，宾顿独立屋售价下跌30%。相比之下，上述位于Jacksonville Drive的独立屋价格下跌25%。

多伦多城市大学（Toronto Metropolitan University）城市分析研究所研究主任Murtaza Haider说，一栋位于密市的独立屋情况类似。

该栋位于1099 Caldwell Avenue的独立屋上月售出，亏损80万元。这栋独立屋在2021年春天买入时价格为260万元，高出挂牌价40万元。

一年以后的2022年春天，这栋住宅首次以340万元的价格挂牌出售。此后，这栋住宅挂牌十余次，一路减价，直到2023年12月，才以180万的价格售出。

Haider说，房价早在2022年5/6月间，就开始一路下跌，宾顿和密市的情况没有区别。

Brown说，房地产是一个长线游戏。如果人们买入两年就要卖出，那么他们是会亏钱的。

来源：温哥华港湾、加国都市生活综合