逆风翻盘? BC省房东不服$16,000天价赔偿 对抗仲裁判决! 法官: 确实不公平…

据加拿大地产周刊综合报道：在BC省的温哥华岛的一个小镇上，发生了一件涉及租客和房东的法庭案件，引起了不少人的关注。

众所周知，加拿大的房东简直卑微到可怜，租客通常拥有更多的权力，法庭也常常站在租客这一边。然而这一次，这对房东决定勇敢地站出来，直面对抗法庭，并且真的取得了进展！

故事的主角是麦克夫妇（Mike Ball），他们是Duncan镇上一间租赁套房的房东。他们因为将租客克林顿夫妇（Clinton Beacham）赶出门外，被省住宅租赁部门命令支付高达16,000加元的天价赔偿。

故事的起因，是麦克夫妇于2021年1月给克林顿夫妇发了一个两个月的驱逐通知，理由是“房东占用”——意思是他们或他们的近亲将搬进这个房子。

然而，情况并没有像计划的那样发展。

三个月后，克林顿夫妇向住宅租赁部门申请了一笔赔偿，根据相关法律规定，如果房东在给出驱逐通知后的合理时间内没有实现驱逐的目的，就必须支付相当于12个月租金的赔偿，即16,200加元。

麦克夫妇的案子在2021年11月8日开庭审理。那时，麦克夫妇仍未搬入那个单元。

他们解释说，由于需要进行大量的修缮工作，比如去除霉菌、修复水漏造成的结构损害、更换墙面、家用电器，以及进行各种水管和电工工作，所以没能按时搬进去。

听起来相当合情合理，但是，仲裁员并没有接受这些理由。仲裁员认为，麦克夫妇自己的证据表明，这些翻修工作是他们预料中的，甚至他们还决定对单元进行额外的翻新和升级。

也正是因此，麦克夫妇才会被罚了巨款。然而就在最近的一份判决书中，法官梅森维尔（Miriam Maisonville）却命令重新举行听证会，这是怎么一回事？

原来，麦克夫妇发现他们没有收到租客提交给部门的九份证据，于是他们向BC最高法院提出司法审查的请求，并称这是“程序不公平”，法院也同意了这一点。

梅森维尔法官写道：“在所有情况下，仲裁庭都没有公正行事。”她指出，麦克夫妇没有收到“关键证据”，而且仲裁员在确认文件送达方面也没做好。

因此，梅森维尔法官下令重新审理这个案子，并由不同的仲裁员负责。她指出，尽管这种听证会通常很简短，但还是得按规矩来。

听证会通常是通过电话会议进行的，所以很难知道各方或仲裁员正在参考哪些文件，除非在听证会过程中明确指出。

麦克夫妇还要求对分支机构提出赔偿，因为他们认为听证会过程存在问题，但梅森维尔法官却提出了反驳，认为他们的指控还达不到赔偿的条件。

这个案子再次引发了人们对省级住房政策和程序的关注，尤其是在近年来BC省收紧了旨在防止租客被驱逐以便房东提高新租客租金的规则后。

看起来，这场拉锯战还远没结束，接下来的听证会肯定还有戏。

 

宜家召回这款充电器！售出一万多个，有烧伤触电危险！

宜家召回了一款充电器产品，因其磨损会引起烧伤和触电危险。

在周三的新闻发布会上，这家瑞典跨国集团表示，它敦促所有拥有Åskstorm 40W深灰色USB充电器的客户停止使用该产品，并联系宜家要求全额退款。

宜家表示，这款充电器的电源线可能“缠绕在充电器上或在使用较长时间后来回弯曲”致损坏或断裂。该公司表示，这可能导致“烧伤和触电”。

“安全是宜家的首要任务，因此Åskstorm深灰色40W USB充电器将被召回，原因是电源线磨损会引起烧伤和触电危险。宜家对此次召回可能造成的任何不便表示歉意。”

该公司指出，可以通过USB充电器背面标签上的型号ICPSW5-40-1来识别。

宜家表示，这款充电器可以退还到其任何一家门店，并获得全额退款。不需要收据作为购买证明。

在召回通知中，加拿大卫生部表示，宜家报告称，从2020年4月到2023年12月，宜家在加拿大销售了10258件受影响的产品，截至1月3日，加拿大没有发生事故或受伤。

联邦卫生机构表示，该公司在全球收到了17份报告，称电源线可能在使用过程中损坏或断裂。在其中一些案例中，消费者报告了烧伤和触电。

加拿大卫生部表示:“消费者应立即停止使用被召回的产品，并将其退回宜家要求退款。”

想了解更多信息，消费者可以在东部时间周一至周日上午9点至晚上9点通过电话1-800-661-9807联系宜家，或者访问宜家加拿大网站。

来源：加拿大地产周刊、加国都市生活综合