突发! 温哥华华裔市长大动作: 废除公园局! “我们的公园不能再等三年”

据温哥华港湾综合报道：12月6日上午，温哥华华裔市长沈观健（Ken Sim）举行新闻发布会，宣布他将在下周提出一项动议，废除民选公园局，温哥华公园的未来成为未知数。

“我们正在采取长期以来应该采取的步骤，以确保我们的公园和娱乐设施能够充分为社区服务，”沈观健表示。“我们迫切需要采取大胆行动，提升对这些至关重要空间的关注，并带来一种新的责任感，这不仅将确保公园服务的长期生存能力，而且能确保其长期增长和成功。”

预计沈观健的ABC多数市议会将通过这项动议，然后公园局将移交市议会的监督。“近年来我们了解到，我们一直以来管理公园和娱乐设施的方式根本行不通，”沈观健说。

“目前的管理方式使管理变得困难。这个系统已经崩溃，无论进行多少调整都无法修复。”

沈观健表示，他设想新的公园局将与加拿大其他主要城市相类似。

“我们宣布的措施将使我们能够更协作、更协调地管理公园和娱乐设施，并与城市更广阔的视野相协调。”

沈观健认为这些变化将简化公园决策、更有效地利用员工时间，并节省数百万元。根据他的提案，该市将成立一个工作小组，以确保当前公园委员会顺利过渡到新委员会。

公园局专员劳拉·克里斯滕森 (Laura Christensen) 在社交媒体帖子中透露，董事会主席斯科特·詹森 (Scott Jensen)、董事会副主席布伦南·巴斯蒂奥万斯基 (Brennan Bastyovanszky) 和她自己已经被ABC党除名。

她展示了一封她声称周三早上在新闻发布会前收到的市政府官员发来的电子邮件。

“我们将在没有你们三人的情况下与公园局过渡团队一起推进，因为你们选择不支持市长解散公园委员会，”邮件中说。

克里斯滕森表示，这封邮件是她与该党就解散公园局一事的首次沟通，她还未被问及或表达过她的意见。

沈观健表示，这则社交媒体帖子“不准确”。“这一点并非事实。没有人被开除出党。”

温哥华是加拿大唯一拥有单独选举的公园委员会的大城市。

虽然市议会负责制定公园预算并批准资本计划，但对该市 240 多个公园和数十个娱乐设施的监督权则由七名当选的公园专员和独立的公园董事会管理层负责。

尽管温哥华公园委员会自 1888 年起就已存在，最初是为了帮助监督斯坦利公园的维护，但近年来它的存在已成为争论的话题。

2020年和2021年，公园董事会和市议会在Strathcona公园帐篷营地的管理上存在分歧。过去十年中，公园委员会曾因温哥华水族馆的鲸类动物以及委员会与其管理的社区中心的关系而面临争议。

周三，沈观健列出了他认为与治理结构不善有关的其他公园委员会问题，比如西班牙海岸（Spanish Banks）的破裂水管要等到明年才修复，2022年3月温哥华水上运动中心部分立面的倒塌，以及由于飞蛾侵扰导致斯坦利公园树木持续减少。

“我们将做出大胆的决定，因为我们的公园不能再等三年，”他说。

 

独立屋房主血亏60万抛售！地产局总裁：马上就能喘口气

据blogto报道：大多伦多约克区的一套房屋在过去6年中被多次挂牌，并转手了三次，而每次挂牌的售价起伏相当的大。以小见大，大多伦多房地产价格每年的大幅波动由此可见一斑。

这套四卧室、四浴室的独立屋位于旺市（Vaughan）28 Fitzmaurice Dr.，拥有3,300平方英呎的起居空间和一个带两车位的车库。

根据记录显示，这套房于2017年3月18首次挂牌上市，仅用了6天时间就以215万加元的价格售出。

然而一年后，该房屋被挂牌出租，月租金为3,700加元，最终，在2022年2月以255万加元的价格售出。

不到一年，第三任房主在2022年11月打算将其出售，挂牌售价为199万加元，比2月份的价格低了60万加元。但是，并没有人买。

房主似乎不甘心，在2023年3月以259万加元挂牌出售，在房产市场上呆了三个月后，这套房重新降价上市。终于在2023年11月份，以195万加元的价格成功售出。195万加元的价格比2017年的215万加元和2022年的255万加元都低得多，简直血亏。

根据房地产机构Zoocasa 2023年10月份的一份报告显示，加拿大买家已退出房地产市场，因为借贷成本使购房变得越来越困难。

市场报告指出，尽管大多伦多地区房价仍然居高不下，但由于购房能力下降导致购房兴趣减少，据报道，卖家们更难以出售他们的房产，许多房屋的成交价都低于挂牌价，而其他房屋则长时间闲置在地产市场上。

该报告还引用了多伦多地产局（TRREB）2023年9月的数据，以展示大多伦多地区主要城市的房屋挂牌价和实际成交价的差距。

以旺市为例，9月份平均挂牌价格为1,700,803加元，而平均售价为1,281,624加元，相差24.65%。

不过根据多伦多地产局的最新报告，11月份，大多伦多地区房屋交易量比去年同期减少了6%，但经季节调整后比10月份增加了1.7%。

该地区的平均售价与去年同期基本持平，小幅上涨0.3%。

根据最新报告显示，尽管2023年销售大幅下降出现了令人担忧的趋势，但随着进入2024年，多伦多地区房屋市场将更能负担得起。

TRREB总裁保罗·巴伦（Paul Baron）表示：“看起来解脱就在眼前，支撑固定利率抵押贷款的债券收益率（bond yield）一直在下降，越来越多的预测者称2024年上半年加拿大央行将降息。”

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）表示：“房价已经因为较高的借贷成本而调整，从可负担能力角度看，这在某种程度上缓解了买家的购房压力。”

默瑟补充说：“随着明年抵押贷款利率的下降的趋势，以及人口以创纪录的速度增长，预计需求将继续增加，这最终将导致房价重新上涨。”“较低利率将有助于减轻现房主和潜在买家的可负担问题。”

来源：温哥华港湾综合