$1400万豪宅最多加拿大人看： 95个车库！网友：像地铁站

据CP24报道综合：大多伦多米尔顿（Milton）一栋价值1440万加元的豪宅，据称在10月份是加拿大最多人看的房子，这套房子室内停车场就有16,500 平方英尺，可停95辆汽车。

据房地产公司Zoocasa称，位于多伦多西面米尔顿的这套1,440 万加元的房产是 10 月份全加拿大最受欢迎的住宅。该公司发言人表示，这份排名榜单是根据其网站上每月浏览次数最多的内容制定的。

这座拥有 6 间卧室、11 间浴室的住宅占地超过 35,000 平方英尺，其中包括一个 16,500 平方英尺的室内停车场，可容纳至少 95 辆汽车。

根据挂牌信息，这座占地三英亩半的庄园还拥有玻璃电梯、无边梦幻泳池。

下面先带大家看看豪宅：

一进门就感觉一股豪气涌来了。

右边就是玻璃电梯。

观光式玻璃电梯，完全没有封闭压抑感。

楼梯设计很时尚

走上去又看到电梯了

厨房美轮美奂

看看这套房子的精华，95车库。

房主收藏的全部汽车都是精品

既有超跑也有古董老爷车

根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，9 月份全加拿大房屋销售量环比下降 1.9%。

据 Zoocasa 称，尽管秋季房地产市场开局良好，但潜在买家和浏览者都非常活跃，从豪华房源到经济适用公寓等各种房子都不少人浏览。

而浏览量最多是这套豪宅1400万豪宅，位置是多伦多Premium outlet名牌店西面的Milton。买不起也评论一下，或者看看评论也好。

一名网友忍不住说：“看起来像一个地铁站。”另外一面网友回复说：“本来就是。”

 

爆赞！传加拿大两银行降息！内部文件曝光

据thestar报道：开始了！网传加拿大两家大银行  开始降息了！RBC和National Bank  都分别下调了固定利率！

图源：51记者拍摄

根据RBC的一份内部邮件，RBC的固定利率全线下降0.2%。目前固定利率分别为：

1年7.29%

2年6.89%

3年6.5%

4年6.29%

5年6.29%

浮动7.15%

图源：微信群组，下同

目前RBC官网显示的为：2年7.15%，5年6.52%，浮动7.18%。

因此内部文件相比目前官网来说，2年下降了0.26%，5年下降了0.23%，浮动利率有0.03%的变化。同时，根据内部文件消息，如果选择25年还款期，利率可以再减0.1%！

在RBC调整利率的前一天，National Bank也进行了降息。

根据内部文件，National Bank的利率为：

3年6.39%

4年6.19%

5年6.04%

图源：National Bank内部文件

 

更多公寓楼花陷困境，风险重重：问题才刚刚开始

近日一篇文章指出，随着更多的公寓开发陷入财务困境，一些内部人士警告说，“我们可能只是看到了该行业问题的开始。这可能会让购房者和整栋建筑处于风险之中。”

图源：51记者拍摄，下同

据Toronto Star报道，更高的利率、更昂贵的建筑成本和通货膨胀的加剧导致了一些备受关注的问题。

多伦多房地产经纪人和RARE房地产经济研究主任Daniel Foch说，“2021年的预售可能是最高风险的。”

他说，这些公寓楼花是在市场高峰期以历史低利率销售，可能从明年开始，对购房者来说会是一个“双重打击”。

加拿大银行隔夜利率现在为5％，高于2021年3月的0.25％，而且在压力测试下，许多购房者现在需要考虑以7％或8％的利率才能获得贷款资格。

与此同时，根据大多伦多地区房地产局（TRREB）最新的价格数据，10月份GTA公寓的平均价格为708,780加元，比2022年2月的799,966加元下降了约11％。

如果购房者因为无法支付新利率或公寓的评估价值低于原始贷款时的价值，而无法完成交易，建筑商将保留他们的定金并可能起诉他们。

“更大的影响是，如果这种情况发生，且这在整栋公寓大楼中普遍存在，那么随之的风险是提供融资的贷款会撤销给开发商提供的资金，这是一个可怕的情况。”

这可能意味着更多的项目陷入困境，新单位上线的速度减缓，而此时各个省份都有雄心勃勃的目标，要求市政府建设新住房。

根据2023年第三季度的数据，大多地区有40个公寓项目在售，共计13,721套单元。截至目前的公寓销售量比2022年同期下降了47%，仅为9,568套，创下了10年来的新低。公寓开工量也达到了10年来的最低水平。

你最近需要重新签订贷款利率的合同吗？你对这次的内部消息降息有什么看法吗？

来源：加国君综合