BC省房东不忍了! 请愿修改租赁法规 提高租金上涨上限 加速租客驱逐

据加拿大地产周刊综合报道:众所周知,BC省的法律向来都是站在租客这边,这就引起了很多房东的不满。对此,BC省房东团体中的一员发起请愿,主张修改住房租赁法规。

这份请愿,是为了那些因问题租客而损失钱财的房东朋友们。尽管有近2000人在线上签名支持,但专家和其他房东组织对这一请愿持有不同意见。

请愿书的要求如下:

住宅租赁部门(RTB)在驱逐过程中更快地做出决定

重新引入定期租约

提高每年房租上涨的上限

将长期租户的月租金提高到市场租金水平

省政府提供资金,帮助无法从租户手中收回租金的房东

公布RTB决定

允许房东在警方协助下驱逐房客,而不是雇用法庭执法员

扩大近亲属的定义

缩短驱逐通知要求,延长结束租约通知要求

允许房东通过短信或社交媒体发送驱逐通知

BC省房东权益协会(Landlord Rights Association of BC)的成员詹德(Baldeep Jhand)在接受采访时表示:“我们听说过太多因为问题房客而受损的房东的故事,租赁委员会的处理速度实在太慢了。”

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詹德表示,虽然他自己没有遇到问题房客,但他把助房东一臂之力视为回馈社会的行为。他认为现有的住房租赁法过于偏向租客

对于这份请愿书,住房部的发言人回应说,RTB已增加了50个职位,以确保及时解决纠纷。此外,如果租户对终止租约的通知提出异议,房东可以快速请求占有令(Order of Possession),来解决未付租金问题。

此外,在未付房租方面,房东已经可以向RTB申请赔偿

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对于请愿信上的内容,专家提出了明确的反对,BC省的租客资源咨询中心的律师则表示,房东的投资安全需求和租客的住房需求应该是平衡的。

律师帕特森(Robert Patterson)表示:“房地产似乎是唯一一个人们认为投资不应该面临亏损的领域。”他进一步补充说:“如果一群股东因为他们的股票价值下降而去找政府要求赔偿,我想他们会被大家嘲笑。”

他认为,简单的短信就可以驱逐租客,或者放宽租金控制是不合适的。而且,他还警告说,公开RTB的决定可能会导致未来的房东抵制那些与之前房东发生纠纷的租户

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值得注意的是,一个长期支持BC省房东的组织LandlordBC表示,他们并不知道这个请愿书或房东权益协会。LandlordBC现在正在呼吁政府建造更多的出租住房来帮助弱势的租户

总的来说,当前的环境对于房东和租户都很具挑战性。LandlordBC的CEO 胡特尼亚克(David Hutniak)表示,政府在满足租客和房东的需求上扮演了关键角色,以确保租赁市场健康。

如何确保每个人都得到公平对待,同时确保住房市场的稳定,仍然是一个待解决的挑战。

 

坑惨了!女房主花$10万翻新厨房,装修师傅2年没完工还跑了

CTV报道:多伦多一名女房主向装修师傅支付了超过 10 万加元,希望打造一个她梦想中的厨房,但2年过去了,该工程从未完工,这名女房主损失惨重。

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多伦多居民玛丽·奥斯汀 (Mary Austin) 接受 CTV 新闻采访说:“我住在这房子已经 20 年了,但我从来不喜欢这个厨房,所以我想要一个更好的厨房,但我永远都不应该相信这个家伙。”

奥斯汀女士说,她在家里的邮箱里收到了一家装修公司发来关于厨房装修的传单小册子,因此她于 2021 年 8 月联系了他们。

传单上的这家装修公司名叫“安大略省认证的承包商和建筑商公司” (Ontario Certified Contractors and Builders Inc.) ,该装修公司接受了奥斯汀女士的18,000 加元的首付,但奥斯汀女士表示,他们收钱七个月后才开始动工。

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奥斯汀女士说,公司公司的老板在合同上只签了自己的名字“比尔”(Bill ),并且总是催促她在完工前支付更多费用。“他要 5,000 元,然后是 25,000 元,然后是 16,000 元。他这样向我要了很多次钱,”女房主说。

奥斯汀女士说,浇筑地基并为她房子加建框架的承包商由于还没有收到“比尔”的报酬,所以他们都不干了。

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奥斯汀女士说,厨房装修应该在 2021 年圣诞节前完成。据奥斯汀说,装修公司告诉她,有时间早点购买好她想要的厨房用具,因为圣诞节厨房就完工了。

但是,在她交出最后一张分期付款支票(总计近 20,000 元)后,就没有人重返工作岗位了。

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而她买的新冰箱、炉头和洗碗机也一直闲置在走廊和客厅里。

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“我一共给了他 $107,000 加元。我犯了一个错误,一个很大的错误,这让我损失了很多钱,而且这是我借了钱,还得支付利息,”奥斯汀说。

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“我感到沮丧。我感觉被欺骗了。我觉得自己像个傻瓜,因为我不应该相信那个家伙,”奥斯汀说。

CTV多次联系”安大略省认证承包商和建筑商公司”,但没有收到回复。几天后,该公司连网站都关闭了。

奥斯汀说,她家装修前的情况要好一些,因为整修工程拆了她家的后院Deck露台甲板并毁坏了她的后院。

她说她没有钱来完成她梦想的厨房,并且仍在考虑她要做什么,否则家里无法居住。

奥斯汀最后呐呐地说:“这样我不能卖掉房子,我也不能那样住,至少我想拿回一些钱。”花了10万加元,结果现在不装好过装,怎么办?

来源:加拿大地产周刊、加国君综合

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