搬走了也要盯紧你！列治文又有房东翻车，惨赔2万刀

据《列治文新闻》报道，列治文的一名房东因为恶意终止租约，被BC省租务法庭（BRT）命令赔偿前房客1年租金和诉讼费，接近2万加元。

两名前房客是在2022年7月搬走的，因为房东在两个月前向他们发出了终止租约的通知。当时房东给出的理由是自己的儿子要搬进来。大约三个月之后，前房客发现，原来租住的房子正挂牌出售。

挂牌经纪人告诉他们，因为这个单元是空置的，所以有可能快速成交。

租客还发现，在他们搬走之后，房东进行了一些维护和装修工作。他们之前租住这套房子很长时间，期间曾多次要求房东做类似的整修，以改善居住条件，但都没有成功。

现在把他们赶走了，房子也装修好了，还没人住，干干净净的正好卖房。这不是拿我们当傻子吗？于是扭头就把房主告到了BRT。

前房客称，他们被赶出去的时候，正值房地产买卖和租赁价格高峰时期，新租的房子价格比原来高出45%，经济损失惨重。

另外，房东的儿子也没有在合理的时间内搬进来。房子先是进行了装修，然后就上市销售了。

虽然在得知前房客向BRT告状之后，房东的儿子立刻搬了进去，每个月给父母交1000刀的房租，而且卖房广告也撤了。但这么做显然是为了应付诉讼的权宜之计。

所以，房东是恶意驱逐租客，其目的就是为了把人赶出去好卖房，必须赔偿。

对于前房客的指控，房东回应说，自己的儿子原本确实计划和女友一起搬进来住。奈何天有不测风云，还没搬家先分手了。儿子一个人，更愿意住在本拿比，离工作地点更近的地方。

房东心里也苦啊，住了多年的租客没了，装修的钱也花了，房子却只能空着。

但是没办法，计划赶不上变化嘛，所以才想着把房子卖了。但当初终止租约，绝非出于恶意。而且自己很通情达理，提前两个月就发通知了，而不是采用一个月或者十日通知。

他真不是为了卖房赶人的，没必要嘛！真想卖的话有租客也不是问题，新房主可以连租客一起接手，继续收租。

此外，房东还表示，不认识前房客所说的挂牌经纪人。而且这套房子原来的首选交房时间是2023年5月，没那么着急交房。

双方各执一词，但BRT站在了房客一边，认为当两个月的通知送达时，业主的儿子很可能不打算搬进该单位。

仲裁员还发现，如果租客没有申请赔偿，房东就不会将挂牌房源撤下来，儿子也不会因此搬进来。

本案中，业主和他们的儿子既未能提交证据证明后者最初是有意搬进该单位的，也未能证明装修是为了儿子的利益而进行的。

仲裁员认为，儿子搬进来“很有可能”只是为了“降低业主赔钱给前租客的可能性”。而业主未能证明他们在合理时间内采取了措施来完成其在两个月通知中提出的目的。

根据《住宅租赁政策指引》，业主或其近亲属开始使用出租单位的合理期限取决于具体情况，但通常是较短的时间，如15天。

因此，业主须向租客支付12个月的租金共18,720加元，还有100刀的BRT诉讼费。

房东如何驱逐租客，自己还不受损失，是技术活儿。特别是那些租期长，租金又明显低于市场价的房子，处理起来要格外谨慎。毕竟大温说大不大，说小不小，租客如果忍一时之气，等着抓房东的马脚，也并没那么难。

 

幸运！加拿大男子喜中5000万大奖 他三天后才缓过来！

加拿大最新的乐透千万富翁的身份已经揭晓，这位幸运的乐透赢家表示，他仍然感到震惊，不知道如何处理他的巨额意外之财。

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他在领奖采访中说:“我把彩票带到商店，在自助检查机上扫描了一下。我看到屏幕上全是零，就对店员说，‘有点不对劲。机器坏了。’”

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看到屏幕上出现了这么多的零，Fattouh说他需要时间让自己平静下来。

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这位幸运的乐透中奖者在位于埃德蒙顿 5019 Calgary Trail NW的Mobil购买了中奖彩票。

来源：温房网综合