增加2620个住房单位！温西Cambie走廊重大项目的规划即将敲定

据温房网综合报道：温哥华市议会5年多前批准了Langara Gardens重新开发项目。现在，该项目已进入重新规划申请审查阶段。

Langara Gardens是Cambie走廊五个大型重新开发项目之一，占地21英亩，位于Langara高尔夫球场西侧和Sir Winston Churchill中学东侧。它的边界包括Cambie街东部、W 54th Avenue北部、Neal Street西部和W 57th Avenue南部。

该地块东北角毗邻Cambie Park，距离SkyTrain Langara-49th Avenue站仅需步行约10分钟。

此外，该地区最近涌现出多个新开发项目，其中包括Langara Gardens南部的Pearson Dogwood改建项目，由Onni Group和Vancouver Coastal Health推动。除此以外，还可能包括一座新的加拿大线SkyTrain站，位于Cambie Street和W 57th Avenue的交汇处。

Langara Gardens大部分区域被低层公寓楼占据，只有东南角有4栋18层楼房，由Peterson Group拥有并得以保留。

计划在其余区域兴建21栋建筑物，其中9栋将高度为6层或更低，其余12栋将高度介于16层到36层。其中3栋建筑物高度超过30层，分别为31层、32层和36层，另有一栋建筑将仅为1层，用作综合设施。

与2018年3月批准的政策声明相比，重新提交的规划申请提供了额外的25.2万平方英尺租赁用地，将项目的总建筑面积扩大到2.79百万平方英尺。容积率密度现在为地块面积的3.08倍。

总体而言，Langara Gardens的重新开发将建设2620个住房单元，包括1430个共管公寓、430个社会住房单元和760个租赁单元。

在这些租赁单元中，有270个将替代现有单元，340个将提供作为中等收入租赁住房（MIRH）单元，150个将提供作为自愿租赁单元。

社会住房建筑预计将集中在地块的西北角，而租赁单元将更靠近地块的边缘，而共管公寓建筑将更靠近中心。

虽然这块20.8英亩的地产将被划分为九个法定地块，但建设将分为六个阶段。施工将从地块的东北角（粉色区域）开始，然后向西移动（红色和橙色区域），然后沿地块逆时针继续，最后一个阶段将位于Ash Crescent之间，该曲线道路贯穿整个地块，以及现有高层建筑的保留区域（蓝色区域）。

根据申请文件，”重新开发概念已分阶段计划，以减少需要一次性重新安置的居民数量”。当前计划估计，如果项目分为6个阶段开发，每个阶段可能需要重新安置30至76个单位。

开发商表示，各个阶段的顺序和时间尚未最终确定，可能会根据市场条件确定。但如果现有建筑的租户希望以当前租金返回新建单元，他们就必须接受收入测试。

除了住房，这个重新开发项目还将在地块西部地界和Neal Street之间建设一个新的公园，与现有的Churchill Track融为一体。

此外，还计划在地块的西北角建设一个拥有69个停车位的儿童保育设施，以及其他几个公共绿地。

这个总体规划由温哥华的James KM Cheng Architects与当地顾问共同设计，充分考虑了该地区的自然景观。

因此，Langara Gardens的公共领域规划致力于保护该地区的“花园城市”特色，包括增强Cambie Park，通过一个中央绿地将其与Pearson Dogwood地区的新公园连接起来，创建地块西侧的新线性公园，并保留现有的人行道和小径系统，供人行走。

开发商还表示，他们已经谨慎考虑了建筑物的位置，以保护地块内众多的传统树木。

温哥华市计划于10月9日至10月29日举行Langara Gardens项目的问答时间，同时计划于10月16日在Langara College举行线下咨询会议。

 

再创历史新高！周三6/49彩票奖金达6800万

安省彩票和博彩公司（OLG）表示，其Lotto 6/49奖金将首次达到6800万元周三的抽奖金额创下历史新高。

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LOTTO 6/49金球奖金花了15个星期和经过了30次抽奖，才有了6800万最高额。

迄今为止，最接近这个奖金的是2022年4月在纽省卖出的6400万元彩票，以及早在2015年时密市居民赢得了6400万元。

最近的6月14日，尼亚加拉瀑布卖出了一张4200万美元的彩票。

在仅仅几个月前，有一张7,000万元的Lotto Max彩票过期，这是加拿大历史上最大的未兑现彩票。

来源：温房网综合