减税、取消新房购置税？加拿大为缓解住房短缺酝酿新政

据CBC报道，加拿大联邦政府政府正在考虑税收优惠、取消商品及服务税（GST），以及其他优惠措施，以缓解住房危机。

联邦住房部长Sean Fraser在刚刚过去的周日播出的一档访谈节目中表示，正在考虑多种选择，因为他希望缓解全国住房短缺的问题。这种短缺不仅损害了加拿大人的福祉，也危及了执政的自由党的政治命运。

“我们现在正在考虑一系列（激励措施），可能包括对开工建房的建筑商给予潜在税收激励措施，以及其他低成本融资安排。”

取消经济适用房项目的GST以及将联邦土地专门用于出租房也在考虑之列，但政府需要谨慎行事。

Fraser表示：“我们希望非常谨慎地设计其中一些项目，因为我们不想看到制定的税收优惠政策最终补贴了豪华公寓。”

 

住房问题成为执政党软肋

住房危机可能已经成为了加拿大现阶段最重要的政治问题。

在加拿大，住房其实主要是省和市一级政府的责任，虽然联邦政府确实通过加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）及其自己的住房战略在解决住房困难方面发挥作用。

但是，反对党正在紧咬着住房危机问题批评联邦政府，要求政府加快行动。

周五，保守党领袖Pierre Poilievre在他作为党魁的第一次政策大会上向党内忠实人士发表讲话时，继续就住房问题对自由党进行猛烈抨击。

Poilievre引用了苏圣玛丽市一位建筑工人的故事，称“建造房屋的人却住不起房子，这从根本上来说是不公正和错误的。”

值得一提的是，Poilievre领导的保守党在民意调查中领先自由党两位数。

新民主党领导人Jagmeet Singh也呼吁政府迅速做出改变，包括取消经济适用房开发的GST。

 

高利率雪上加霜

特鲁多领导的自由党政府在反对党的猛烈炮火下，也已经急了。奈何住房危机太复杂，要找到突破点加以解决，并非易事。

在周日的节目中，住房部长Fraser表示，首要重点是更快、更有效地支出已经分配给现有项目的资金，确保加拿大能够增加建筑行业的劳动力，并鼓励相对落后的行业，例如批量建造的预制模块住房。

Fraser上个月还提到，联邦政府可能会考虑限制进入加拿大的国际学生人数，以此作为缓解住房系统压力的一种方式。这一说法引起了轩然大波。

尽管政府认为移民对于促进加拿大经济和填补建筑业等关键就业岗位是必要的，但移民通常已作为一个政治问题与住房问题纠缠在一起。

雪上加霜的是，一年半以来，加拿大央行连续提高政策利率，对解决住房问题的整体努力造成了打击。

Fraser表示，“利率环境让我在许多不同方面深感担忧。”这包括人们可能失去家园，而且开发商现在会发现在高利率环境下建造房屋在经济上不划算。

“虽然我完全尊重银行的独立性，但我很高兴看到他们在这个特定的时间间隔暂停加息。我希望我们能够继续对抗通货膨胀，让银行随着时间的推移降低利率。”

加拿大的住房问题也不仅仅局限于传统的高房价城市。

全国各地的住房形势都十分严峻，即使是在传统上房价比多伦多和温哥华等城市便宜的地区也是如此。

例如，在卡尔加里，市长Jyoti Gondek就表示，她对最近的一份报告显示该市租金和房价飙升并不感到惊讶。

她在周日播出的另一个节目中直言不讳地指出很多人对于住房问题是”事不关己，高高挂起。“现在的情况是，很多人都过得很好，他们并没有真正关注我们面临的危机。”

Gondek表示，需要采取一系列政策来应对复杂的局势。

“这一切都很重要。我们必须提供人们能够负担得起的基于市场的住房。我们还必须为需要支持的人提供经济适用房。因此，我们正在全面考虑所有这一切，以照顾到不同的人群。”

AB省政府也正在将该省作为低成本住房地区加以宣传，吸引更多的人才。“如果你召唤人们来这里，你必须确保他们能够在一个设施齐全的优良社区里有尊严地生活。”

在CBC的这篇报道下，网友们留下了几千条评论，堪称大型吐槽现场。

有人表示这不过是政府继续空谈，其实根本没有解决的办法。

“这话可能只有他自己信。”

“Fraser根本也没什么办法，跟他老板学会了嘴炮治国。”

有人表示这不过是不同党派在拉选票，没人真正解决问题。

“大城市的住房成本问题至少存在8年了。8年了联邦政府为啥什么也没做？自由党一心在搞外交和重塑社会意识形态呢。”

“Poilievre批评得挺起劲儿，可一样提不出解决办法。”

还有人质疑加拿大的移民政策，认为过于激进，以至于加拿大现在要同时面对住房危机和移民带来的挑战。

不管怎么看，加拿大政府和民众似乎普遍对解决住房危机信心不足。为了买房，该拼还得拼啊。

来源：温房网综合