鸠占鹊巢！国内夫妇来温哥华生孩子，不交房租还打人

拒绝搬走、不付房租、殴打、被威胁不要接近他自己的房子…你敢信，这是一个房东遭遇的事情？就在大温哥华地区华人比例最高的城市——列治文，华人房东陆福东（化名）6月和一对刚从国内来加拿大的租户夫妇签约后，噩梦便开始了。

据Richmond News报道，陆先生的出租独立屋位于Blundell Road以南的No. 3 Road上。6月份，一名男子联系陆先生，称其和妻子计划从中国移民到加拿大，计划在列治文安家。

于是，他们签署了一个租房合同，约定租客夫妇在两天后搬进这个出租房产的两个房间。

“但是他们在当天就搬了进来，没有经过我的允许，”陆先生说。他认为这对夫妇可能是在看房时，发现了他藏在房屋附近的备用钥匙。

这时，陆先生脑中的警报已经响起…他已经失去了对租客夫妇的信任，但更大的问题还在后面——在租房前他并没有被告知，租客妻子已经怀胎数月，即将临盆。

没错，这是一对来加拿大“生育旅游”的夫妇。

出于安全考虑，住在另一地址的陆先生要求这对夫妇离开房屋，搬到附近所谓的“生育旅游”酒店去住。但陆先生说夫妻俩拒绝了。

孩子即将在7月出生，陆先生声称这对夫妇没有支付房租，因为他们说陆先生从未给过他们房屋的钥匙。在陆先生发出书面通知后，他们最终付款。

然后，在8月初，陆先生说这对夫妇再次拒绝支付房租，声称是因为房屋里的烘干机坏了。

当陆先生试图与丈夫理论时，二人发生了口角。根据陆先生的说法，冲突以房东脖子被打而告终。

“我当时正从他面前经过，准备离开房子。突然，他用了一个尖锐的东西，类似筷子或手机，扎向我的脖子。”陆先生回忆道，之后他报警了。

然而，列治文皇家骑警表示，租客夫妇也指控对方袭击了自己。

根据警方的说法，这个问题“非常复杂”，“双方都声称受到了袭击，以及租金已付和未付的指控”。

“双方被建议咨询租务处（RTB）并遵循准则。”

令陆先生愤愤不平的是，租客丈夫告诉他，没有去RTB的必要，因为到时候进行听证会时，他“已经离开了这个国家”。

据陆先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再回房子，否则“对房东和他的孩子们不客气”。

陆先生表示，他处理过许多租户，“但这是我第一次遇到如此不顾当地法律、暴力和粗鲁的人“。

“我受到了袭击，无法收取房租，也无法从RTB获得帮助，我和我的孩子们的安全现在受到威胁，但我除了等待他们离开，什么也不能做。”

“他们不能来加拿大，为所欲为，然后离开这儿而不承担任何责任。”

陆先生感到恍惚，他现在认为做房东是一种“高风险”的“角色”，甚至考虑出售房子。

他甚至犀利地指出，租客光抱怨租房市场的竞争和高价，却没想过房东也不是什么“躺赢”的角色。

“人们抱怨没有足够的租房房源，但如今做房东非常困难，有时出租物业甚至根本不值得。”

最近，由于租房市场的高度竞争，租金居高不下，租客房东矛盾日益加剧，频频登上社区新闻的头条。但事件中心的租客夫妇刚到加拿大人生地不熟，就惊动了警察，着实令人瞠目。

Richmond News只采访了房东陆先生的叙述，可能并非事情的全貌。不过，事情闹到这一步，这告诉房东：对租客的信用调查一点不可少，做房东也是个专业活！

 

买家需知！为何温哥华楼房特别抵不住炎热天气？

又一个酷热的暑假即将过去，大温居民可暂忘为加装空调和电风扇而奔波，但可有想过，原来温哥华的建筑物是特别不能抵御炎热天气，个中原因又是什么？

有专家分析，温哥华大部分建筑物都是为较温和的气候而设计，因此在温度不断上升的气候下，具有独特的脆弱性，有数万栋建筑急需为此进行提升工程；但依赖空调并非长远的解决方案，设计师应当重回采用基本的可持续建筑技术，让居民以自然方式保持凉快。

在本地担任文化遗产顾问凡40年的卢克斯顿（Donald Luxton）解释：“我们在加拿大是独一无二的，因为我们向来没有极端气候。我们现在需要树立一个模范了，我想指出的是，在窗户上安装一堆普通的旧式冷气机，不是能够解决问题的办法。”

卑诗大学建筑学副教授史蒂文斯（Sara Stevens）表示：“在像温哥华这样的地方，卖弄的很多时都是位置、景观和看到大自然，所以用上更多玻璃是一个非常重大的卖点。当然，这就会造成将大量热能引入室内的问题，然后必须通过空调来抵消。”

过去30多年来，发展商争相兴建新型高层住宅，市内的玻璃建筑群林立，取代了有着门廊、阳台和小窗户的传统房屋。

专家建议，设计师可借鉴前人智慧，例如装设可移动的帘幕来控制阳光和空气流动，还有厚身的遮阳篷、遮阳窗户、外墙反光涂料，以至增加绿色空间，都有助减少阳光的照射。

今年7月，市府推出了“弹性柏文加速改建计划”（Resilient Apartment Retrofit Accelerator），共拨款350万元，资助及鼓励业主进行与减热有关的升级工程。

来源：温房网、星岛综合