惨! 大温房东要卖房 赔了租客12个月租金! 房东成本激增 压力山大!

据加拿大地产周刊综合报道：这两年房租飞涨，很多房东都想给租客涨房租，但奈何每年租金的涨幅上限只有2%，根本就是杯水车薪。

对此，有些房东就动了“歪脑筋”：找个借口把租客赶出去，然后再重新高价出租不就好了？然而，这样的做法可能将会给房东带来大麻烦。

大温最近有对夫妻租客就遇上了这样的问题，房东和他们说要卖房，把夫妻俩赶了出去，可他们搬出去后才发现，房东的房子根本就没卖，反而又重新上市出租。

马西娅（Marcia Rubio）分享了她和她丈夫的这次遭遇。好消息是，夫妻俩最终在BC住房租赁部门的听证会上获得了12个月的赔偿判决。

但坏消息是，他们到现在还没收到那笔赔偿。马西娅之所以会把这件事情曝光出来，是“希望让所有BC的市民都知道，这里的房屋市场有多么不公平。”

从2019年4月到2022年4月，马西娅和丈夫租住在素里的一个城市屋里，每月租金是2,300加币。

房子原本住得好好的，但突然有一天，房东（同时也是地产经纪）和他们说要买房，给他们发了结束租约的通知。

马西娅回忆说，到2022年2月底，房东告诉他们房子已经卖掉了。马西娅和丈夫随后也找到了别的房子，所以在4月初他们就搬家了

2022年5月，他们搬到兰里的另一套城市屋里，那里的租金高达2,750加币，比他们原来住的地方贵了400多加币。

马西娅对这多花的冤枉钱感觉非常痛心疾首，她表示：“在当时，其他房子的租金都超过了2,800加币。”

这个哑巴亏马西娅本来打算默默吃下了，然而就在他们搬家后，马西娅发现他们原本的素里房子居然又重新被出租了出去。

马西娅不确定现在的租客每月要支付多少租金，但她们估计，肯定是比他们之前付的2,300加币要高。

马西娅和之前房东发短信沟通了几次后，房东确认，房子确实是又被出租了，而且他仍然拥有这套房子。

当然，房东对此也有解释，原来，当时的潜在买家在最后关头放弃了购买。潜在买家毁约的一周后，这套房子就再次被出租。

在马西娅和房东的租房听证会上，这位潜在买家解释说，因为银行方面不批准抵押贷款，所以他们不得不放弃购买。

在BC省，房东只需提前两个月通知租客搬家，而且卖房也算是房东“使用财产”的原因之一。

最终，马西娅赢得了12个月的租金赔偿。不过，她和她的丈夫到现在还没收到赔偿，所以，他们可能得找那个原计划购买的买家来要回这笔赔偿了。

说到租房，其实不光是租客受压，BC省的房东们也在叫苦连天。在温哥华，房租达到了历史新高，许多家庭的预算都受到了压力。但房东们表示，他们的成本也“直线上升”。

最新的Rentals.ca报告显示，温哥华一居室公寓的平均成本为$3,013，是加拿大的最高价，两居室的平均价格也高达$3,918。

Landlords BC的首席执行官大卫（David Hutniak）表示，通货膨胀导致出租物业的业主们面临成本压力。

他表示：“我们需要提供住房，但同时也要确保能覆盖我们的成本，并能有些许的利润。我们提供的是市场租金房屋，企业也要赚钱，这是不可否认事实。”

“如果每年都亏损，没有哪家公司可以持续下去。这是我认为公众，特别是租客们，需要理解和感激的。”

大卫说，维持租赁单位的相关成本平均上升了38%。

他解释道：“保险平均上涨了150%，地税平均上涨了8%，维修和保养上涨了50%，天然气上涨了70%。这些是我们只能通过收租来弥补的真实成本。”

此外，大卫表示，市场住房供应紧张，需求大，这使得租金进一步上涨。他说：“因为供需失衡，所以在这个市场上租房真的很难。”

还有，大卫提到，过去五年省政府将租金增长上限设为2%，给那些无法收回额外成本的房东带来了更大的压力。

无论是房东还是租客，都在这场“租金大战”中寻找自己的立足点。租客希望住得舒适而不破产，而房东则希望在维持房屋的同时还能有合理的收益。在这个看似对立的局面下，关键是寻找一个平衡点，让所有人都感到公平和满意。

 

骗子冒充银行职员 安省老人痛失1.6万积蓄

有骗徒冒充银行职员欺骗老人购买礼品卡和加密货币，一名安省老人被骗过万加元。

来自Oakville的老人今年年初接获电话，电话里的人自称银行职员讹称老人的银行账户被盗。老人听从骗徒指示，将银行内的存款购买数千元加密货币及礼品卡，合共16542加元。

老人的女儿Kendra形容“事件非常可怕”，表示妈妈年纪老迈积蓄不多，诈骗事件会对她的生活造成影响。

CIBC对CTV记者表示，“我们正在与客户合作审查此事，但我们绝不会要求客户协助欺诈调查或要求通过加密货币、礼品卡或电子转账方式向我们汇款。”

“这些诈骗通常涉及受害者在被问及交易目的时被引导向银行提供错误信息。因此，在与银行讨论提款、付款或转账事宜时始终保持直率非常重要，因为一旦您授权交易，它就会被告知。”将会得到处理。如果您有疑问，请结束通话并使用卡背面或网站上的官方电话号码联系您的银行。”

多伦多大学副教授兼加拿大老年人虐待预防研究主席David Burnes表示，骗徒针对不同年龄层的人制定骗局，呼吁老人如果接到陌生电话应直接联络金融机构。

来源：加拿大地产周刊综合