注意! 加拿大地产协会大幅下调销售预期 警告房市复苏前景!

据加拿大地产周刊综合报道：由于预计贷款成本将会上涨，加拿大房地产协会（CREA）在周五（7月14日）最新的预测中下调了对2023年和2024年房屋销售活动的预期。这份预测是在加拿大央行连续两次加息之后发布的，给房市蒙上了一层新的不确定性。

CREA发布的预测显示，虽然新房源的供应已经赶上销售需求，但普遍观点认为利率不仅会上涨，而且会持续上涨更长的时间，因此CREA不得不自己打自己的脸，下调了四月份时给出的预测结果。

现在，CREA预计2023年加拿大通过MLS系统重新销售的房产数量约为464,000套，低于4月份预测的492,674套房产。新的数据比2022年的水平低6.8%。

CREA表示，这次下调预测是“大体上的”，因为他们预计加息会让大部分地区的销售复苏受阻，而且夏季利率上调会在秋季引发更多的不确定性。

据预计，全国房屋销售量将在2024年上升11.2%，达到516,072套，远低于先前预测的561,090套。

随着房市逐渐回归正常水平，以及货币政策逐渐朝向中性方向调整，这一预测将使房地产活动量与过去10年的平均水平相符，但低于2007年、2016年、2020年和2021年。

尽管CREA稍微调整了价格预测，但CREA表示，价格增长的速度也将减缓，预计在利率开始下降之前，价格将保持相对稳定。

根据CREA最新的预测，全国平均房价将从2022年的702,409加币下降0.2%，然后在2024年上升至723,243加币。

4月份的预测显示，今年的平均房价为670,389加币，2024年为702,200加币。

CREA表示：“这并不意味着价格会月月下跌，而是指价格相比最近几个月来说将会趋于稳定，或者以较慢的速度上涨。”

影响房价的最大因素之一还是新挂牌房源，许多市场的新挂牌房源仍然低于疫情前的水平。

CREA还发布了6月份的数据，实际交易量（不含季节性调整）同比增长了4.7%，是过去两年中全国销售增长幅度最大的一次。

CREA主席塞夸（Larry Cerqua）在新闻稿中表示：“经历了过去一年的大起大落后，房市似乎在夏季开始趋于稳定。”

塞夸说，过去几个月新房源的增加将给购房者提供更多选择，并有助于在下半年放缓价格上涨的势头。

加拿大现房价格仍在上涨，但随着情况的缓解，涨幅正在缩小。如果这种情况持续下去，销售的激增可能会被证明是被压抑的需求（由于价格下跌，买家推迟购房），而不是恢复正常。

随着利率的持续上升，不断增加的库存可能会给房价带来更大的下行压力。

 

恐怖! 女子出租房屋半年 家里凭空多了一堵墙 里面藏了一具恶臭男尸!

看完这个新闻，估计各位华人房东心里都要发怵了！

据法国当地媒体报道，一名巴黎的女房东计划去阿尔及利亚来一场说走就走的旅行，于是把自己心爱的家出租给了一对夫妇居住半年。

谁料到，半年后，归家的女房东一进家门傻了眼。

7月9日，女房东刚刚走进客厅，整个家就已是乱七八糟的模样，甚至飘出一股说不上来的恶臭味。

女房东表示，自己的公寓位于巴黎郊区利夫里加尔冈，怎么样也还是相对富裕、安逸的一个舒适住宅区。谁料到一进门，自己的家被毁于一旦。

她说，家里至少几十只苍蝇在飞，她捏着鼻子，几乎要吐出来，闻着味道寻找恶臭气味散发的方位。

那味道似乎从厨房传来，可她步入厨房时，更恐怖的事情发生了。

她发现，自家厨房凭空多了一堵矮墙，而似乎就是墙传出了浓烈的恶臭。

女房东觉得眼前一晕——自己家好好的怎么会多一堵墙？难道是租客砌的？可这对夫妇为什么要对她的家加以改造呢？

这堵墙看起来长1.5米，宽度40厘米，高1厘米，她实在想不到，租客夫妻这么做的目的。

好奇心使然，女房东想要把墙拆掉。可她又觉得害怕，于是立马报了警。

警方赶到现场后，拿出了破墙锤，凿开了一个洞。洞内有一团毛毯，除了恶臭味外，还弥散出漂白水刺鼻的味道。

女房东远远站在厨房外观看，突然听见一声呼唤，想要凑上前去，紧接着胃里开始翻江倒海起来——那团毛毯里包裹着一个像胎儿一样蜷缩的男子的尸体。

毯子上，到处都是蠕动的蛆虫，而男子的尸体早已经高度腐烂。女房东哇的一声，当场就吐得头晕眼花。她完全不敢想象，自家竟然变成了命案现场！

警方问女房东怎么回事，女房东连连摇头，说这是不是租客趁她不再时犯了杀人案件。可她只知道租客夫妻的名字，跟他们并不认识。

女房东拿出了租房合同，表示自己只是在网上招到的租客，这事儿真和她没有关系。

7月10日，巴黎警方已将死尸运往法医办公室进行验尸处理，目前案件还在调查中，未逮捕任何人，但警方表示会对租客夫妻进行问话。

而女房东也是倒了大霉，现在她的房子作为案发现场不可以回去居住，警方对房屋拉了警戒线，会对此进行进一步的调查。

有家没处回，糟心！

不过想到家里发生了这么恶心又惊悚的事儿，恐怕论谁也住不下去了吧！

来源：加西周末综合