主流媒体罕见发声：停止抨击房产投资者！加拿大非常需要他们

据温房网综合报道：这些年来，媒体大肆渲染住房可负担性和居高不下的房价，并把推高房价的锅推到房产投资者身上。

不过，最近加拿大本地财经主流媒体Financial Post罕见地发表了一篇“唱反调”的文章：如果没有投资者，谁来支付数百万加拿大人的住房费用呢？

加拿大人口在去年增加了100万，这是种增长在规模和速度上都是前所未有的，这将给住房、交通、卫生等社会需求带来更大的压力。人口增长可能会加剧住房可负担性问题，除非建设更多的新住房并在维护现有住房方面进行投资。

房地产投资者对于住房存量的健康和增长至关重要。首先，如果没有他们提供在住房建设期间的风险资本，大规模住房开发可能无法实现。

一个典型的公寓需要数年的时间来规划、建设。在安省，有报道称获得高密度住宅开发的规划批准可能需要500天或更久。建筑施工可能还需要两到五年的时间。因此，一个潜在买家在支付首付后可能需要等待五年或更长时间才能搬进竣工的住宅。

除了时间因素，新住房建设是还需要数亿元的资本。除了地产投资者，很难再找到其他人愿意提供建房资金、承担建筑项目无法及时竣工的风险，并且耐心等待数年。

购买自住房的买家都希望避免长时间的等待、房价不确定性等风险。而地产投资者承担这些风险，并得到相应的回报。

打压投资者的后果可能会降低新住房的供应速度，最终会伤害到那些反对者声称想要帮助的人。正如人们所说，“通往地狱的道路常常铺满善意”。

这些房地产投资者的反对派认为，投资者通过拥有多套住房限制了首次购房者的购房机会。如果加拿大没有租房的家庭，这个观点可能说得通。

然而，事实上，加拿大有将近三分之一的人租房住。换句话说，数百万人居住在由投资者提供和维护的房产中。那些主张减少投资者角色的人首先应该回答以下问题：如果没有投资者，谁将为数百万加拿大人提供住房和维护费呢？

最近，加拿大统计局的加拿大住房统计计划（CHSP）发布了关于谁在BC省、安省、曼省等省份投资住宅物业的信息。

结果显示，在BC省、曼省、安省等省份中，2020年共有21.9%的房屋所有者是投资者。投资者所占比例在新斯科舍省（31.5%）和新不伦瑞克省（29.0%）高于BC省（23.3%）、曼省（20.4%）和安省（20.2%）。

相对于独立屋或城市屋等住房类型，共管公寓更有可能成为投资物业。

例如，在安省，近42%的共管公寓是投资物业。此外，2020年，多伦多市有112220个家庭租赁共管公寓。在超级一线城市，多伦多和温哥华的这一比例分别为36.2%和34.0%。

一些人可能将共管公寓的投资者视为“威胁”，但或许将他们视为提供必要住房服务的供应者是更好的选择。

投资者面临着所有权风险。CIBC经济学和Urbanation最近的一份报告指出，2022年投资者购买并出租的大部分预建共管公寓的现金流都为负。这意味着投资者所收取的租金不足以支付他们的按揭成本、公寓费用和物业税。

他们从某种程度上为社会做出了贡献。投资者承担了房屋所有权的风险，向初出茅庐的年轻打工人提供住房。对于数百万加拿大人来说，租赁或购买房屋的选择实质上是由投资者提供的。

仅仅批评投资者而不认可他们所承担的风险和成本是不对的。为了解决加拿大的住房问题，我们应该欢迎投资者，而不是将他们排斥在外。

 

什么情况？！列治文男子窗户上惊现凶猛“有翼怪兽”！

一名家住列治文的男子上周看到一只神秘生物撞到他打开的窗户上，他感到非常害怕。

据V.I.A.报道，就像现在大多数人一样，张宇金（Yujin Chang，译音）的第一反应就是伸手拿起手机，记录下了这只试图闯入他列治文家中的巨大有翼怪兽。“这确实吓到了我，”他说，“它在我的窗户上撞击了几分钟后才飞走。”

“有趣的是，我家窗户上也有（另一只）飞蛾，这非常适合作为参照，因为两者之间的攻击程度如此不同，”他回忆道。“我认为牠主要是被我房间里的光线所吸引，而且由于牠比飞蛾大得多，所以当牠猛烈撞击窗户时，会更麻烦。”

张将视频发布到社交媒体上，询问人们是否认识这个大虫子。

卑诗大学动物学系的迈耶斯(Judith Meyers)博士回应道，该视频不够清晰，无法确定飞蛾的种类，但她认为这可能是狮身人面像飞蛾（Sphinx），或波吕斐摩斯飞蛾（polyphemus），这两种飞蛾都是卑诗省本土种。

迈耶斯说，根据视频中飞蛾的体型和翅膀，牠很可能是一种杨树狮身人面像飞蛾，这种飞蛾以杨树、三叶杨和其他常见树木为食，因此在卑诗省有充足的栖息地。

这种飞蛾幼虫有像荆棘一样的小尖尾巴，当感到受到威胁时，就会直立起来并拉起头，使牠们看起来像埃及狮身人面像因而得名。此外，由于牠们盘旋的方式，有时也被称为蜂鸟蛾。

迈耶斯说，另一个大型飞蛾科是“Saturniidae”，其成员也出现在卑诗省，是一种波吕斐摩斯蛾。牠们的形状不太尖，但翼展可以和人的手一样大。

她指：“人们看到这些东西时总是感到惊讶。”但她希望人们在遇到牠们时不用惊慌失措。她解释说，打破这些恐惧可以从童年开始。

“我真的很感激人们对这些事情的热情，我认为我们必须与孩子们一起工作……并尝试说‘哇，看看那只有趣的昆虫。’”对昆虫保持理性和热情。

来源：温房网、星岛综合