震惊！年收入超$20万，竟要25年才能付得起首付！

据CTV报道：根据一份新的住房负担能力报告，年收入超过23.6万加元的多伦多人竟需要花25年左右的时间才能攒下一套房子的首付款。但是，该报告也指出，房地产市场的负担能力正在改善。

近日，加拿大国家银行（NBC）发布了2023年第一季度的住房可负担性报告，其中分析了加拿大10个主要城市的公寓市场，以及其他住宅和整个房地产市场。

该报告中还计算了一个中等收入的家庭需要多长时间才能攒够首付，这是以其税前收入的10%的储蓄率来衡量攒够最低付款所需的月数。

NBC的发言人证实，多伦多的非condo（独立或半独立房屋）的首付是20%，而汉密尔顿（Hamilton，ON）的首付大约是7%。

该报告还研究了每月的按揭付款（假设了25年的分期和五年的期限）。

在全国范围内，报告指出，加拿大人的负担能力已经稳步提高，本季度达到了近四年来负担能力的最大改善。

本季度，温哥华、多伦多和汉密尔顿的房价跌幅最大，可负担性的改善也最多。然而，多伦多的抵押贷款支付占收入的百分比（MPPI）仍然远远高于加拿大的基准线，略低于83%。

在大多伦多地区（GTA）连续九个季度的恶化之后，2023年第一季度的负担能力第二次得到改善。

报告指出：”综合指数的季度改善源于房价下降2.6%，加上收入增加1.4%和利率略有下降。”

虽然报告表明GTA的房地产标价有所提高，但潜在的购房者仍要积攒一段时间来支付房屋的首付款。

一个家庭需要年收入超过$236,000加元才能买得起多伦多不错的房屋，其市场价格为$1,163,670加元。以这个工资，报告计算出需要304个月–大约25年的储蓄来支付所需的首付款。

同时，如果要在多伦多购买一套价格为$695,691加元的公寓，未来的买家需要储蓄58个月（或不到5年）来支付所需的首付款，但前提是他们的家庭年收入达到了$165,000加元。

那些想在汉密尔顿购买独栋房屋的潜在买家，需要年收入略低于$22万加元，才能负担得起$933,437加元的代表性房屋。报告说，需要93个月的储蓄才能付清首付，也就是超过七年半的时间。

汉密尔顿的公寓市场与多伦多的情况相似，潜在的买家需要每年赚取不到16万加元才能买得起$671,694加元的公寓，这将需要57个月的储蓄来支付所需的首付款。

 

辛酸！华人房东自曝：房子被租客糟蹋得不像样，还要夸他好！

因为LTB审理房东租客纠纷一拖再拖，令那些收不到租金的房东痛不欲生，以至于看到租客把房子糟蹋得不成样子，但就因为租客自己决定搬走而且没有欠房租，房东反而觉得自己像中了彩票。最近一位华人房东就用自嘲口吻给租客写了一封表扬信。

图源：小红书@高乐高，下同

安省温莎网友@高乐高在小红书发帖称：最喜欢这样的租客，平时不惹事儿，拒绝交租金后就自己悄默声走了，挥一挥衣袖，留下一地狗毛和垃圾。

网友说：我反复问了物业老板和物业经理至少10次，租客走了没有？回答是：还没有、不知道、要去看看。

但是这个租客5月份没有交租金，而且此前还搬出去了好多大件家具，感觉是他们要搬走。

网友和物业公司老板又跑了一趟，顺便去敲租客的门，没人响应，不过老板说听敲门声好像里面挺空旷的，又仔细闻了闻，也没有闻到啥。但是一个明显变化是单元门口没有湿渍了，以前总有。

尝试推了一下门，居然开了！走进去一看，哇，别有洞天，一副人去楼空的样子。

为啥说这个租客优秀？是因为租客入住后自己换了锁，如果不给我们留门，我们还得反复确认才敢找锁匠上门撬锁，这需要花费大量的时间。

这个租客虽然也有狗，但是不惹事儿，平时静悄悄的，除了脏，没啥毛病，不过脏是真脏啊。

据@高乐高介绍，他的租客中这位还不是最差的，这个租客只能位列三大烂租客之三，现在老二老三都已经搬走了，接下来要集中精力搞老大。

物业经理说，得打电话让他回来，让他付垃圾清理费。

一位网友留言说，这是我见过的最糟糕的房子了，不过房东应该很开心，租客终于走了。

一位网友留言说，这是什么样的人能把房子住成这样？这地板是人住的吗？

一位网友留言说，这租客已经是天使了，只欠了一个月租金。房东回复说：实际上租客没有欠租金，因为之前还有一个月的Deposit。

另一位网友回复：地板弄成这样，如果是业主看不下去了，想让租客走的话，一个月租金是搞不定的，如果弄上法庭，10个月租金也不一定。租客自己搬走，房东真要偷着乐了。

这大概就是房东含泪夸他是好租客的原因吧。

来源：超级生活、加国无忧综合