极度震惊！就住在自己房子里 为何被催缴好几万元投机空置税？

据星岛综合报道：卑诗居民韦瑟罗尔(Michael Weatherall)，日前收到了省政府对他居住15年的房屋收取投机和空置税通知信，他感到极度震惊。

一开始这位75岁的西温男子收到13,000元的税款，本星期又收到另一份通知，称存在错误，他仍欠4,600元。周三他说：“我已经花光我的积蓄，不知如何支付”。

Weatherall是另一宗受到投机税和空置税打击的省民。该税于2018年推出，目的是不要让房屋空置，并确保外国业主公平地为省的税收制度做出贡献。

早些时候，Postmedia媒体分享了三角洲一对夫妇James和Angela的故事，尽管他们已经在此房屋租住将近7年，但因为房东仍收到96,000元的空置税，为了支付这笔费用，房东已将房屋挂牌出售。

James说：“我们是一个年轻的家庭，正在抚养我们的第一个10月大的孩子，突然之间，我们必须搬家。”

在 Weatherall的案例中，他的同居妻子为日本公民身份，导致对他们拥有和居住了15年的房屋要额外缴税。

Weatherall说他一直在卑诗省生活和纳税，但他的妻子不想放弃日本国籍成为加拿大人，因此被认为是外国人，必须缴交部分空置税。

他说：“省府只是把我的空置房屋税降低，但事实上我的房子不是空置的，我没有投机炒作。”

温哥华自2017年起征收空置房屋税，而多伦多最近也引入了此税。

一位税务专家Noah Sarna表示，房屋的入住率可能不足以确保免除卑诗省的投机和空置税，他警告“新一代住房税的规则通常很奇怪、很严厉”。

如果没有申报，即使是有人居住的房屋，政府也可以征收2%的税款。他也从一些房主那里听说，要证明房屋有人居住和免税需要大量的文书工作。

西温哥华-卡皮拉诺区省议员Karin Kirkpatrick表示：“复杂的系统让业主很难对提出上诉，一些人选择支付金额而不是试图与之抗争。”

Kirkpatrick说，James一家人的情况也表明税收缺乏透明度。这家人不清楚为什么要对他们居住了将近7年的房子征税，以及如何才能让政府相信它不是空置的。

James说，他的房东今年早些时候第一次联系他，因为房东正在接受省府投机和空置税审计，James被要求提供证据显示该房屋在过去几年中一直被出租和占用，包括账单、银行对账单甚至送货收据，例如来自SkipTheDishes的收据。一家人很快就答应了。

房东不愿接受采访，而法庭文件显示，这所房子是由房东妻子继承的，她是她父亲的遗产管理人，因为房屋所有人未缴96,000元投机和空置税款，卑诗省府依法向该房屋所有人提起诉讼。

James说：“我不知道谁有那么多钱，他们真的不想卖房子，但他们没有办法支付。”这家人担心新屋主要么驱逐他们，要么拆掉房子，要么涨房租。

卑诗财政厅表示，出于隐私原因，无法对具体案例发表评论。但一般来说，被要求税务审计可能包括业主修改声明或要求退款，如果地方、省和联邦税收数据或所有权和租赁信息之间存在不一致，或者如果工作人员认定有欺诈高风险。

“在某些情况下，某人居住或出租的房屋可能无法免征投机和空置税，包括如果业主不是卑诗省居民或出于税收目的的居民，或者根据业主或租户提供的信息不清楚房屋被用作主要住所。”

省府称，自投机和空置税推出以来，它帮助鼓励了大约20,000套公寓单位进入大温地区的长期租赁市场。超过 99% 的人居住在卑诗省是豁免的。

上个月，税收再次扩大到包括North Cowichan、Duncan、Ladysmith、Lake Cowichan、Lions Bay 和 Squamish。它已经适用于40多个卑诗省城市。

2021年税收收入略高于7,800万元。其中，4,440万元（近 57%）来自外国所有者和卫星家庭，这笔钱用于在社区建造经济适用房。

 

千万别开门揖盗！五个明显的迹象表明家里没人

据housebeautiful报道：盗贼通常不希望被抓住，这就是他们通常等到你离开房子后才闯入的原因。告诉他们你不在家里，你的房子就像个活靶子。是谁在通风报信？有可能是你自己在发布这个消息——因为你没有采取措施确保你的房子看起来不是空的。

“除了安全信号，如警报系统外，盗贼还寻找被称为’占用信号’的线索，这些线索告诉他们你是否在家，”安全和情报专家K. Campbell说，他是Blue Glacier Security & Intelligence LLC的负责人。

占用信号就是它们听起来的那样——表明有人在家的信号。幸运的是，有很多方法可以确保你的房子在你离得很远的时候还能表现出占用状态。“一个解决占用信号缺失的方法是在你的家里插入随机性，”Campbell说。“美国政府在其设施中使用随机安全措施来阻止潜在的攻击者，所以随机性在家中也能起作用。”

以下是五个明显的迹象表明家里没人，使你的房子可能成为盗窃的目标——以及专家提供的如何避免这些情况的解决方案。

房子一直黑着

当你在家时，你可能会在晚上随着你的生活节奏打开和关闭灯。如果你的房子整夜都是黑的，这是一个很明显的迹象表明没有人在。

你可能试图设置灯光定时器，让灯光在你离开时亮起，以混淆任何跟踪者。SafeHome.org的管理编辑和家庭安全专家Rob Gabriele说：“要真正让人觉得你的房子有人住，可以安装远程控制的智能灯。”这样你可以随机地控制你的照明情况，使其看起来更真实。你也可以使用电视灯模拟器，让人觉得有人在看电视。

车道上没有车，或者车停在那儿太久了

盗贼通常会在闯入之前“侦查”一段时间，以确定占用信号。如果你总是把车停在车道上，而盗贼在某个晚上看不到它，他们可能会意识到你不在家。

反过来，如果你乘出租车去机场，把你的车停在车道上，盗贼可能会注意到车几天没有动。为了避免这种情况，最好让邻居、家人或朋友时不时地把他们的车停在你的车道上，或者甚至移动你自己的车。

报纸、邮件和包裹开始堆积

当一堆亚马逊盒子在你的前门口堆积起来时，这是一个明显的迹象表明家里没有人。车道上堆满了报纸或者邮箱满满的情况也是如此。解决方案很简单：当你离开的时候，让别人帮你收邮件。

你的草坪护理不足

如果你离开很长一段时间，细心的观察者可能会注意到一个通常精心修整的草坪开始变得有些不修边幅。“如果你在度假期间想让盗贼远离，就请人帮忙打理草坪，”Gabriele建议说。

雪后没有人清理

你可能在阳光明媚的佛罗里达度过冬天假期，而你本地的盗贼却在努力工作。根据你住的地方，如果你在冬季离开，一场雪暴可能很容易就把你暴露了。

如果你在下雪后几天都没有清理前面的人行道，盗贼可能会发现这是他们的机会。和草坪护理一样，最好是在你离开的时候请人帮你做这个。让你的邻居在你家门前走走，留下一些脚印也是个好主意。

来源：星岛、加国都市生活综合