大快人心！BC省华人房东亲述1个月驱逐“老赖”：直接撬锁轰走！

据多伦多热推综合报道：遇到垃圾租客，大概是每一个房东的噩梦！

加拿大BC省一位华人房东遇上了棘手的租客，不仅欠租，还不停制造麻烦，导致警察天天找上门。最后，这位华人房东不惜花$5000加元，在一个月内合法将其驱逐，终于松了一口气。近日，这位房东@一只小羊羔在社交媒体小红书上分享了自己的经验。

据介绍，他家的租客因家庭内部矛盾导致欠租。

这位女租客和她爸住在一起。她爸去年底的时候对她有家庭暴力，她半夜报警，结果警察把她爸抓走了。

图源：小红书@一只小羊羔，下同

不过后来她爸放出来，又回来住了，俩人和好了。

因为家庭暴力法院开庭来过好几次找她爸，每次警察来敲门，他们就故意不开，所以警察会到房东家问情况，并且持续了很多天，每天2-3次，累计已经10几次了。

其中一次，这位房东出门遛狗，警察在给了一通电话通知后，直接”破门而入”试图去找租客，还把他家的摄像头给掰掉了，扔在地上，而这些损失只能他自己承担。

后来，女租客的爸爸终于去了法院，法院那边的结果好像是判她爸不可以接近女儿，但是前天半夜她爸和女朋友吵架又跑回来了，结果警察就找上门抓她爸。不过她爸在警察来前5分钟已经跑了。

虽然警察天天上门，但他们的目的并不是帮助这位房东，反而带来了不必要的麻烦……

他苦笑说：“警察没有处理到我的任何问题，只是给我制造问题。他们什么都帮不了我，只会拆我家。”

因为女租客的爸爸不在，她5月开始就没有钱交房租。

这位房东早就忍无可忍，几个月前就在走流程了。不过法律都是保护租客的，他感到无奈也无力吐槽。进程很慢，只有耐心等。下面是他在1个月内驱赶赖账租客的全过程：

第1步.：如果房租晚交或不交，第二天就可以给租客发10 day notice（form：RTB-30），有2种最普遍的方式给租客：

a) 当面给（最好）

b) 见不到租客就贴在大门上（需要3天时间）。最好带上一个见证人。租客需要在5天内上诉或交钱。

第2步： 如果给了房租，这个notice就作废。如果租客什么都不做，就直接在RTB申请direct request（只有BC省有）。把所有证据都上传，申请内容不要有错，交完申请大概2周，RTB会给一个初步审查结果，如果申请没有其他问题，需要把文件打印出来通过Canada post registered mail发给租客，合同上有几个人要发几分，每个人都要发。

第3步：再等2周左右就直接拿到审理结果，需要递交给租客，如果租客还是不搬走，那直接去找法警公司。

接下来的事情，房东什么都不用做，交钱，法警会帮你解决。

房东介绍说上周五提交图1的表，两个工作日，本周二早上不到9点搬家公司，法警，锁匠全来了。

敲门不开，直接撬锁，给她看文件，法警说没有什么值钱的东西可以卖掉，搬家公司打包给她搬，搬完了还想赖着不走，法警让她出去。

房东称：“全程我在家里等着就行。11点10分结束。真的太爽了！”

从4月21日在RTB提交申请，到5月30日彻底赶走租客，用了差不多一个月的时间。

虽然请法警大约花费了$5000加元，自己也被”扒了一层皮”，实则两败俱伤，但这位房东还是觉得很值得。

根据@大温法警服务的说法，收费标准取决于每个房子的情况，根据房间数量会收取一个初始押金，然后还要评估租客的物品数量，耗时多久等因素。平均法警驱逐费用大概是初始押金的2-3倍。

图源：@大温法警服务

有多伦多网友留言说，太羡慕BC赶老赖的速度了，这事搁多伦多，一年都不一定能搞定。

在安省由于LTB拖延，目前想要驱赶一个赖账租客可能要几个月甚至几年的时间。为什么BC省能做到的安省就做不到呢？学学吧！

 

多伦多地产局数据：GTA平均房价5月份继续上涨

由于需求继续超过供应，多伦多地产局(TRREB)今天发布的月报数据显示GTA的平均房价在5月份再次上涨。

TRREB周五发布的数据显示，5 月份房屋平均价格达到 1,196,101加元，而上个月为 1,153,269加元。不过，上个月的数字比去年同期的1,210,372加元下降了1.2%。

TRREB表示，上个月通过其 MLS 系统报告了 9,012 套房屋销售，比一年前售出的 7,226 套增加了24.7%。

购买的大部分房产是独立式住宅（4,049 套），其次是公寓（2,568 套）、联排别墅（1,217 套）和半独立式住宅（787 套）。

与此同时，5 月份有 15,194 处新房产出售，同比下降 18.7%。2022 年 5 月，有18,687 间新房源上市。

“最近几个月，对自有住房的需求明显回升。面对更高的借贷成本，许多购房者重新调整了他们的住房需求，并重新进入市场。” TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。

“此外，移民带来的强劲租金增长和创纪录的人口增长也支持了房屋销售的增长。房源上市供应跟不上销售，因此我们看到春季销售价格面临上涨压力。”

上个月GTA 独立屋的平均售价为1,556,566 加元，而半独立屋的平均售价为 1,198,185 加元。联排别墅的平均价格上个月上涨了 3%，达到 1,003,152 加元。

TRREB 主席 Paul Baron 警告说，如果住房供应跟不上，大多伦多地区的经济发展将受到阻碍，人们和企业将寻找其他地方居住和投资。

来源：多伦多热推综合