官宣！BC省十大住房危机城市出炉，将设定住房目标，大举建房！

据温哥华港湾综合报道：为更快向卑诗省民提供住房，省政府已积极采取行动并选定首批住房目标城市地区，从而为省内最有住房需求的地区增建优质房屋铺平了道路。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：“住房危机对省民造成了伤害并阻碍经济发展。为此，我们正在与合作伙伴共同采取行动，减少程序上的繁文缛节，为省民更快地建造房屋。

城镇政府是我们的重要合作伙伴，与我们携手解决住房危机，并共同建设健康、具有经济活力的社区。省政府期待与第一批城镇开展合作，更快破土动工兴建房屋，以确保省民能够享有需要的安居之所。”

《住房供应法》(Housing Supply Act) 授权省政府为各城镇制定住房目标，从住房需求最大和预期增长最快的城镇开始。这些目标将激励城镇政府消除该地区的建房障碍，以便能更快兴建房屋，包括更新分区条例，以及简化当地的开发审批流程。

被选定的城镇为：

• 阿博斯福市 (City of Abbotsford)

• 三角洲市 (City of Delta)

• 锦碌市 (City of Kamloops)

• 北温区 (District North Vancouver)

• 橡树湾区 (District of Oak Bay)

• 穆迪港市 (City of Port Moody)

• 萨尼治区 (District of Saanich)

• 温哥华市

• 维多利亚市

• 西温区 (District of West Vancouver)

卑诗省内许多社区都面临巨大住房需求，省政府通过基于数据的客观筛选过程，选定了这批城镇地区。卑诗省政府与相关领域的经济学家和专家合作，共同制定出一个实证指数 (empirical index)，以便根据住房需求的多个层面和不同因素来评估确定城市地区。

该指数依据一些措施，以优先考虑地区住房需求的紧迫性和适宜住房的供应情况，包括土地供应和未开发的建房潜力，以及住房负担能力。

今年夏天，省政府将与选定的城镇政府协商确立最终住房目标。同时，我们鼓励全省所有社区立即采取必要行动，以加快当地增加房屋供应的进程。许多社区已经开展了相关工作。

设定住房目标后，省政府将监测进展情况，并与城镇政府合作以帮助解决任何相关障碍。此外，省政府将继续通过落实《发展审批流程审查》(Development Approvals Process Review) 报告中的建议，以及加快并简化跨部门的省级审批工作和设立全新的电子审批流程，来帮助地区政府加快当地的审批流程。

温哥华市长沈观健 (Ken Sim) 说：“我们现在面对的住房挑战不仅限于一个城市，而是影响整个地区以至全省。我很高兴看到省政府在确保增加全省住房供应方面发挥更大的领导力。在过去六个月中，温哥华市在打破长期存在的房屋审批和建设障碍方面取得了重大进展。我们希望这些进展能够激励卑诗省其他社区，实行果敢行动来解决当地的住房问题。”

倘若城镇难以创造必要条件来确保建设所需住房，此项举措使合规选择 (compliance options) 成为最后的方法。

第二批增建住房的8至10个城市地区，将在2023年底被选定并公布。

《住房供应法》是卑诗省《人人安居》(Homes for People) 行动计划的一部分，该计划旨在增加省内的住房供应。此外，卑诗省政府拨款190亿元资助房屋计划，引入有效措施打击房产投机并增加出租房屋的供应量。

 

准备好！加拿大央行被迫考虑重启加息：9月100%加息！

近期很多消费者准备续签房屋按揭贷款，对有关利率的消息十分关注。今天，加拿大公布了第一季度经济增长强于预期，经济师现在预测，这可能迫使加拿大央行(Bank of Canada)结束暂停加息的政策，最早在夏季再次加息。今年第一季度，国内生产总值成率增长3.1%。这一数字超过了Bay街预期的2.5%和央行自己预测的2.3%。

经济学家越来越相信，未来几个月可能会有一次加息，有人预计最早将在下周6月7日加息。

据路透社(Reuters)报道，市场目前预计，央行下周加息的可能性为40%，高于数据公布前的28%。预计到9月再次加息25个基点的可能性为100%。

图源：Financial Post

“加拿大央行下周可能会认真考虑加息，” Desjardins宏观策略主管Royce Mendes在5月31日的报告中称。

他说，央行可能暂时不会改变路线，但央行在今年夏天进一步收紧政策的观点，正获得越来越多的支持。

央行曾表示，只有在经济降温符合其预期的情况下，才会保持不加息，但最新数据显示，经济将继续走强。

加拿大帝国商业银行（CIBC）的经济团队也表示，强劲的GDP增加了加息的可能性，但这还不是板上钉钉的事。

CIBC资深经济师Andrew Grantham表示，他预计决策者会愿意观望和看到更多的数据并修正预估，不是在下周加息。

图源：Financial Post

蒙特利尔银行（BMO）首席经济师Doug Porter表示，鉴于目前的经济前景，耐心可能是关键。

Porter在5月31日的报告中说，“鉴于不确定的背景，以及5月通胀可能大幅回落，央行可能选择在稍长一段时间内保持耐心，并暗示若经济持续走强，对7月加息持开放态度。”

最新经济数据支持了Monex Canada外汇分析师Jay Zhao-Murray的观点，即央行将不得不在6月加息。

Zhao-Murray写道：“行长Macklem曾试图淡化令人不安的强劲通胀数据，暗示他将等待今天的GDP报告，然后综合所有信息再做出决定。”

“最后一份数据表明，经济中的过剩需求比央行认为的要多，因此重启加息周期的迹象已经出现。”

他补充说：“我们现在所处的阶段是，如果央行缺乏在6月份采取行动的信心，历史书可能不会对这一决定有好的评价。”

以下是加拿大央行今年剩余时间的议息时间表：

• • Wednesday, June 7
  • Wednesday, July 12
  • Wednesday, September 6
  • Wednesday, October 25
  • Wednesday, December 6

来源：温哥华港湾、加国无忧综合