曝光！加拿大两名地产经纪涉嫌提供虚假报价，遭公司除名！

据CTV News报道，魁省两名房地产经纪人涉嫌提供虚假报价，被RE/MAX公司终止合同，同时正在接受专业行为的调查。这两名房产经纪人是Christine Girouard和Jonathan Dauphinais-Fortin。

La Presse的调查显示，他们涉嫌让朋友和家人为他们出售的房屋提供虚假报价，目的是在合法买家之间制造一种竞争感，从而推高价格。

Girouard是真人秀节目Numero 1的明星之一。她和Dauphinais-Fortin现在正面临魁北克房地产管理委员会(OACIQ)的调查。

周三，RE/MAX魁北克公司宣布切断与这两人的联系。

RE/MAX Quebec在一份声明中表示：“这种行为违背了我们的价值观和OACIQ的规则，而且给我们行业成员的严谨工作蒙上了阴影。”

“经纪人的工作是基于与客户的信任关系，这是房地产交易的基本要素。”

North East Real Estate的创始人Terry Kilakos表示，竞价是一种鼓励买家支付过高价格的方式。由于报价是保密的，这让潜在买家不得不猜测他们需要出价多少才能买到房子。

他指出：“收到的报价需要透明。如果你正在竞标一套售价50万元的房子，你的出价是49万元，然后有人进来告诉你，你需要把这个报价加高，因为有竞争对手的报价，那么，你需要知道那些报价是什么。”

据La Presse报道，至少有一次，Girouard和dauphinis – fortin让一个朋友提出了一个低报价，以吓唬一个潜在的买家，让他把报价提高了4万元。

Girouard和Dauphinais-Fortin都没有回复CTV的置评请求。

 

不忍了！加拿大华人出手”教训”楼上邻居

据dailyhive报道：卑诗省一幢四层楼公寓内的一位住户因为被楼下一对夫妇投诉持续数月的噪音骚扰，在小额索赔法庭上被勒令支付近5000元。

图源：mackoff.ca

原告Patrick Edward Knowlan和Shan He说，他们在2021年11月的晚上开始听到头顶传来的噪音。他们将这种声音描述为“一系列断断续续的敲击声，听起来像玻璃或钢球或圆盘”撞击混凝土地板。

他们说，到2022年1月，这种噪音变得更加频繁。3月下旬，Knowlan给楼上的邻居Alan Zenuk发了一封电子邮件，说确定声音的来源，并确定是来自Zenuk卧室里接触地板的硬物。

Knowlan要求Zenuk找出引起噪音的原因并停止，但Zenuk对引起噪音的原因感到“困惑”，并要求Knowlan停止指责。

Knowlan和He说噪音太大了，他们无法在家里享受安静。Zenuk否认制造噪音，并反诉称这对夫妇的错误指控导致他的压力和焦虑。

调查

Knowlan和He告提供了数十份噪音记录给公寓管理处，根据公寓章程，居民禁止制造滋扰、不合理的噪音或“不合理地干扰他人使用和享受其土地的权利”。

民事仲裁庭的裁决写道 ，根据公寓管理处给Zenuk的一封信，他阻止委员会进入他的单元调查噪音投诉，称这是“不切实际和侵入性的”。

Zenuk还称Knowlan欺负他，骚扰他，侵犯他的隐私。

Knowlan承认他曾经有一次因为听到天花板上的噪音而猛敲天花板。

Knowlan和He说，他们记录了听到楼上“敲击”的次数，在2022年最后三个月记录了38621次，平均每天316次。

110个噪声样本

Knowlan和He还用他们的iPhone记录下噪音水平。基于110多个噪音样本，其中许多是在晚上10点到凌晨1点之间记录的，法庭作证称，“在晚上这样的音量和时间的噪音很可能打扰到普通人的睡眠。”

投诉报告说，在2022年的9个月时间，他们晚上10点的就寝时间要么被推迟，要么有63%的夜晚被吵醒。Knowlan说，即使他戴着工业耳塞，也能被吵醒。

“他们再也不能按惯例在晚上10点就寝，根本无法入睡。”

Zenuk声称，噪音来自他的单元外的某个地方，并暗示噪音来自建筑机械设备。

然而，公寓委员会对Zenuk的假设进行了10个晚上的测试，噪音记录显示仍在继续。

据Zenuk的医生说，他正在处理心理健康问题并接受治疗。判决书写道:“症状在去年有所恶化，被告认为这是由于未说明的‘外部原因’。”

然而，裁决说：“这不足以在被告的焦虑和原告的行为之间建立任何因果关系。”

鉴于原告提供的证据和噪音记录，审裁处判给原告4500元的滋扰损害赔偿。

Zenuk总共被要求支付4,778.94元，其中包括和法庭费用。

来源：加国无忧综合