梦中被天花板砸醒! 大温豪华公寓业主和开发商互掐

据Global News报道，本拿比的一位公寓业主因新房的混凝土天花板多处塌陷，怒告开发商。后者反过来也控告该业主以虚假、恶意的指控敲诈勒索。

这天上掉馅饼肯定是做梦也会笑，但是天上掉石头，谁能受得了啊？这个倒霉的业主到底经历了什么，我们一起来看看。

 

新房子天降石头雨

出事的房子属于本拿比Juneau街上的Bordeaux豪华高层公寓。开发商是Solterra Group of Companies。

60多岁的Carmela De Benedetto以82.49万加元的预售价买下了这栋23层高楼中的701单元，准备退休后在这里颐养天年。

2021年7月下旬，她喜孜孜地乔迁新居，但几天之后，还没住热乎的新房子天花板就塌了。

8月1日，刚做完手术的De Benedetto正在家里睡觉，被一声巨响惊醒，睁开眼睛就看见房间里掉了一床和一地的水泥石块。她从床上跳起来，按住自己还没拆线的伤口，冲出卧室。

结果客厅的天花板跟着塌了，石块纷纷下落，她只能继续跑到公寓外面，拨打了911。屋里的一片狼藉把随后赶来的消防员们也惊到了。

公寓的卧室、客厅和厨房都有天花板塌陷。一块碗口大的石块正落在De Benedetto的床头上，万幸的是，她没有在事故中受伤。

开发商Solterra一开始态度还算积极，为De Benedetto安排了酒店住宿，并对公寓进行维修。

维修工作在1个半月之后完成。在回应外界对于建筑质量问题的疑问时，Solterra称导致天花板掉落的“技术问题”仅仅限于De Benedetto的公寓。

但是，公寓虽然修好了，但一朝被蛇咬，十年怕井绳。被吓坏的De Benedetto再也不敢回去住了。事故导致她精神崩溃，患上了抑郁症、焦虑症和失眠症。

“我是一个非常坚强的人。在我的生活中，从没有什么事能影响我到这种地步。”

直到现在，她还住在酒店里。因为她不敢邀请家人和朋友到这套房子里来，也没有办法在这里安心地享受家庭生活。

对目前的境遇，De Benedetto 自己也充满了无奈与疲惫。她用颤抖的声音告诉记者，“我今年66岁，不想再承受这一切了。……我应该退休，过上健康的生活，但现在都做不到。我晚上连觉都睡不着。”

 

法庭互掐

去年提交给BC省高等法院的民事索赔通知中，De Benedetto 指控 Solterra 应该知道或确实知道导致她的公寓不适合居住的“潜在缺陷”，但没有披露这些缺陷。

索赔指出，即使 Solterra 没有违反其披露缺陷的义务，它也会欺诈性地歪曲或隐瞒缺陷，因为它知道 De Benedetto 在她的决策中依赖其对公寓的陈述。

“由于卖方的欺诈或疏忽失实陈述，原告遭受了损失和损害。”

索赔称，De Benedetto因天花板塌陷产生了酒店住宿和其他生活费用，还有一些电器、家具和其他物品因此被损坏。她正在寻求 Solterra 的一般、特殊和惩罚性损害赔偿，以及利息和她的法律费用。

她告诉 Global News的记者，Solterra 拒绝在事故发生后立即支付她需要的食物、衣服或任何其他物品。

“那是我一生中经历过的最可怕的事情，其中任何一块巨石可能会击中我。我希望这件事不会发生在这栋楼里的其他人身上。”

De Benedetto还希望开发商以当前市场价值买回她的公寓，而不是她在预售时支付的价格。她自己卖房有困难，因为必须对事故进行披露，那样的话没有人会想要这套公寓。

对于De Benedetto的指控，Solterra 辩称原告是出于恶意提出了这些“令人发指”、虚假和毫无根据的指控，并呼吁驳回诉讼。

“我们认识到 De Benedetto 女士受到的干扰，因此我们一直在寻求解决整个问题，包括提出回购她的单元或为她提供建筑物中的另一个单元。”

Solterra 表示，已经有一年多没有收到 De Benedetto 的消息了。该公司现在正在反诉她“滥用诉讼”、欺骗法庭。

作为开发商，Solterra称自己在Juneau街大楼的开发过程中给予了合理的关注，从未发现任何缺陷，并在2021年9月9日之前完成了对事故单元的维修，还支付了业主在修复期间大约六周的酒店住宿费用。

此外，公司提出支付5万加元，作为对De Benedetto的自付费用的补偿和 “善意付款”，但她拒绝接受。

Solterra在答辩书中写道，该公司曾提出以购买时的价格回购该单元，或者以“象征性费用”向她出售更高楼层、市场价值更高的另一套单元。“De Benedetto 表达了她对 Solterra 的产品及其诚信的信心，但最终她不愿意承认更好的公寓单元成本也更高，而是寻求免费获得同一开发项目中的另一个单元。”

Solterra还指控De Benedetto 通过向媒体爆料来激化矛盾，采用“焦土”策略，摆出了两败俱伤、鱼死网破的架势，这将对公司造成经济损失。其目标是使用合法的“勒索”来“胁迫”达成和解，不恰当获利。

该公司因此提出反诉，寻求让 De Benedetto 支付惩罚性赔偿、特殊费用和滥用程序的损害赔偿。

在一份电子邮件声明中，Solterra 表示，它是一家家族企业，对其声誉感到“自豪”，并“对我们的所有项目充满信心”。该公司最近还因为Juneau街的这栋大楼赢得了“加拿大最佳中高层建筑”奖。

对此，De Benedetto 的律师 Wally Oppal 表示，他的客户并不是想盈利，只是想搬出酒店，“平静地生活”。

“她想要讲道理。我们已经准备好坐下来谈，从他们那里得到合理的解决方案。……我不认为向媒体求助是合法勒索……这是我们在民主国家享有的一项基本权利。”

这一案件目前仍在审理过程中，上述说法都没有在法庭上得到证实。我们将继续关注并及时分享案件的最新进展。

来源：温房网综合