涨息后续贷潮要来了！加拿大屋主崩溃：一次交$16万或月供涨30%

据加国君综合报道：去年的一系列加息造成的影响，目前还没显示最严重的后果。不过很快，涨息后续贷潮要来了。这意味着一批在房价超高，利率最低时期买房的人房屋贷款即将陆续开始续约。

由于利率已经跳升至完全不同的水平，所以这批房主如果希望在相同期限内还清贷款，那么将会面临2难的选择：要么一次性交一大笔钱，要么月供疯涨。

据雅虎财经报道，加拿大最大的合作社金融集团之一Desjardins 表示，许多较新的房主会在房贷续约时有更长的摊销期或更高的还款额。

据 Desjardins 公司的最新分析，在高利率环境下，当房主需要续签抵押贷款时，利率的快速上升将对所有房主造成影响，但首次续签的浮动利率的房主将面临最大的标价冲击。

如果这些抵押贷款持有人希望在同一时间段内还清房屋，他们将不得不做出以下两种选择之一：

1. 1. 将每月还款额提高 30% 以上，这样他们当前的摊还期就不会延长；
   2. 或者支付一笔巨款，在某些情况下高达 $160,000 ，用于贷款。

Desjardins 董事总经理兼该报告的主要作者 Royce Mendes 周一表示，“借款人可以在续约时一次性付款（lump sum payment），以减少付款冲击。但我们的模拟发现，目前需要一次性支付的金额大约相当于原始贷款价值 20% 的款项，这样才能使月供支付不变，”

“从这个角度来看，2018 年以 $100万购买房屋并首付 $20万的首次购房者需要再支付 $16万才能保持每月抵押贷款供款的稳定。”

面对这么一大笔钱，或者月供暴涨，很多房主可能要崩溃了。

他指出，虽然每个房主个例不同，但这些数字证明了较高的利率对一些房主影响非常大，尤其是那些最近购买且资产积累少得多的房主。

“我们的模拟显示，一些房主在需要续约时会变得非常脆弱。有些房主甚至不知道他们可能会遇到什么样的付款冲击，”他在另一份书面回复中写道。

要一次性拿出那么多现金对于加拿大人来说非常困难。Mendes说，他觉得许多房主可能会采取更高的还款额和续约时一次性付清的组合来控制贷款还款。

他在报告中说：“但无论以何种方式切分，都会带来痛苦，尤其是如果利率没有像我们预测的那样下降。”

Desjardins 预计加拿大央行将把基准利率稳定在 4.50%，而不是像一些经济学家预测的那样在夏季再加息一次。

Mendes说，利率的快速上升给抵押贷款持有人带来了困难，但贷方采取了一些“不寻常”甚至“令人惊讶”的措施来帮助限制潜在风险。

例如，银行允许抵押贷款摊销期限延长至远远超过 25 年的期限或允许抵押贷款余额增长，这表明借款人无法全额支付利息，而且利息会被添加到本金贷款中。换言之就是：贷款越还越多。

这种方式虽然听上去离谱，但是避免付不起房贷，房屋被迫出售的过度办法之一。

加拿大监管机构正在密切关注本国金融系统的脆弱性，并提出了一些更严格的规定，例如对这些抵押贷款提出更高的资本要求，但迄今为止尚未采取严厉措施干预这些宽松的贷款变通办法。

“这并不是说加拿大正处于灾难的边缘，尤其不会是房地产市场，它会继续受到人口强劲增长的支持。与目前的美国相比，加拿大通货膨胀问题相对较小，银行业更具弹性，并且没有债务上限恶作剧，”他说。

“但抵押贷款续期潮正在倒计时。借款人可以考虑结合使用缓解策略来应对冲击。然而，这些并非万无一失，市场似乎还没有意识到加拿大经济将面临的复杂情况。”

 

生命奇迹!飞机失事超两周,原始森林中寻获4名生还儿童!

这真的堪称生命奇迹！路透社报道，哥伦比亚总统古斯塔沃·佩特罗5月17日表示，一架飞机在该国南部失事整整两周后，搜救人员在原始丛林中发现4名幸存者，全部为儿童，年龄最大13岁，最小的婴儿仅仅11个月。

当地媒体报道，5月1日一架载有7人的塞斯纳206轻型飞机，从亚马逊省阿拉拉夸拉飞往瓜维亚雷省，却在途中因为引擎故障，紧急发出求救讯号。

5月16日，飞机残骸在卡克塔省茂密的原始丛林中被搜救人员发现。救援人员抵达飞机坠毁地点，只找到机师在内的3名成年人罹难遗体，但4名儿童却下落不明。据悉，其中一名成人死者为这群孩童的母亲。

哥伦比亚民航局表示，飞机被发现时是倒置状态，表明机组人员可能试图紧急将飞机降落在树木上以增加缓冲，这也可能是孩子们得以存活的重要原因。

同时当局初步调查的消息也指出，飞机坠毁后没有发生大爆炸，孩子们得以幸存，他们迅速逃离飞机残骸进入热带雨林群求帮助……

幸存的4名儿童年龄分别为13岁、9岁、4岁，和一名年仅11个月大的婴儿。

据悉，4个孩子来自同一个土著家庭，他们所属的维托托族丛林生存经验较为丰富，这些技能或许帮助了他们在野外得以保命。

搜救人员在搜救犬的协助下，大家先找到孩子们咬了一半的水果，以及用树枝搭建的临时避难所，这些线索让大家相信还有幸存者，因此不放弃搜救任务，还加强了搜救力度，并最终找到孩子们。

根据武装部队发布的照片，可以看到丛林地面树枝间有剪刀和发带，此外还发现婴儿的水瓶……

要知道，事发当地地处亚马逊原始丛林深处，很多巨树都高达40米，野生动物更是肆意出没，且长时间持续降雨，搜救任务异常艰巨，当局为此还出动3架直升机加入搜索。

哥伦比亚总统佩特罗周三在Twitter发文，宣布总共有超过100名军人、消防员和民航局官员参与了持续不懈的搜索，最终在飞机失事两周多的时间后，找到了这4名奇迹幸存的孩童，佩特罗说：“这对国家来说，是一件快乐的事。”

目前尚不清楚飞机失事原因。

来源：加国君综合