厉害了！卖房前这DIY这7个动作, 让你多卖$5万！

据温房网综合报道：准备出售房屋时，无论你是打算即刻挂牌还是几年后出售，一些DIY家居改造工程可以带来巨大效益。

根Zillow和Thumbtack的最新报告，卖家花费约$5000元进行家居改造可以获得显著的投资回报，每投入$1元可预期获得$3-$4元的回报。为此，专家提出了一些较低成本DIY家居改造的装修建议。

$500元以内

更换新灯泡

更新灯泡和灯具可以使房间看起来现代且温暖。

将整个房屋的灯泡替换为更亮、更节能的LED灯是最简单且最具成本效益的DIY项目之一。

花费$200-$300元，你可以确保每个房间都拥有相匹配的色温，照亮黑暗的走廊和壁橱，向买家更好地展示房间的内部构造。

重刷室内墙面

重刷室内墙面是投入产出比最高的选择。

粉刷不仅能使空间更明亮，还能让家居显得整洁和清新。给前门和车库门上色或上漆，以展示家居的良好维护状态。

一桶五加仑的室内哑光涂料起价为$245元。如果粉刷整个房屋，可能会超出$500元的预算范围。

$500-$1000元

更换或修复地板

很多购房者看重漂亮的地板。事实上，54%的购房者愿意为具有硬木地板的房屋支付更高的价格。

地板的木材类型不同花费不同。每平方英尺从$4-$14元不等。一共花销预计$600-$1000元。

无论是更换还是修复地板，重点关注出入频繁的区域，如厨房、客厅、餐厅和门口。

升级改造厨房

轻微改造就可以令厨房焕然一新。例如，现代拉伸式水龙头替换厨房水龙头，价格范围从$150-$500元不等。

也可以更新橱柜的把手，使其与厨房水龙头相匹配。每个把手的价格范围为$1-$4元。

除此以外，还可以粉刷橱柜、深度清洁、更新灯具以及将罐装灯涂成白色。白色喷漆的价格可以低于$10元。

$1000元以上

买一两块新地毯

合适的地毯可以显著改善房间的外观和氛围，还可以增加房屋的价值。平均更换整个房屋的地毯大约需要花费$1500-$3500元。

在更换地毯时，重点需要考虑所放区域的大小、地毯类型和所需的底衬。地毯的弹性和位置固定也非常重要。

更换窗户

窗户是购房者了解房屋的”第一道门”，却往往被忽视。

更换窗户可以帮助改善房屋的能源效率，降低长期能源成本，并提升房屋的价值。

更换一个窗户的平均成本在$400-$650元之间，但具体费用因尺寸和材料类型而异。

设计庭院景观

建议只进行“软景观设计“（softscaping），即种植花卉、修剪草坪、保养土壤和树木，而非重新设计基础设施或者搭建小路及墙壁。这样成本可以控制在几百刀左右。

可以给院落加入茂盛的绿植和丰富的色彩。一个美丽的园景不仅可以增加你的房屋外观吸引力，还可以增加房屋价值5.5%到12.7%。

对于一座价值$30万元的房屋，这就是增值的$16500-$38100元。

 

侵犯隐私 扭曲原意！越来越多人在天体海滩偷偷摄影

被戏称为天体海滩 (Wreck Beach) 的地方，本该是一个温馨安全、可以自在地不穿衣服的海滩，但最近到海滩享受阳光的人说会看到越来越多穿着衣服的人，在未经许可的情况下拍其他人的裸体照。

CityNews 采访的一位化名 Aly 的女子说，她最近感到不安全，因为手机摄像头从各个方向都对着她，她觉得自己隐私被侵犯了，她看到一群年轻人在拍摄其他人。

“他们有点让摄像机指向我们的方向。然后他们把它交给了另一个小组，他们以一种非常圆滑的方式做到了，如果你没有真正注意正在发生的事情，会感觉到他们的偷偷摸摸。”

Aly 说，她对整个经历感到非常难过，因为天体海滩应该是一个可以让人感到舒适的地方，不需要担心自己的身体被曝光。

“我们被监视，我们被记录，那一刻你开始感到非常不安全。”

大温哥华地区公园部门经理布拉尔 (Paul Brar) 说，他的团队意识到有摄影的问题，但承认解决这个问题并非易事。

他解释说，教育宣导和增加巡逻是他们主要应对的方法。

“去年夏天，我们放置了一些新标牌，让礼仪规则更加醒目。这是去年夏天安装的，今年我们有了一套新的标志，任何来此感到不安全的人，都可以联系我们随时在现场巡逻的工作人员，甚至可以联系对该地区具有管辖权的卑诗大学皇家骑警。”

但 Aly 表示这些措施还不够。“标牌对我来说一点都不突出。我认为它们需要更大，需要更明显。‘禁止拍照’ 紧挨着‘禁止饮酒’和其他没有人注意的事情。”

Aly 补充说，虽然她不主张在天体海滩有更多警察巡逻，但还需要做更多的工作来阻止“偷偷摸摸的摄影师”。

她说下次她去沉船海滩时，她会保持高度警惕。

来源：温房网、都市加西追踪综合