$5万首付就能在温哥华买房？从此房奴72年！还款到死？！

最近，房地产资讯网站Zoocasa研究发现，在加拿大房价最贵的城市，如果想买一套公寓，4.9万首付就可以，甚至包括温哥华。该研究称，温哥华的单身人士工作一年以上，就能支付公寓的首付款。

不过该项统计是以所有人将所有收入100%全部用于储蓄、付最低比例购房首付款的假设为基础的。按照这一统计，在温哥华以73.8万元公寓基准价来计算，攒钱13.9个月就够一套公寓首付款。

不吃不喝一分钱不花，一年多能攒下5万刀，对一般工薪族应该不是难事，但5万刀就能做首付，买一个74万的房子？

小编粗略算了下，这个首付比例为7%左右，所以剩下的93%都靠贷款？在现今的高利率时代，那真是要还房贷还到寿终正寝的程度啊……

要知道，自从加拿大央行持续加息之后，加拿大的浮动抵押贷款利率就在持续上涨中，这让那些在低利率时期选择了浮动抵押贷款利率的房奴们苦不堪言。

为了将每月的月供额度控制在可以支付的范围，很多银行选择了为客户“延长摊销期”的方式来缓解压力，尽管这看起来使得贷款的月供上涨幅度有限，但事实上对于房奴们来说，则是意味着更加高昂的利息支付、以及更漫长的贷款偿还时间。

以往在加拿大最长的摊销期通常为35年，然而低利率结束之后，面临巨大的还款压力，显然银行认为这是不够的，于是上述加拿大主要银行的组合贷款方式中，有至少一半、甚至更多的人还剩下35年的摊销期。

最夸张的要属推特网友发布的这个银行发来的还贷通知，摊销期延长到了72年零7个月，这意味着不仅子女要接着还、这是孙子辈恐怕都难以还清的贷款债务。

可以看出在2022年1月，这位房奴的贷款利率是1.45%，而到了2022年12月，这位房奴的贷款利率已经高达5.45%。

除了延长自己还贷的时间，加拿大人为了保住房子，可以说是使劲浑身解数了。

最近调查公司 Angus Reid 的民调显示，超过四分之三（77%）的加拿大房主都在担心，续约时更高的利率对他们的每月付款意味着什么。

一些受访者甚至表示，他们不得不向朋友或家人借钱，出售汽车或股票等资产，或者向银行贷款以维持开支。因为他们不希望因为贷款违约而失去房屋。

在大温从事抵押贷款顾问工作的Alex Pang和妻子以及两个学龄的儿子都感受到了生活方式的巨大变化。尽管拥有地下室的出租套房，但利率飞涨之后的生活已经大不相同。

Pang说，从历史上看，加拿大央行加息的频率较低，而且速度要慢得多，因此在当时利率如此低的情况下，很多人都会选择浮动抵押贷款，似乎是一个合乎逻辑的选择。然而，一年内增长4.5%的基准利率是前所未有的，让所有人都措手不及。

Pang家如今在素里的房子每月抵押贷款月供已经增长了2000多元，这使得他们不得不减少孩子的课外活动、减少外出就餐、寻找更便宜的超市购物、不买牛排等昂贵的食物、以及推迟了旅行计划。

Pang向媒体表示，现在不得不从事第二份工作，但并不丢人，一切都为了生存。

目前比较乐观的预测是利率会在 2024 年初下降，专业人士建议大多数持有浮动利率的贷款者应该继续保持、坚持一段时间，或许会看到解脱。

 

关于飞机的15个奇怪事实 你肯定不知道！

飞机是现代奇妙的发明，但关于这些机器，你可能还有很多不了解的地方。以下是你肯定不知道的关于飞机的15个奇怪事实。

飞机可以用胶带修复

没错！据《华盛顿邮报》报道，飞机维修技师可以使用一种叫速度胶带的特殊粘合剂来修复飞机。尽管美国联邦航空管理局表示，这种胶带仅适用于“对非结构性飞机部件的临时、次要修复”。

有些飞机有隐藏房间

你有没有想过，在长达15小时的航班上，乘务员去了哪里？根据CNN报道，他们其实是去了机组休息舱。像波音787和空中客车a350这样的宽体飞机都有这样的设施，看起来有点像小胶囊旅馆。

黑匣子实际上是橙色的

据Simply Flying报道，飞行记录器实际上并不是黑色的，而是一种叫国际橙的颜色，因为这样更容易发现。换句话说，它们很醒目，容易在视觉上定位。

飞机上最脏的部分是餐桌

没错，你通常在上面吃东西的地方其实是飞机上细菌最多的地方。据MathTravel报道，餐桌上大约有每平方英寸2155个细菌菌落形成单位，而飞机厕所冲水按钮上只有265个。

氧气面罩并不是很有帮助

如果你认为氧气面罩能在空中危机中持续供氧，那你就错了。根据2006年空难调查和航空安全委员会的一份报告，例如波音737上的面罩只能提供12分钟的氧气供应。

着陆是飞行过程中最危险的部分

据波音公司的数据，飞行过程中最危险的部分是让飞机降落。在2007年至2016年期间，所有致命事故中有24%发生在最后的进近阶段，另外24%发生在触地阶段。

巡航相对安全

虽然根据波音公司的数据，着陆时间大约占飞行总时间的5%，但巡航时间占了近57%的飞行时间。根据Airline Rating的分析，在2007年至2016年期间，仅有11%的致命事故发生在飞行的巡航阶段。

世界上最大的飞机真的非常重

根据Best Life报道，乌克兰制造的安东诺夫An-225是世界上最重的飞机，重达591.7吨。这比12头抹香鲸还要重！

中间座位最危险

2015年，《时代周刊》发现，飞行中最危险的座位是飞机中间的座位，其致命率为39%。而在空难中最安全的座位位于飞机的后三分之一，致命率为32%。

别用飞机提供的毯子！

2007年，《华尔街日报》的一篇报道发现，一些航空公司每30天才清洗一次毯子！尽管自从新冠疫情之后，这种情况可能已经有所改变，但你仍然不应该冒险。如果觉得冷，不妨带一件毛衣。

飞机卫生间其实并没有锁

尽管你可能认为已经锁上了飞机卫生间的门，但据Thrillist报道，乘务员可以从外部打开任何航空公司的洗手间。

大多数飞机内部的颜色是有意为之

据《旅游与休闲》报道，大多数航空公司选择蓝色作为飞机内部的颜色，不仅因为它具有平静的氛围，而且因为“它代表着能力、可靠性和智慧——这些都是你希望你的飞机和机组人员具备的品质。”

飞行员吃不同的餐点

你可能听说过飞行员在飞行中吃不同的餐点，这个传闻是真的。据《读者文摘》报道，这一传统始于一次从波士顿飞往伦敦的航班中，两名飞行员因食物中毒而生病，导致飞机不得不折返。

乘客窗户上的小孔是用来调节压力的

这个小知识也来自《读者文摘》，该杂志解释说，飞机的窗户是由几层玻璃板组成的，底部的小孔是为了在飞行过程中减轻中间玻璃板的压力。

机舱灯光调暗不仅仅是为了睡眠

根据《商业内幕》报道，机舱灯光调暗不仅仅是为了帮助你入睡。实际上，这是一项重要的安全措施，可以让你的眼睛适应外部光线，以防万一需要紧急撤离。

来源：凤凰加拿大综合