大温房租又涨了！旺季来临 今年租金持续保持高位

据加拿大地产周刊综合报道：5月5日，本地房屋出租服务网站Liv.rent发布了5月大温地区的出租报告。报告显示，随着夏季租房旺季开始，大温地区的平均租金价格再次上涨。加拿大央行停止加息的举动并未对租房市场产生显著影响。

加拿大主要租房市场的需求仍然很高，房租可能将继续上涨，估计至少在整个2023年保持在目前的价位。

大温地区的平均租金继续攀升。5月，大温地区无家具一居室单位的平均租金又上涨了55元，达到2318元，已经是连续第二个月上涨。自2022年5月以来，该房型的平均租金已经上涨了302元。

不同城市的租金变化差异较大。西温、兰里和列治文的月度涨幅最为明显，分别上涨了10%、6.12%和4.59%，而高贵林却下降了4.94%，本拿比下降了0.47%。

1卧室无家具租金趋势

带家具的出租单位方面，素里租金大涨16.50%、兰里涨7.12%、本拿比涨6.90%，其他城市价格不变或略有下降，但西温却意外大跌11.91%。

与上月相比租金变化

按每呎租金比较，最便宜的是兰里、高贵林、素里和西温，而每呎租金最贵的城市是温哥华、北温和列治文。

租金呎价

5月，出租市场上最多的房源是公寓，占全部活跃房源的85.12%。非整栋（套）出租的单位（比如地下室套房）占目前待租房源的7.15%，为第二高比例。

各房型待租比例

就卧室数量而言，市场上的活跃房源分布较为均匀。两房单位是本月最常见的房源类型，占51.02%，一房单位占36 %。

待租房卧室数量

本月带家具单位的平均租金下降，而不带家具的一室一厅出租的价格则有所上升。

有无家具出租单位平均租金

今年5月，除了本拿比和高贵林之外，每个城市一居室无家具单位的平均租金都有所上升。

大温城市无家具出租单位平均租金

大温城市有家具出租单位平均租金

西温的一房、两房和三房无家具单位在今年5月是最贵的。温哥华的两居室和三居室带家具的单位在这个月是最贵的。

如果具体到社区，West Point Grey/UBC是温哥华今年5月租金最贵的社区，无家具的一居室单位平均租金为2815元。

在温哥华最便宜的社区Renfrew-Collingwood，同一类型的单位平均租金为$2,003。

温哥华各区域无家具出租单元平均租金

与之前相同，5月加拿大租金最贵的五个城市仍然都在大温地区。西温是全国租金最贵的地方，温哥华本月排名第二，北温哥华、本拿比和列治文紧随其后。

 

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图源：Google map

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图源：GC Jobs

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来源：加拿大地产周刊综合