北美禁止中国人买房来了! 这里7月1日起开始实施! 违者坐牢

据温哥华港湾综合报道：一个震惊整个北美华人圈的爆炸性新闻再次袭来！最近，美国佛罗里达州众议院以95比17票通过了264法案，禁止包括中国公民在内的七国公民在佛州置业买地。

此前的4月，佛罗里达州参议院已经以38票赞成、0票反对的表决结果通过了这项法案。州长德桑提斯(Ron DeSantis)更是早已表态支持，签署成法案已经毫无悬念，预计这项法案将于7月1日正式开始实施。

佛州参众议会通过，禁止中国公民在佛州置产，持绿卡者例外。州长德桑提斯将签署生效。(美联社)

该法案的第七条（Section 7）规定：从2023年7月1日起，除美国公民和绿卡持有者外，任何中国公民都不得购买或过户佛罗里达州的任何房地产。

只有通过赠与、债务转让或法院判决等方式获得的房产可以例外，但必须在两年内出售或转让。

法案中表示，以下人员不得在佛州购买不动产：

• • 根据中国法律组建的或主要营业地在中华人民共和国境内的合伙企业、协会、公司、组织或任何其他组合，或此类实体的子公司；
  • 任何定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士。（原文如下：Any person who is domiciled in the People’s Republic of China and who is not a citizen or lawful permanent resident of the United States.）

目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房？

因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？

网上一些解释称这可能需要H1B等来证明自己是长期居住在美国，但需要哪些材料以及如何证明，更多细节还需要专业律师来解答。

此外，该法案还规定：2023年7月1日以前已经在佛州拥有房地产及农业用地的中国公民和企业，必须在2024年1月1日前向州农业和消费者服务部报备。逾期不报备者，每天罚款$1000。

更为严重的是，如果佛州房地产的卖家向非绿卡持有的中国人出售房产，则将面临重罚，甚至坐牢的风险。

对于在该日期之后向非绿卡持有的中国公民出售房产的卖家，将被视为犯有一级轻罪，最高可被判处一年监禁。

购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是上述人员。如违反或承担民事和刑事责任。

7月1日起，非法购买佛罗里达房地产的中国人将被剥夺房产，并强制变卖。

虽然可能这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响。

然而，有分析说，即使是绿卡和公民，在购房时也很容易受到影响，这个增加的paper work可能会导致卖家不愿意把房子卖给中国人。

目前这一法案已引发不少人抨击及强烈反对，认为不光是带有歧视性，更可能违反1968年的“公平住房法”(Fair Housing Act)。

公平住房法禁止在房屋销售中，出现基于种族、国籍、宗教或性别的歧视。

法案早前在州参议会通过时，已有数十名华裔在佛州议会大厦外抗议，举著写有“人人平等”、“禁止反亚裔法案”的标语。

投反对票的民主党籍州议员德里斯克尔(Fentrice Driskell)指出，这个法案似有违宪。

除佛州外，包括德州在内的其他州，也有法令禁止中国公民置产。图为德州华人持标语抗议。(Getty Images)

目前，除佛州外，最少有十个州通过或正在审议禁止中国人购买土地法案。在德州，不少当地华人多次举行大型抗议，抗议当地要出台法案，禁止外国公民在德州买房！

从法案的内容来看，该法案明确中国公民禁止购买。也就是说，即便是拥有绿卡、H1B工作签证、和F1签证留学生身份的中国人，也无法在德州买房，涉及范围甚广。

经过不懈努力，今年3月，德州共和党籍州参议员科尔克霍斯特(Lois Kolkhorst)已经表示：将修改法案，不再针对公民颁布禁令。

对于美国多州可能将陆续推出相关法案，小伙伴们又是怎么看的呢？

 

好消息！CRA在7月发放食品杂货退税

2023年的联邦预算中将包括一项“食品杂货退税”（grocery rebate），以应对加拿大不断上涨的生活成本，将在今年7月发放。

方慧兰在周四（4日）证实，税务局预计将于2023年7月5日向符合条件的个人发放食品杂货退税。

根据退税条例显示，有两个孩子的夫妇将获得最高467元退税，符合条件的长者将获得最高225元，单身人士也会获得最高234元退税。

该次退税与去年秋季消费税抵免使用相同系统，这意味着去年获得消费税抵免的纳税人今年毋须做任何事情，只需要提交过报税表便可自动获得退税。

当局表示，“食品杂货退税”预计将惠及多达1100万个家庭，帮助抵消食品和其他杂货价格的上涨。2023年的预算将包括针对那些最受通胀影响的人的有针对性负担能力措施。

来源：温哥华港湾、星岛综合