全球最受欢迎的十大民宿出炉! 加拿大两家民宿成功入选！

据加拿大都市网综合报道：多年来，短期住宿租赁网站Airbnb已经在世界各地寻求独特和不寻常体验的游客中留下了自己的印记。最近，该平台列出了全球最受欢迎的Airbnb民宿榜单，加拿大有两家上榜。

位于温哥华附近梅恩岛（Mayne Island）的Cob Cabin和位于魁北克的Le MICA Chalet，最近一起被评为Airbnb有史以来“最受欢迎”民宿。

该公司一位发言人在一封电邮中表示：“我们很高兴地宣布，加拿大的两处房源，分别为魁北克市的Le MICA Chalet和梅恩岛的Cob Cottage，被列为全球有史以来最受欢迎的房源前十名。”

Cob Cottage是位于温哥华西南部梅恩岛(Mayne Island)树林中的一座异想天开的小木屋，位于卑诗渡轮(BC Ferries)前往斯沃茨湾(Swartz Bay)的航线上（尽管小木屋位于渡轮航线的对面）。

根据Airbnb的说法，这种奇思妙想很重要。梅恩岛这个带一张双人床的简单小屋，以其创意设计和经典的西海岸风格，击败了新西兰的黄色潜水艇、爱尔兰城堡及树顶帐篷。

小屋被描述为，“舒适的休养所，是使用当地和可持续的天然材料手工雕刻而成，并设有一个中央起居空间，带有通往阁楼卧室的悬臂式平板楼梯。”

它似乎值得列入愿望清单，因为它在过去的访客中获评4.98的高分。

此外，Le MICA Chalet位于魁北克市附近的Lac-Beauport的Mont Tourbillon顶部。可以俯瞰Laurentides野生动物保护区，这座小木屋提供的壮丽景色，可能有助于使其享有无与伦比的声誉。

Le MICA Chalet的得分与Cob Cottage看齐，也是4.98分。

 

七旬房客惨遭加租近一半 或无家可归！

卑诗省素里的一幢大楼里的租户被房东告知，租金将上涨逾40%，并警告说，如果他们不同意，可能会失去家园。

据加拿大广播公司（CBC）报道，素里一位租户维权人士表示，房东可以自由要求提高租金，而且很多人都这样做了。

70岁的德冈萨雷斯(Linda De Gonzalez)自2002年以来，一直住在Winsome Place公寓。每月靠2,100元养老金生活的她，每月须为两居室的住房支付1,014元租金，但这已经远低于加拿大按揭及房屋公司（CMHC）给出的此类单元租金中值1,446元了。

然而，刚刚过去的4月下旬，德冈萨雷斯和她的近一半邻居都收到了房东的通知，上面说，由于房东的成本不断增加，租房者必须支付更多费用。

德冈萨雷斯的房租涨幅高达42%，亦即1,450元。

通知写道：“如果未达成协议，我们可能会在2023年7月1日将你的单元尽快投放市场出售。”届时，如果房客所住单位的购买者想入住，房客将被逐出。

通知说，Winsome Place为分契物业（strata-titled），房东表示，“如果我们愿意，随时可以出售你的单位。”德冈萨雷斯称，听到消息后“我当即坐在地板上哭了”。

租客资源及咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre，简称TRAC)的律师帕特森（Robert Patterson）说，在这种情况下，没有迹象表明房东有任何违法。

在卑诗省，年租金涨幅通常由省政府设定，2023年涨幅为2%，但房东可以要求更高。

帕特森说，房东的这些要求通常会附带警告，如果房客不同意，后果是要么房子被卖掉，新主人自己搬进去，或者更常见的是，房东可以让自己的家人搬进来。

据德冈萨雷斯所说，房东给30名租客发了类似的信。据卑诗物业估价处（BC Assessment）资料，该大楼共有70个单元。

署名“Winsome Place Apartments Management”的报告称，因为税收、公用事业、废物处理和交易成本急剧增长，“我们根本无法继续用当前的建筑物收入，来吸收不断上升的运营成本。”

卑诗省房屋厅(Ministry of Housing)表示，住宅租务处(Residential Tenancy Branch，RTB)正在与房东联系，“以收集更多信息，确保他们了解《住宅租赁法》规定的义务。”

 

待价而沽？大温卖家观望态度强烈！

大温地产局(REBGV)最新数据显示，本地区4月份新挂牌数量比去年同期大降近三成，房屋销售量受此影响按年下降了16.5%，基准价格按年仅小降7.4%却比上月涨2.4%，地产局认为本地楼市已经开始回暖。

根据大温地产局的最新数据，大温4月份新挂牌数量与去年同期月相比，减少了29.7%。

据加通社报道，大温地产局表示，本地区4月份的房屋销售量与去年同期相比下降了16.5%，因为新挂牌量仍低于历史标准。

地产局说，4月份房屋总销量为2,741套，比10年季节性平均水平低近16%。

大温所有住宅物业的综合基准价格，上个月达到1,170,700元，比去年同期下降7.4%，但比3月份上涨2.4%。

上月有4,307套新房源上市，较去年4月份下降29.7%，比10年季节性平均水平的5,525套，下降了22%。

但REBGV认为，这些数字表明，大温房屋销售热潮正卷土重来，并朝着连续8次加息之前、去年春季的水平迈进。REBGV指，加息虽然削弱了购买力，并使买家离场，但情况正在发生转变。

经济及数据分析主管利斯（Andrew Lis）在报告中表示，“今年春天价格上涨和销售反弹的事实告诉我们，市场在抵押贷款利率大约翻了一番，经历了充满挑战的一年之后，购房者信心满满地回来了。”

REBGV覆蓋的城市和地区包括本拿比、高贵林、枫树岭、二埠、北温、匹特草原（Pitt Meadows）、高贵林港、满地宝(Port Moody)、列治文、南三角洲、史戈米殊（Squamish）、阳光海岸、温哥华、西温和威斯勒（Whistler）。

来源：加拿大都市网、星岛综合