房东哭了！大批租客集体罢租：即日起，拒绝付租金！

据citynews报道：近日，位于71、75和79 Thorncliffe Park Drive的租客举行了一次集会，并开始罢租，计划从5月1日开始拒绝支付租金。租客们认为，3栋公寓楼的业主房东Starlight Investments和PSP Investments想为租客加租，2022年涨4.2%，2023年涨5%或更高。

集会组织者Abdelaziz Dardake告诉CityNews说：我们支付不起他们要求的那种租金增长，我们要向房东发出信息，涨得太多了。现在人们勉强生存，经济非常非常糟糕，生活成本非常昂贵。

租客Khalil Aldroubi表示，不断上涨的成本已迫使许多人不惜一切代价维持生计。我们耐心等待 Food Basics和Costco的打折传单，只为月底节省一些钱，但到头来还是不够的。

几位租客指责业主在没有告知居民他们打算在此过程中增加租金的情况下开始装修。

Abdul Hafeez Kham解释说，他们只是在楼房周围进行了外部装修，然后说他们花费了太多的钱，所以我们需要提高租金，但他们没有在公寓内做任何事情。

房东Starlight Investments的一位发言人告诉CityNews，他们对居民计划拒绝支付租金的行为感到失望。

Danny Roth在一份声明中说：考虑到我们最近为建筑物的结构和生命安全系统进行改进的努力，以及我们合理和深思熟虑的方法来申请有限的高于指导方针的加租，我们对一些人要求扣留全额租金的呼吁感到失望，特别是考虑到该申请尚未得到审理或批准。

Roth补充说，此时没有租户需要多付哪怕一元的租金。而且他们将继续为目前难以履行财务义务的任何租户提供租金减免。

 

坏消息！房主的生活成本一年大涨60%！

据Financial Post报道：如果你想住在多伦多，这是个坏消息。LowestRates.ca对多伦多生活成本进行了一项研究，根据计算，自去年以来，房主的生活成本飙升了58%。

图源：Financial Post

多伦多房屋的平均价格为1,054,563元，购房者在支付20%的首付款后，将面临843,650元的抵押贷款。按最低的五年期固定利率4.24%，每月的抵押贷款支付额为4548元。

此外，两层独立屋的房屋保险每月179.14元，地税每月555.34元，住房成本总计为每月5282.48元。

当然，早期买房的人成本更低。LowestRates.ca估计，拥有50万元浮动利率贷款的人每月将支付3,804.48元，而固定利率则为3,531.48元。

但这只是住房。如果你有车，每月再加700元，这还不包括停车许可。考虑到日常生活的所有开支：食物、电话、互联网、流媒体服务和娱乐，新房主的总开支是每月7133.69元，或每年85,604.28元。该研究称，这样算下来，你需要每年至少有12.2万元的收入。

图源：51记者拍摄 

生活成本高的不仅仅是房主。研究发现，租房者在多伦多的生活成本上涨22%。

根据rental.ca的数据，由于供不应求，加拿大各地的租金都在上涨，3月份租金上涨10.8%，至2,004元。

多伦多的平均租金更高，一居室的月租金为2,506元，比去年上涨22.2%。

创纪录的移民、强劲的就业市场，以及许多人仍然负担不起的住房市场正在刺激需求，并使租金居高不下。

乘坐公交的租房者每月需支付3,942.43元，即每年47,309.16元。但如果你开车，每月的账单是4,372.96元，一年就是52,475.52元。

LowestRates.ca的研究基于外部资源和其作者的个人经历，该网站表示，人们当然有可能以更低的成本生活在多伦多，但也有可能需要更多钱。

牛津经济研究院(Oxford Economics)的数据显示，尽管房价出现了两位数百分比的下跌，但加拿大普通住宅的价格仍比中等收入家庭的借贷能力高出26%。

图源：Oxford Economics

经济师表示：“虽然房价下跌导致过去一年人们的负担能力稳步提高，但对于普通家庭来说，买房仍然是遥不可及的，部分原因是抵押贷款利率上升。”

圣凯瑟琳-尼亚加拉、Peterborough、巴里、Brantford、伦敦和汉密尔顿是房价上涨幅度最大的地区。但在卡尔加里、萨斯卡通、魁北克市和圣约翰，房价下降。多伦多和温哥华仍然是加拿大最难以负担的两个市场。

Oxford预计，随着房价继续下跌、抵押贷款利率下降和收入增长，今年下半年住房负担能力将有所改善。但预计到2025年，价格才会回到可承受范围。

来源：加国无忧综合