买房就买这里！权威数据：BC省买房回报率最高的是这儿！

据凤凰加拿大综合报道：最近，一份新报告揭示了今年在BC省买房的最佳地点，以帮助大家更轻松地决定在哪里买房。

Ratehub旗下的个人理财杂志MoneySense与房地产搜索平台Zoocasa合作，以了解哪些地区和社区的房产，在提供最大价值和增长潜力方面脱颖而出。

经过两年的房价飙升，加拿大房地产市场终于在2022年春季开始下滑。

根据 加拿大房地产协会(CREA)的数据，2022年1月，所有房屋类型的全国综合基准价格为817,000加元，到12月，下降了100,000加元至717,000加元。

虽然通货膨胀和高利率导致房地产和整个经济经历了动荡的一年，但报告发现，许多市场仍在增长。

因此，根据MoneySense的数据，如果您想抓住住房市场降温的机会，这些是目前在BC省买房的最佳城市。

列出的基准价格包括所有房产类型：独立屋、城市屋和公寓。

温哥华岛

温哥华岛是BC省唯一一个可以找到低于全加平均价格的房产的地方。报告称，如果今年在BC省买房，这里的五年增长率为87%，是物超所值的最佳地点。

2022年基准价：728,417元
一年增长：22%
三年增长：61%
五年增长：87%
价值：3.24
超过全国平均水平：-64,441元

奇利瓦克地区

在低陆平原，物有所值的最佳地点是奇利瓦克。基准价格明显低于靠近温哥华市的其他社区。

2022年基准价：793,175元
一年增长：11%
三年增长：60%
五年增长：69%
价值：2.53
超过全国平均水平：317元

维多利亚

维多利亚比温哥华岛的其他城市更贵，但它在价格上仍胜过温哥华，而且物有所值。

2022年基准价：931,650元
一年增长：19%
三年增长：49%
五年增长：56%
价值：2.49
超过全国平均水平：138,792元

菲沙河谷

菲沙河谷的房价并不便宜，但平均仍比温哥华低10万元左右，而且近年来的增长明显更好。

2022年基准价：1,087,083元
一年增长：18%
三年增长：59%
五年增长：51%
价值：2.20
超过全国平均水平：294,225元

大温哥华地区

温哥华本身并没有太大的价值，所以它排在最后。这里的平均房价比全国平均水平高出 400,000元以上。

2022年基准价：1,195,950元
一年增长：10%
三年增长：33%
五年增长：16%
价值：1.11
超过全国平均水平：406,384元

 

“X世代”买家正在推动度假屋的需求

此外，最近还有另一份报告，“X世代”买家正在推动度假屋的需求。该报告将这种趋势部分归因于“老一代人的财富转移”。

RE/MAX Canada于周四发布的《2023年度假屋趋势报告》称，X世代（定义为43至58岁之间的人）正在推动91%的受调查度假屋市场的需求，因为该年龄段的买家继承了来自婴儿潮一代父母和亲戚的财产。

RE/MAX加拿大总裁Christopher Alexander在一份书面声明中表示：“看到X世代在加拿大各地的休闲地产市场获得更多立足点，很有趣。”

“需求，加上家庭拥有和保留这些房产的愿望，可能会进一步影响这一市场领域已经很低的库存水平。”

报告称，退休人员——包括59岁至79岁的X世代和婴儿潮一代——通常主导乡村别墅市场。

Leger为该报告进行的一项调查发现，超过51%的拥有或计划拥有度假屋的加拿大人，受到将其房地产传给子女或其他家庭成员的激励。42%的度假屋业主，打算将其留给亲戚。

生活质量是买家表示他们在购买度假屋时考虑的另一个主要因素。超过一半（55%）的潜在买家表示，与城市中心相比的宜居性，是吸引他们进入休闲地产市场的原因。

RE/MAX Canada执行副总裁Elton Ash表示，自COVID-19疫情开始以来，宜居性已成为重中之重。

他在一份书面声明中说：“随着疫情期间出现的趋势，休闲和住宅物业之间的界限变得越来越模糊，生活质量变得更加重要。”

该报告预测，今年度假屋销售价格将上涨0.9%，Ash表示，随着天气转暖和经济状况趋于稳定，“买家对休闲地产市场的信心正在恢复”。

报告称，在去年“创纪录的活跃”之后，度假屋市场已经降温，在2022年底和2023年初经济不确定性，导致需求逐渐减少之后，一半接受调查的度假屋地区出现了“更加平衡的状况”。

但RE/MAX经纪人和代理商报告说，他们预计消费者信心在温暖的月份和今年余下时间里会上升。

来源：凤凰加拿大综合