业主一夜暴富的机会来了！温西甘比走廊部分区域可免重新分区申请

根据Daily Hive的报道，为了加快住房供应，温哥华市即将在《甘比走廊（Cambie Corridor）规划》开发区域内预划220个地块，以便简化致密化申请的审查和批准程序，让计划中的1600套城市屋能够早日建成并推向市场。

4月11日，温哥华市议会将审议《分区和开发条例》的修正案。该举措旨在将甘比走廊指定区域内的一批RS-1/RT-1区域转换为RM-8A/AN区域。修正案如果获得通过，建造城市屋或者联排别墅将无需重新分区，从而大大简化开发过程。

目前，在甘比走廊的特定区域开发联排别墅或排屋是通过《甘比走廊规划》下的重新分区申请来考量的。

根据现有政策和条例，开发商需要为项目提交单独的重新分区申请，但是此次由市政当局发起并提交议会审议的重新分区申请，将改变游戏规则。

通过提前完成必要的分区变更，在目前以单户住宅为主的拟开发区域内改建联排别墅和城市屋的开发商可以跳过冗长的重新分区申请流程，直接进入开发许可申请流程。

这就相当于市政当局将需要个案处理的重新分区申请一次性打包完成了，开发商只要专注于把房子设计好、盖好，保质保量地完成。算下来，至少可以节省10到12个月的时间，以及相关费用。

这一变化也可以减轻市政府的负担，允许将人员和资源重新分配到其他地方，例如用于审查和处理更复杂的重新分区申请。

同样，需要到市议会参加听证会的简单联排别墅重新分区申请数量也会大大减少，议会也可以把时间用于审批更复杂的项目。

市政府工作人员表示，“市政当局发起的重新分区最大限度地减少了对个别地点特定重新分区申请的需求。这种方法简化了开发过程，为未来的申请人提供了确定性，并有助于降低与开发商发起的重新分区相关的成本和风险。”

下图中的浅蓝色区域就是此次预分区涵盖的地点。之所以选择这些地点，是因为市政府工作人员经过分析，发现这些区域的开发不需要进行场外公用事业的升级。

下周，市议会预计将批准市政府工作人员的请求，启动对上述地点进行预分区的流程。大规模重新分区最终将在市议会的公开听证会上做出决定。

2018年，市政府也曾预先将167个地块划为RM-8A/AN联排别墅分区——相当于甘比走廊计划中联排别墅合格区域总数的15%。这些区域也不需要场外下水管道升级。

据市政府工作人员称，自2018年以来，甘比走廊计划中的RM-8A/AN区域中，已经有625个单元获批、在建或竣工。市议会已批准近60项开发商发起的 RM-8A/AN 重新分区申请，占一年内所有公开听证会项目的20%左右。

甘比走廊可以说是近几年来温哥华房地产市场的大热门。

《甘比走廊规划》包括五个大型开发项目，沿着Canada Line天车线，从南向北依次是Cambie Gardens、Langara Gardens、Oakridge Centre、Oakridge Transit Centre和 Heather Lands Project，目的是把甘比走廊打造成为集生活、工作、购物、休闲为一体的社区，提供多种密度、各种层次居民都可以负担的住房，以能满足未来人口增长和城市可持续发展的需求。

规划允许在未来三十年内对甘比走廊进行重大改变，使人口增加一倍以上，并增加3万多套新房屋。这使得甘比走廊成为市中心以外最大的增长区域、温哥华西区名副其实的黄金走廊。

 

加拿大有这些福利可以领：新移民、老人、家长都有份！

据blogto报道：在加拿大，联邦政府和各地省府通过设置不同的项目，向居民们提供多种福利。尤其在上个月联邦递交了新的预算案之后，其中一些项目进一步扩大。

除了大家普遍知道的牛奶金、失业金等，其实还有很多容易被人们忽略的项目可以申请。

图源：51记者拍摄

据BlogTO报道，政府设置了一个名为“福利寻找页面Benefits Finder”（srv138.services.gc.ca）的网页，专门让民众自查符合哪些福利项目的资格。而且这个流程操作简单，也不涉及到个人信息和隐私，人们可以放心使用。

图源：srv138.services.gc.ca

查询过程如下：

• • 输入自己所在的省份、年龄以及你是否受到了新冠疫情影响；
  • 填写你是否认为自己属于低收入家庭，如果你不确定，可以选择“not sure”选项；
  • 根据自己的情况勾选自己的健康状况（是否遇到一些问题需要帮助），例如是否有精神或肢体障碍、严重或慢性疾病、上瘾问题、牙齿问题、是否需要处方开药或配眼镜等；
  • 你也可以提交更多的信息以获得更准确的咨询结果，例如填写婚姻状态、子女状况、住房情况、是否有房产相关的计划、个人身份（是否是新移民、需要法律援助、想要创业、贷款上学、就业培训、医护人员、渔夫等）。

在提交了这些问题答案后，网页会自动搜索适合您的福利项目，内容包含了联邦及你所在省份设置的所有与你个人状况相关的福利项目，其中包括了教育福利、培训帮助项目、新移民辅助、牙医福利、住房优惠等方方面面。

你可以根据列出的清单，逐一了解并申请。

来源：温房网综合