最新报告！大温豪宅销量大增 股市动荡银行倒闭！资金涌入房市

据加拿大地产周刊综合报道：近日， Re/Max地产公司发布了2023年豪华地产报告，指出加拿大的豪宅市场将在未来几个月进一步增长。然而，紧张的库存水平使买家很难找到合适的房子。

根据《2023年豪宅焦点报告》（2023 Spotlight on Luxury Report），由于被压抑的需求推动了加拿大大多数主要市场的活动，预计2023年第二季度的豪宅销售将继续攀升。

该报告研究了全国15个住房市场，发现库存房源的快速下降对低价位的房产造成了上升的压力，并引发了对豪宅需求的上升。

加拿大豪宅销量在2022年一季度达到了一个高峰，今年第一季度的销售虽然与之有一定的差距，但大部分地区超过了2022年第四季度。

以大温地区为例，报告将大温地产局辖区400万元或以上的房屋、菲沙河谷地产局辖区300万或以上房产列为豪宅，这两个区域相比去年第4季度销量分别上涨了21.4%和20%。

此外，萨省萨斯卡通2023年第一季度的豪宅销售超过了2022年第一季度的水平。

“市场上的大部分活动可以归因于被压抑的需求，这种需求自2022年中期以来一直在增长，”Re/Max加拿大公司总裁Christopher Alexander说。

他认为现在固定房贷利率出现了下降，而且房屋价值具有吸引力，豪宅买家希望在现在这个时候入场。但全国大多数地区都出现了房源紧缺的现象，找到合适的房子非常具有挑战性。

在一些地区，房源甚至比新冠时期更少。菲沙河谷最近的新盘上市数量就达到了30年的最低点。

该报告还显示，尽管总体需求疲软，但缺乏房源已经推高了全国的房价。

加拿大主要中心城市的房价在经历了2022年第二和第三季度从高峰到低谷的两位数跌幅之后，现在的房价保持得相对较好。

卡尔加里和蒙克顿等市场的豪宅房价同比都有所增加；萨斯卡通的豪宅价格上涨了10%以上，而大多、汉密尔顿-伯灵顿、渥太华和大温哥华地区的豪宅房价仅低于2022年第一季度的峰值水平。

多伦多豪宅买方市场竞争很激烈。今年第一季度，近20% 300万以上的独立屋以高于挂牌价售出。

Re/Max的这份报告指出，超豪华豪宅的市场也开始活跃，与高端市场的整体活动一致，但也存在可购买房源不足的问题。

“加拿大Re/Max地产执行副总裁Elton Ash说：”预计未来几个月购房活动将增加，2023年第二季度将出现更强劲的需求和价格上涨压力。

“最近的股市波动和美国几家银行倒闭给整个金融市场带来了冲击，这可能为加拿大住房市场提供额外的动力，因为买家将再次转向相对安全的不动产市场。虽然人们仍旧担心利率可能再度上升，今年晚些时候出现经济衰，但豪宅市场在春季已经全面开动。”

 

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如果您热爱冰球运动，那么您肯定想看看这座被称为“您自己的冰球天堂”和“欢乐的香格里拉”的豪宅。

这栋房屋坐落在安省Collingwood的569593 6th Sideroad，多伦多以北约两小时车程，占地25英亩。

除了室内曲冰球场之外，这家庞大的豪宅设有一个开放式概念的主楼层，配有燃木壁炉和多个大门。

美食厨房配有不锈钢器具、早餐吧和通往户外的玻璃门。

主层是舒适的主套房的所在地，配有自己的四件套套间。

主浴室配有纯白色浴室梳妆台、可欣赏美景的浴缸以及玻璃门淋浴间。

在楼上，您会发现另外两间卧室，其中一间配有两套定制双层床，是您的孩子或客人在紧张的曲棍球比赛后放松身心的理想场所。

充分休息后，您可以穿过室外庭院前往壮观的室内冰球场。

竞技场有一个45×95英尺的冰面，如果你不喜欢冰球，它也可以改造成网球场。

在球场旁边，还有一个带有酒吧和厨房的中央观景廊。

比赛结束后，您可以在家中巨大的蒸汽浴室放松身心，或前往室外热水浴池。

住宅的下层还拥有一间舒适的影音室。

在上层，您会发现一个阁楼，可以用作娱乐室，也可以改造成另一间卧室。

房子周围有许多小径，所以如果您厌倦了冰球，您可以参观周围的Osler Bluff滑雪俱乐部。

当然，拥有自己的个人冰球场肯定不便宜，目前该房屋在市场上的售价为6,800,000加元。

来源：加拿大地产周刊、加国无忧综合