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据温哥华港湾综合报道：温哥华房地产市场的寒冬与债务风暴仍在持续蔓延！作为大温地区声名显赫的顶尖奢华开发商， Westbank（西岸集团） 近年来面临的财务阴霾再次加剧。据卑诗省最高法院最新公布的书面裁决：
Westbank位于温哥华市中心黄金地段西端区（West End）的一处再开发地块，因未能偿还加拿大蒙特利尔银行（BMO）超过3,600万加元的巨额债务，已被法院正式下令实施接管（Receivership）！
01. 每天利息爆表$5150！银行彻底失去信心破局求售
涉案的黄金地块位于温哥华市中心阿尔伯尼街1668-1684号（1668-1684 Alberni St.），即Alberni Street与Bidwell Street交界处的东南角。
法庭文件显示，借款实体700 Bidwell Holdings Inc.从BMO获得了用于购地及开发建设的资金支持，而Westbank Holdings Ltd.为该笔债务提供了无上限的担保。
然而，这笔债务早已陷入严重违约：
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- 长期欠息：自2025年9月起，借款人就已停止支付利息，且无视了BMO于2026年1月发出的正式清偿要约；
- 滚雪球式利息：债务利息正以每天约$5,150加元的速度疯狂累积！仅自BMO 2026年8月向法院申请接管以来，就已经额外产生了超过30万加元的利息；
- 银行彻底断绝信任：BMO向法庭直言，对开发商在庭外自筹资金或安排卖房还款的能力已经“彻底失去信心”。
法官在判决书中写道，“归根结底，本案中债务未能偿还是不争的事实。被告承认未能提出任何具体还款方案，银行虽然给过多次解决违约的机会，但被告未能或不愿做到。”
Westbank通过电子邮件向媒体发送了一份简短的官方声明：“该项申请没有任何事实根据，我们将提出上诉。我们对此不再作进一步评论。”然而，在这份声明中，关于开发申请为何会在2025年被突然撤销，以及700 Bidwell相关公司为何长期停止偿还债务等核心疑团，Westbank均未给出任何正面解释与答案。
02. 从40层奢华Condo到转型出租，奢华地块陷入僵局
这块地皮的命运可谓一波三折。
早在2022年5月，温哥华市政府曾批准了Westbank在此打造一栋包含128套单元的40层奢华市场化公寓大楼的划区申请。当时，开发商承诺提供高达4,400万加元的公共利益配套方案（包括3,700万加元的现金社区设施贡献金CAC），用于市府修建替代性的温哥华水上中心。
然而随着大温预售市场持续冰封与高利率冲击：
1. 撤回方案：基于该奢华Condo方案的开发许可于2025年9月被正式撤回；
2. 转向出租：法庭裁决揭露，开发商一度试图将其修改为全新的“保障性专营出租住宅项目”，以改善财务可行性；
3. 陷入停滞：但市府公开记录显示，截至目前开发商并未正式提交变更用途的官方申请。
03. 法官给予4个月宽限期，恐引发多项目交叉违约？
尽管法庭批准了BMO指定接收人的申请，但法官（Justice Loo）在裁决中展现了一丝缓冲余地：
限期宽限至2027年2月：法院给予了相关公司直至2027年2月13日的宽限期。在此之前，接收人暂不得强行接管或变卖资产。这为Westbank提供了最后4个月自行寻找重组融资或买家的机会；
租金强制上缴：在宽限期内，地块上现有两栋住宅楼的租金收入在扣除必要开支后，必须立即转交给接收人；
潜在交叉违约风险：Westbank在庭审中曾提出抗辩，警告称针对Westbank资产的接管令可能会触发其旗下其他开发项目的“交叉违约（Cross-defaults）”。不过法官指出，辩方并未向法庭提交足够的证据支持这一说法。
如果到2027年2月中旬债务仍未清偿，接管人将正式全权接管该资产的强制出售流程。
从温哥华地标性开发商到旗下市中心核心地块被银行告上法庭申请接管，Westbank的这一境遇无疑折射出大温高端地产与预售市场当前所面临的严峻财务压力。
每天过5000加元的利息在飞速运转，留在2027年2月前的窗口期已经进入倒计时。Westbank能否在这最后4个月中挽狂澜于既倒，其旗下其他项目又是否会引发债务重组的“连环交叉违约”，全城正拭目以待。
来源：温哥华港湾综合