离谱! 人在国内, 华人千万豪宅遭侵占! 14个月过户8次! 马上要被拍卖

据温哥华港湾综合报道：美国旧金山富人区海崖区(Sea Cliff)，一栋估值440万美元(约合人民币2939万元)的豪宅，因为主人长期身在中国而空置，竟惹出一连串离谱荒唐事件。

不仅房屋产权文件在房主不知情的情况下，14个月内被变更8次，近一年来，更频频发生陌生人闯入非法占住情况，也使社区内的富人邻居们不堪其扰。

近日，随着旧金山市府追缴该房屋拖欠多年、高计34万美元的地税，加上附近居民也希望尽快摆脱他们的困境，这栋豪宅可能很快就会被公开拍卖。

豪宅长期空置，14个月内产权竟过户8次

据旧金山纪事报等媒体报道，华人业主王伟(Wei Wang，音译，以下称王女士)与丈夫郭向东(Xiangdong Guo，音译)于2013年购入这栋房屋。

2015年产权转至王女士一人名下。之后，一辆崭新的白色宝马X3出现在了车道上。 

美国房地产网站的资料显示，涉事豪宅面积为2,959平方呎，房间内采光良好，装修时尚感十足，从房间内就能看到金门大桥的壮观景色。

邻居们说，之前这对夫妇每年会来住一两周，有一次夏天来得更久一些，因为他们的儿子——家中唯一一个英语说得比较好的孩子——当时正在斯坦福大学参加一个机器人夏令营。

还有一位年纪稍长的女士，邻居们猜测是王女士的母亲，经常会一起来。邻居们还记得，他们曾经为一群朋友们举办过一次聚会。

后来，王女士离开美国长期在国内生活。由于签证等原因，她无法随时返回美国处理房屋事务。

但离谱的是，房屋长年空置期间，在房主毫不知情的情况下，这栋豪宅的产权记录竟在14月内离奇的发生了8次变更。

根据旧金山市府2026年9月提起的民事诉讼，2025年7月，一份房产转让文件被提交至相关部门，声称王女士已将房屋转让给Brandon Aadee。

但王女士表示，自己从未授权这笔交易，也没有同意出售或转让房屋。

市府律师邱信福(David Chiu，音译)指控，Aadee与Diana Peng涉嫌利用伪造或篡改的房产文件，试图非法取得房屋，再将其出售牟利。

诉讼材料显示，在随后约14个月内，这栋房屋的产权竟在两人之间反复变更，相关记录共出现8次转移。

部分文件还涉及所谓的“离婚财产分割”，并据称以此申请产权转移税豁免。但市府调查发现，没有记录能够证明两人曾合法结婚。

更严重的是，诉讼指称，部分文件上的公证人签名、印章或官方声明存在伪造、冒用或篡改嫌疑。

多名公证人员向调查人员表示，相关签名或印章并非由他们正常出具。

此外，法庭纪录显示，Aadee与Diana Peng两人均有身份盗窃等犯罪纪录。

邱信福表示，涉案人员涉嫌通过一系列欺诈行为企图非法夺取房屋，再将其出售以获取巨额利润。

根据市府诉讼材料及当地媒体调查，这栋房子最后一次缴纳房产税是在2019年年底，此后长期欠税，至今以累计达34万美元。

据媒体报道，Aadee曾联系房地产经纪，试图以约290万美元出售房屋，并要求不公开挂牌、不安排现场看房，同时坚持全现金成交。

这个报价比房屋约440万美元的估值低了约150万美元。一名潜在投资者因交易条件异常、产权存在法律争议等原因，最终没有继续交易。

此外，一家房地产网站的历史记录还曾显示，这处物业以约240.8万美元成交。

为防止房屋继续被转卖，邱信福已向法院提起诉讼，要求撤销涉嫌欺诈的产权文件。邱信福指出，该房屋估值为440万美元，但实际成交价可能更高。

2026年9月，法院发布临时限制令，禁止Aadee与Peng出售、转让房屋，或在房产上设立新的权益负担，并限制两人继续提交相关产权文件。旧金山市府还希望通过后续听证会，争取延长相关限制措施。

陌生人非法占住，邻居备受困扰

房屋长期空置，也引来一些不法分子的注意。2025年5月前后，邻居开始发现异常：该房屋门锁疑似遭到破坏，陌生人频繁进出，有时甚至发生在深夜。

后来，屋内水电及网络设施也被重新接通，似乎有人开始使用这栋住宅。邻居表示，这些异常情况让他们越来越不安。

一名居民称，自己的踏板摩托车曾被盗；住在隔壁的Connor Love则表示，由于担心有人从相邻阳台进入自家住宅，他晚上甚至睡在年幼女儿房间的地板上。

另一名居民Whitney Flynn说，一家人一年前搬来时，把这里当成梦想中的家，如今每次外出回来，都会担心附近又发生了什么。

一些居民表示，他们已经花费数万美元聘请私人保安和调查人员，希望弄清楚房屋情况、保障家庭安全。此外，他们也多次向市府官员和警方投诉。

拖欠34万美元地税，市府决定拍卖

据悉，这栋长期空置的豪宅已累计拖欠房产税超过34万美元。根据市府诉讼材料及当地媒体调查，这栋房子最后一次缴纳房产税是在2019年年底，此后长期欠税。

房屋逐渐无人打理，车道上停着一辆老旧汽车，窗边还放着一棵圣诞树。旧金山市财务长办公室发言人Eric Manke表示，市府已获授权推进这处房产的特别税务拍卖。

按照加州相关规定，房产长期拖欠税款后，地方政府可以依法启动税务拍卖程序。

旧金山市府通常会给业主时间补缴欠款，但这栋高价值房产长期欠税，又涉及产权争议，因此市府决定在常规拍卖安排之外，专门推进特别拍卖。

2026年10月，旧金山市监事会一致通过相关决议，为拍卖扫清了重要的行政程序障碍。市府希望在2026年底前举行拍卖，但目前具体日期尚未公布。

据悉，根据加州有关规定，拍卖所得则将优先用于偿还欠税及相关费用，剩余款项依照法律规定处理。但如果房主在拍卖前依法补缴欠税，拍卖程序可能取消。

来源：温哥华港湾综合