太惨了! 温哥华顶级豪华公寓挂牌2年 3次降价$422万 依旧无人接盘!

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华一套顶级豪宅，挂牌两年多，降价三次，到现在都没人接盘。最新一次调价，报价直接砍到$927.8万。而它两年前刚上市那会儿，开口要的可是$1350万。两年时间，422万加币蒸发，跌幅超过三成。

房子在温西Alberni街1568号，楼盘的名字叫The Alberni，门牌3902，位于整栋楼的次顶层。

这栋楼在社交媒体上没少被人拿出来讨论，设计师是日本建筑大师隈研吾（Kengo Kuma），楼三年前才落成，房子几乎全新，谈不上什么使用痕迹。

按照房产数据平台Zealty的挂牌记录，这套房2024年6月第一次上市，开价$1350万，当年政府估价$973.6万。挂到11月，没卖掉，挂牌到期作废。

2025年5月再挂，还是$1350万，一分没降。卖家扛了半年才松口，价格调到$1198万。结果依旧，2025年11月，第二次挂牌又黄了。

2026年2月第三次上架，报价$998万。这个价挂了整整半年，8月15日到期。这周重新挂出来，$927.8万。

而它现在的政府估价，是$823.6万。

折腾两年多，卖家的报价才终于快贴到估价线上。更尴尬的是估价本身也在往下掉，2024年还有$973.6万，现在只剩$823.6万，两年少了150万。

单价看得更直观，3008平尺的面积，最初开价折合每平尺约$4488，现在是$3084。

房子本身条件真不差。三房四卫，落地窗从上到下，玻璃推拉门一推开就是好几个超大有顶露台，还有泳池。

大楼配套也是往顶配堆的，礼宾服务、健身康养设施、泳池、住户会所样样齐。中介在末尾加了一句，“难得一见的房源”。

难得是难得，愿意掏这个钱的人，实在不多。

同一栋楼里，之前还有一套带空中泳池的单位，最初开价接近$2200万，最后$1500万成交，砍掉整整700万。

整个市场也在往下走。大温地产局最新报告显示，公寓成交量6月还有1103套，7月只剩952套。挂牌量同期从7104套掉到6796套。

顶层豪宅这类产品，买家池子本来就浅。三次降价、四次挂牌，降了422万还是没人出手，说明的显然不只是这一套房的问题。

想找到愿意成交的买家，并不轻松。

来源：加拿大地产周刊综合