新法正式生效：租客可自行安装这一电器，房东不能再管！否则违法

据CBC报道：正值安省迎来连续高温天气，一项与广大租客息息相关的新规定也正式生效。

从7月1日起，安省《住宅租赁法》部分修订正式实施。新规明确赋予租客安装和使用窗式或便携式空调的权利，只要房东没有提供空调，租客原则上可以自行安装，但仍需符合相关安全及使用条件。

过去几年，随着夏季高温越来越频繁，不少租客都曾因安装空调与房东发生纠纷。有的房东以影响建筑外观、存在安全隐患或耗电增加等理由拒绝租客安装空调，双方甚至闹上房东与租客委员会（LTB）。

如今，新规定首次把租客安装空调的权利明确写入法律，也意味着今后遇到类似争议时，双方都有了更清晰的法律依据。

不过，这并不代表租客可以随意安装空调。

根据规定，租客安装的空调必须符合安全要求，不得损坏出租物业，也必须按照相关规定正确安装。

如果因为安装不当导致建筑受损或存在安全风险，房东仍可依法要求整改或采取相应措施。

此外，如果租客所住单位的电费由房东承担，新规也允许房东向租客收取因空调增加的合理电费成本，但收费方式必须符合规定，并不能借机随意加价。

值得注意的是，新规定并没有要求房东必须为所有出租单位安装空调。

目前，安省仍没有省级法律规定出租房必须配备空调，因此没有空调的单位，房东依然没有义务主动安装制冷设备。

这次修改只是明确规定，在房东未提供空调的情况下，租客拥有自行安装的权利。

除了空调新规外，7月1日起安省还有多项新政策同步实施，包括扩大药剂师可诊治的轻症范围、将政府资助的大肠癌筛查年龄由50岁下调至45岁，以及允许司机选择放弃部分车险保障，以降低保费等。

新规选择在热浪期间正式生效，也让不少租客格外关注。

随着近年来极端高温天气越来越常见，空调已不仅仅是提升生活舒适度的问题，对于老人、儿童以及患有慢性疾病的人来说，更关系到健康与安全。

此次修法，也被认为是安省因应持续高温天气所采取的一项重要租客保障措施。

来源：多伦多生活综合