批了！这个巨坑终于卖了 上亿项目已闲置多年

列治文3号路Lansdowne对面几乎覆盖整个街区的巨坑终于迎来终局。据Richmond News报道，BC省上诉法院已经最终批准该地块的出售方案。

转眼间，这个列治文中心区域的黄金项目，已经搁置了6年之久，以至于一些疫情后来到温哥华的新移民，只看到街边的围墙，并没有意识到这里曾是红极一时的巨型建案Atmosphere。

按照原来的计划，这里将兴建7座住宅塔楼，提供800多个住宅单元，还有众多商业以及办公空间。部分楼花单位早已经售出。如果一切顺利，现在这片区域已经是列治文又一个繁华地带了。但是现在留下的，还是一个巨坑。

项目在2022年出现变故。提供融资的Romspen投资公司（Romspen Investment Corp.）在提供了1.436亿加元资金后，就停止了放款，项目从此停滞。

开发商Alderbridge 集团（Alderbridge Group）在当年不得不寻求债权人保护。

据Richmond News报道，当时Alderbridge 集团欠 Romspen 1.76亿加元，欠其他贷款方7660万加元，欠投资方之一GEC9400万加元。

项目效果图

从那年开始，各方就开始了一轮轮拉扯。

MNP被法院指定为监察人后，于2022年4月收到了几份对这片土地的出价。但当时该地块的建筑许可证已经过期，其中两名买家明确要求潜在交易前该项目必须重新获得许可证。

MNP花费210万元提交了一份新的建筑许可申请，但却未获完全批准。项目所在的列治文市政府要求先支付开发费和履行其他“义务”。

随后，该项目又进行了第二轮销售，这次收到的出价比上次更低。

此时，项目的融资方之一Romspen与大温知名开发商Onni合作，提出以“信用出价”收购该项目。

据报道，销售协议是在今年1月15日签署的。监察人随后将该计划提交给法院，并于4月获得批准。

开发商Alderbridge集团，担保人和投资方GEC等又提起上诉，要求暂停相关程序。

6月初，BC上诉法院法官Justice Andrew Mayer最终驳回了上诉，预计交易将在7月完成。

即使是这样，这个项目引发的法律诉讼还远未终结。今年10月BC省高等法院还将继续开庭10天，以解决Romspen 取消融资是否有正当理由、担保人的责任和评估相关损害赔偿等一系列问题。

由于寻求破产保护时，项目已经开工，已经开挖的巨坑在数年间一直保留原样，光是维护费用每月就高达20万元。

到目前为止，开发商Alderbridge集团在场地维护和尝试重组的花费据报道已经高达1220万元。

不知道这次这个坑里能否真正开始起高楼。

来源：加拿大地产周刊综合