房市复苏，多伦多销量连涨3个月！但房价跌跌不休！专家：下半年可能反弹

据theglobeandmail报道：多伦多房地产委员会（TRREB）周三公布现房楼市报告，5月份房价继续下跌4.6%，而房价下跌助房地产市场在5月份复苏，GTA地区销量连续第三个月攀升。

大多伦多地区房屋销量连续第三个月同比增长，但多伦多房地产委员会（TRREB）表示，5月份市场趋紧。

上个月，该地区共有6,583套房屋易手，比2025年5月年同比增长6.3%。

经季节性调整后，销量也比4月份月环比增长10%，较2025年5月份增长14%。该月成交量创下自去年11月以来的最高纪录。

与此同时，待售房屋数量有所减少。

5月份新增房源17,698套，较去年同期下降18.9%。

大多伦多地区（GTA）目前共有26,927套活跃房源，房源库存下降13.3%。

房地产委员会表示，这可能加剧了多伦多部分地区的房产竞争。

然而，这种竞争并未推高房价。

多伦多地区房地产委员会表示，平均售价同比下降4.6%至1,069,700加元。

代表典型房屋价格的HPI综合基准价格指数下降6.7%。

跌幅最大的地区是多伦多市周边地区。

在多伦多市北部的约克区，HPI房价指数同比下跌了9.5%。在多伦多市西部的皮尔区，同期房价指数下跌了7.6%。

相比之下，多伦多市的房价指数比一年前下降了5.4%。

从房产类型来看，公寓的贬值幅度大于独立屋和联排别墅。虽然二手公寓比新建公寓便宜，但目前市场上充斥着大量待售的高层公寓。

在皮尔区、约克区和杜林区，截至5月份的12个月里，公寓的平均价格下跌了超过10%。

过去四年，房价持续下跌，部分原因是抵押贷款利率相对较高以及投资者对住宅房地产的兴趣日益下降。

多伦多地区的平均房价目前比2022年春季疫情期间房地产市场繁荣的高峰期低了32.6%。

多伦多地区房地产委员会首席信息官杰森·默瑟（Jason Mercer ）表示：“过去一年，房屋库存水平呈下降趋势，但买家在整个春季仍然拥有相当大的议价能力。”

他表示，如果房屋销售量相对于新增房源数量有所增长，房价可能会在今年晚些时候开始上涨。

来源：超级生活综合