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据加拿大地产周刊综合报道：业主们终于可以松口气了！自从去年列治文原住民土地案裁决之后，大家一直提心吊胆，就怕自己辛辛苦苦买下来的私人土地，哪天突然就成了原住民的。
不过就在5月28号，加拿大最高法院做了一个重要的决定，给全加拿大的私人房产业主们吃了一颗定心丸。
最高法院做出决定，拒绝审理新不伦瑞克省（New Brunswick）一个原住民部落的上诉案件。
这意味着，原住民不能在私人土地上宣布拥有原住民所有权，这条铁律将继续生效。
虽然最高法院这次只是“拒审”，没直接给个新判决，但这其实就等于默认了下级法院之前的裁决结果。
这不光让东海岸那些业主们保住了自己的地，对咱们BC省这边闹得沸沸扬扬的考伊琴部落（Cowichan Tribes）土地案，也产生了巨大的影响。
想弄清楚最高法院这个决定对BC省有什么影响，我们得先看看新不伦瑞克省的那个案子是怎么回事。
这事儿得从去年12月说起。当时，当地的沃拉斯托基（Wolastoqey）原住民部落起诉了政府，还把三家大型林业公司列为被告，要求对这些公司所持的私人土地宣告原住民所有权。
结果，新不伦瑞克省上诉庭直接驳回了他们的诉求。
前首席大法官德拉波（Ernest Drapeau）明确表示：如果允许原住民对私人土地“独占、占有、使用”，那简直就是“敲响了加拿大利益和解进程的丧钟”。
沃拉斯托基部落当然不服气了，一路把官司打到了最高法院。
结果周四，最高法院拒绝受理这个案子。这等于是说，新不伦瑞克省那个对原住民不利的判决，现在属于是板上钉钉了。
BC省总检察长夏尔玛（Niki Sharma）第一时间就出来表态了，话里话外难掩兴奋。
她说，BC省政府上诉考伊琴案的那些法律依据，跟新不伦瑞克省的判决基本上是一回事。
“最高法院选择不审理那个案子，就是让那个判决继续有效。这对我们BC省的上诉来说，是个好兆头。”
那这个事儿，为什么对列治文人来说这么重要呢？因为去年8月考伊琴案的那个判决，可真是坑惨了太多家庭了。
BC省最高法院的杨法官（Barbara Young）当时认定，考伊琴部落对菲沙河沿岸约5.7平方公里土地（约700英亩）拥有原住民所有权。
这位法官当时甚至裁定，原住民所有权，要优先于私人业主的“永久业权”（fee-simple title）。
这判决一出来，直接就在本地社区引起了恐慌，因为在这片土地上，有125户列治文居民的私人住宅，还有好多企业。
有的华人屋主急得彻夜难眠，担心自家房子哪天醒来后突然就成了别人的。
想卖房？根本没人敢买。附近的房价一下子就跌了，连按揭贷款也出了问题。
BC省政府最后只能掏出贷款担保，才勉强让按揭和过户能继续走。大企业更别提了，根本不敢轻易投钱，原本想在这片地区投资的，几乎全部缩手观望。
更混乱的是，卡尼（Mark Carney）政府这边，又跟马斯昆（Musqueam）原住民部落签了协议，承认他们对同一片土地有权利。
这下可好，一块地，两个原住民部落都说是自己的，私人业主和企业夹在中间，越想越头大。
BC省的这项裁决甚至让加拿大全国业主都开始恐慌，生怕哪天自己脚下的土地也成了原住民的。
蒙特罗斯地产（Montrose Properties），列治文考伊琴所属区域内最大的私人土地持有者，已经申请要求重新审理考伊琴案了。
他们说，当初开庭的时候自己被不公平地排除在外了，根本就没机会发声。
不过有一点法律界也提醒大家：周四最高法院只是“拒绝受理”，这不等于说它“支持”新不伦瑞克省的那个判决。
最高法院只是没接这个案子，所以原来的判决就直接生效了。
对此，沃拉斯托基部落六位酋长发声明，说他们绝不放弃，会继续争取土地的所有权。
但对所有加拿大业主来说，这至少是一个正面信号。
萨斯喀彻温大学法学教授纽曼（Dwight Newman）就一针见血地指出了问题，他直言，BC省法官的判决在逻辑上根本说不通。
他表示，法官认为两种所有权可以共存，但这简直是天方夜谭，因为每一方都要求对土地拥有排他性的所有权，两个人怎么可能同时绝对拥有一模一样的东西呢？
大家都在猜测，最高法院这次按兵不动，很可能是在等BC省的考伊琴案一路打上来，到时候再做一个对全国都有约束力的终极裁决。
周四的这个消息，至少能让房主们悬着的心，暂时放下一点吧。
来源：加拿大地产周刊综合