扛不住了？加拿大海产大亨急卖千万海景豪宅！紧急套现！背后欠债已超$10亿！

近日，一位加拿大亿万富翁将自己位于哈利法克斯的海景豪宅挂牌出售。据National Post报道，大西洋地区富豪John Risley已将这套位于5964 Emscote Drive的临海豪宅放上市场，开价$1490万元。

而在卖房之前，他的投资公司已经通过出售艺术品和私人飞机来偿还债务。

豪宅什么样？

这套房子位于哈利法克斯南端高档社区，建于2018年，占地约1英亩，拥有120英尺海岸线，可以俯瞰哈利法克斯著名的Northwest Arm海湾，附近就是占地195英亩的Point Pleasant Park。

整栋房子由Philip Mitchell Design设计，外观是石灰石和雪松瓦结构，屋顶配有铜制装饰。房屋设有11个燃木壁炉，并使用定制雪松窗框。

室内铺设来自美国旧谷仓的回收木材地板，楼梯扶手和壁炉装饰均为手工雕刻，内部装饰大量使用高端灯具。

厨房是整栋房子的核心空间之一，配有定制橱柜、铸铁AGA炉灶、燃气灶台、双烤箱，以及多个冰箱和洗碗机。旁边还设有备餐区和额外的炉具设备。

房屋西侧的早餐区和客厅面向海湾，可以直接看到Royal Yacht Squadron游艇俱乐部一带的海景。

整栋房子共有四层，并配有电梯。主卧套房带双淋浴、坐浴盆和加热毛巾架。地下层则包括家庭休息室、酒窖、音乐室、健身房、桑拿房以及车库。

房屋还安装了地热供暖系统、地暖、备用发电机以及智能控制系统，可以管理影音、照明、安保和室内环境。后院设计成阶梯式花园，设有石板露台、大草坪以及围栏式宠物活动区。

如果有人想买下这套房子，光20%的首付就接近$300万元，另外还要支付约$25万元的土地转让税。政府对这套房子的估价约为$1050万元。

Risley在隔壁还拥有另一栋规模相近的豪宅，面积约11000平方英尺，同样是4卧7卫，不过那栋房子还配有游泳池。

记录显示，他在2014年以$350万元买下5964号地块，一年后又以$500万元买下隔壁房产。

原有房屋后来全部拆除，并在2019年前重建成现在的两栋豪宅。2021年，Risley曾向市政府申请，在两栋房子之间修建一条封闭通道，让两栋住宅内部连通。

他解释说，一栋用于自住，另一栋用于宴会和筹款活动。不过这一申请最终被社区委员会4比2否决。

公司债台高筑，海产大亨被迫套现

待售的这套房产虽然由Risley个人控股公司持有，并未直接卷入债务漩涡，但卖房的时机很难不让人联想到他背后那家焦头烂额的投资公司。

根据法庭文件，CFFI Ventures目前背负超过$10亿元债务。其中很大一部分来自2017年的一笔$2.5亿元贷款。

随着利率上升和部分还款违约，这笔债务不断增加。如今，公司正在寻求法院批准重组计划，试图稳住濒临失控的财务状况。

屋漏偏逢连夜雨。公司还被债权人告上了法庭——纽芬兰商人Brendan Paddick起诉称，CFFI Ventures拖欠他$2200多万元的贷款及利息。

一面是债台高筑，一面是官司缠身。在重重压力之下，这位海鲜帝国的掌舵人，也只能卖房套现，为自己留条后路。

亿万富豪家事乱

这边在债务压力之下卖房，另一边自家后院还起了火。就在去年，Risley家族还在哈利法克斯上演过一出狗血的豪门内斗。

媒体报道，Risley的儿子Michael Risley想把自己在Deep South End的一块豪宅地重新开发。

这一带是哈利法克斯最有名的富人区，靠海、安静，全是带大院子的独栋豪宅。

几十年来能保持这样，全靠一份1941年的老契约——只允许建独立住宅，公寓根本进不来。

去年，Michael突然申请取消这份契约。他提出两种方案：

• • 如果契约取消，这块1.3英亩的地可以建一栋小型公寓；
  • 如果契约继续保留，就把地分成几块，继续盖豪宅。

结果这件事很快引发邻居反对，而反对最激烈的，居然是他的亲舅舅Colin MacDonald——也是Clearwater的另一位创始人。

两家的房子几乎挨着。Colin公开表态：如果这里建公寓，这片几十年如一日安静的豪宅区，肯定会被车流、噪音搅得天翻地覆。

随后，越来越多的富豪邻居加入反对阵营，担心社区环境一去不返。

Michael倒是很坦然，回应说：”我不是非要当开发商，就是想取消限制，地才好卖，价才高。”

来源：温房网综合NP, Duckworthrealestate