傻眼! 温哥华开发商”捡漏”市府地块 少付$1300万! 如今要建67层高楼!

据加拿大地产周刊综合报道：就在本月，开发商Pinnacle International向温哥华市政府提交了一份新的重新分区申请——原本55层的大楼，现在要盖67层，高达198米，直逼温哥华现有最高楼香格里拉大厦。

这地块在601 Beach Crescent，Granville Street Bridge西边，对面就是那栋歪歪扭扭的Vancouver House。要说这块地，来头不小，也麻烦不小。

它原本是温哥华市政府的地。2016年，市府把它卖给了Pinnacle。卖的时候，出了个大篓子——市府工作人员在计算可建面积时犯了“重大错误”，直接少收了开发商大约$1300万。

这事上个月被温哥华独立审计长麦克唐奈尔（Mike MacDonell）的调查报告给捅了出来。

审计报告显示，按照正确计算，开发商应该付大约$1.1亿，结果因为算错，只收了$9700万。中间差的$1300万，就这么没了。

更有意思的是，上个月报告一出来，退休的本拿比城市规划师罗伯特·伦格尔（Robert Renger）主动站出来承认：举报这件事的人就是他。

伦格尔这周接受采访的时候说，温哥华市民应该盯紧601 Beach这块地接下来发生的事，也要盯紧市政府卖地的每一笔交易。

他还特别点名了另一块市府名下的地——1802 Thornton Street，本月被报道已经挂牌出售了。

他对市府工作人员面对审计结果的态度相当不满：“他们不是承认有改进空间，而是一味在打太极、自我辩护。“

那市政府怎么回应的呢？

市府发了一份声明，意思很明确：新的重新分区申请会按正常程序审批，不会拿来补救之前卖地交易的问题，之前的合同条款该怎样还是怎样。

说白了就是——地卖亏了是卖亏了，但那是历史遗留问题，跟新楼怎么批没关系。

现在回到这栋67层的新方案本身。

跟之前2020年批准的55层方案比，变化不小。市场公寓从303套猛增到480套，涨了50%以上。另外还新增了206间酒店客房。社会住房保持152套不变，地下三层停车场也没变。

市政府确认，申请本月已经收到，工作人员正在审核。项目还没上市府的重新分区网站，但以后会挂上去，地块上也会立公示牌。

审核完之后，规划总监会给市议会出建议——批准、拒绝、或者要求进一步研究。到时候也会通知公众参与意见的时间。

198米什么概念？比对面的Vancouver House高出一大截，跟香格里拉差不多高。不过温哥华未来可能还有更高的——Holborn计划在温哥华建三栋68到80层的塔楼，本拿比的Two Gilmore Place已经盖到了214米。

Pinnacle和项目建筑师JYOM Architects都没回复媒体的置评请求。

这块地的故事，可能才刚开始。

来源：加拿大地产周刊综合