楼市刺激政策要来了！安省或取消所有新房HST！买房可省最高13万

安省福特政府正准备向所有购买新建住房的买家提供一项重大税收优惠，以刺激持续低迷的住房市场。

Global News获悉，在即将公布的春季预算中，安省财政厅长 Peter Bethlenfalvy 预计将宣布一项政策：取消所有新建住房交易中的HST省级部分，这一举措将大幅扩大政府此前推出的购房税收减免计划。

这项政策意味着，只要购买新建住房，无论是否首次购房者，都可以免除HST中的省级部分税款。这将对安省几个月前刚推出的住房税收政策进行重大调整。

此前，安省政府在去年秋季经济声明中推出了一项政策，计划在未来三年内投入4.7亿加元，为首次购房者购买新建住房提供税收减免。

该政策是在联邦政府宣布类似措施之后推出的。

联邦政府允许首次购房者在购买100万加元以下的新房时最多节省13万加元 的税费，而价格在150万加元以内的住房则可以获得较低额度的退税。

然而政策推出仅数月，省政府便发现效果不如预期。

福特：只给首次购房者效果不大

安省省长 Doug Ford 表示，仅针对首次购房者的税收减免并没有显著刺激预售公寓销售。

福特在今年1月曾公开表示：“我一直主张取消所有人的HST。”

他说，当初只针对首次购房者推出优惠，是一种尝试，但事实证明并没有明显效果。

“我们给了首次购房者优惠，但显然这没有带来改变，我当时就预测不会有太大效果。那不如直接开放给所有想买新房的人。”

不过，这项政策的成本也相当高。

开发行业消息人士向Global News透露，安省政府已经向业内暗示，如果所有新房都免除HST省税部分，财政成本可能达到20亿加元。

相比之下，原本只针对首次购房者的计划三年总成本为 4.7亿加元。

这一额外支出将发生在安省财政状况已经承压的背景下。

目前安省财政预算规模已经达到 创纪录的2360亿加元，同时存在 134亿加元的财政赤字。根据预测，到 2027年安省政府债务将突破5000亿加元。

在近期一次预算前的公开演讲中，财政厅长Bethlenfalvy也曾提醒，目前全球经济环境不稳定，安省财政前景存在不确定性。

他在多伦多Empire Club发表讲话时表示：“从财政角度来看，稳定非常重要。”他同时暗示政府需要在支出方面保持克制。

尽管如此，安省政府推动住房建设的计划进展并不顺利。

省政府此前承诺 到2031年建设150万套住房，但实际进展明显落后。数据显示，2025年安省仅开工建设62,561套住房，远低于实现目标所需的水平。

这也引发业内呼吁政府采取更多措施刺激房地产市场。

安省住宅建筑商协会（Ontario Home Builders Association）表示，如果税收减免仅针对首次购房者，其影响范围只覆盖 约5%的市场。

该协会因此呼吁安省政府采取更激进的措施，取消所有新房交易中的销售税。

虽然安省政府此前一直游说联邦政府扩大HST减免范围，但如果联邦不采取行动，省政府也准备 单独推进这一政策。

Bethlenfalvy表示，一个健康运作的住房市场对安省经济至关重要。

他指出：“一个运作良好的住房市场，本身就是一种竞争力策略。”这不仅有助于吸引和保留建筑行业就业，还可以提升住房可负担性，并推动整体经济增长。

来源：超级生活综合