暴雷! 加拿大地产大佬破产跑路: 182人血亏$9430万! 有人被迫卖房住车库

据温哥华港湾综合报道：安大略省格尔夫（Guelph）房地产公司Reid’s Heritage Properties (RHP) 的倒闭，让182名投资者合计损失达9,430万加元，也让格尔夫当地居民陷入财务困境。

受影响者包括退休教师、单亲母亲、警察副局长的兄弟以及青少年冰球队前教练，他们曾投资数百万加元于RHP旗下的私人房地产项目。

投资者资金为何断流

自2025年初起，RHP办公室出现了频繁寻求见总裁斯科特·里德（Scott Reid）的投资者。

有人哭泣，有人愤怒。投资者表示，每月稳定收益突然停止，资金的去向不明。部分家庭将积蓄集中投入里德的出租物业项目，成为有限合伙人，以期获得9%至12%的月度利息回报。

这些投资者原以为，RHP与里德家族旗下Reid’s Heritage Homes (RHH) 有业务保障。尽管两家公司在2018年分开，但宣传材料仍强调家族历史和资产规模，使投资者信任其投资安全。

里德财务困境与破产

里德家族长期以慈善捐赠和建筑业闻名，是西南安大略最富裕的家族之一。然而，到2025年7月，里德破产，其旗下公司网络被接管，资产出售，办公室关闭，个人也离开格尔夫前往北安大略。

前商业伙伴安德鲁·朗（Andrew Long）表示，“有些家庭因此失去了一切，我自己也损失超过170万加元。”投资者中有人因此结束退休生活，有人被迫搬入车库，还有人不得不出售房产。安大略省警察局金融犯罪部门正在调查里德的财务状况。

法院指控与庞氏操作

安大略高级法院法官杰米·特里姆布尔（Jamie Trimble）在8月的司法决定中下令冻结里德资产，并指出有强烈证据显示，里德及其妻子谢莉·里德（Shelley）、首席财务官托德·尼尔（Todd Neill）和总裁梅利莎·麦格雷戈（Melissa MacGregor）“可能涉及庞氏骗局”。

投资者起诉里德，指控其在前往迪拜和巴拿马期间，与不寻常人物做生意，表明问题可能不只是市场判断错误。

里德在声明中否认任何欺骗行为，并表示将配合法律程序：“我坚决否认所有指控，许多细节被误解，司法程序将澄清事实。”

投资者资金去向扑朔迷离

投资者称，资金通过异常公司间贷款、债券交易以及失败的美国房地产投资消失，而这些信息未被完全披露。他们表示，里德向他们保证融资即将到位，但未说明潜在贷款方的高风险，包括他称为“Dr. Fritz”的Fritzgerald Zéphir。

BDO Canada报告显示，里德至少向开曼群岛注册公司Demeter Investment Holdings汇出约2,290万加元用于投资者称未实现的债券，且后续交易涉及美国假经纪公司和未兑现融资。投资者认为，这些资金操作复杂且有掩盖资金挪用之嫌。

“Dr. Fritz”交易与警示

里德在寻找美国纳什维尔融资过程中，通过顾问泰穆尔·扎曼（Taimour Zaman）联系了Fritzgerald Zéphir。

里德向其公司JD Euroway汇出120万美元，期望获得1.5亿美元融资，但JD Euroway未兑现。Zéphir还涉及美国至加纳多起欺诈指控，并面临破产诉讼。

投资者表示，资金在不断变化的公司和交易网络中流动，目的是掩盖资金去向。朗总结：“Reid’s Heritage Properties的倒闭不是企业遇到困难，而是完全不同的事情，没有其他合理解释。”

投资者为何信任里德

长期以来，投资者因RHP的高利息回报和家族背景蜂拥投资。RHP项目未公开募集资金，也未在安大略证券委员会注册，但其宣传材料强调里德家族74年的建筑历史及巨额资产，增加了投资者信任感。

RHH首席执行官、里德姐夫蒂姆·布莱文斯（Tim Blevins）表示，两家公司自8年前分开后，已无业务或财务联系。

危机信号及早期警示

RHP问题早在2024年9月就出现信号，当时里德称利息支付因银行假期延迟，但未披露加拿大税务局已扣押资金。里德在听证中承认，2022年利率上升后，公司流动性问题严重，被迫向高风险私人贷款人融资。

投资者指出，里德至少使用4,000万加元投资纳什维尔物业，但项目未开发，并通过这些物业向私人贷款人借款，最终违约。

Reid’s Heritage Properties倒闭揭示了私人房地产投资潜在风险，即便投资者出于对知名家族的信任，也可能面临数百万加元损失。

投资者目前正通过司法途径追索资金，而该事件也成为安大略投资者对私人房地产项目谨慎投资的警示案例。

来源：温哥华港湾综合