离谱! 入住当天地板就渗水 加拿大男子获赔$12万 前屋主”装傻”被识破!

据加拿大地产周刊综合报道：搬进心仪的新房本来是件大喜事，但对于安省北湾（North Bay）的一名男子来说，这却成了一场挥之不去的噩梦。

这位名叫凯文（Kevin）的买家在2019年1月买下了一栋心仪的住宅，并于同年5月正式收房。本以为能开启舒适的新生活，谁知脚刚踏进家门，凯文就察觉到了一丝异样。

他走进地下室的娱乐室时，发现那里的电壁炉正开着，而且温度调得非常高，整个房间热得有些反常。

当时他并没有多想，直到搬家公司把重重的钢琴搬进地下室，意想不到的事情发生了。

当钢琴被放置在娱乐室的地板上时，水竟然直接从地板缝隙里“噗呲”一声挤了出来。

随着钢琴在房间里移动，只要它停在哪个位置，水就会从那里的地板下面渗出来，仿佛地下室变成了一个大水库。

凯文这下彻底傻眼了，他买下的哪里是温馨小窝，分明是一个吞钱的“无底洞”。

为了修好这个漏水的地基，凯文在接下来的半年时间里，被迫进行了一场规模浩大的“拆迁式”大修。

从5月到11月，维修工程一直没停过，工人拆掉了外面的露台，挖掘了房屋北侧的土地。

施工队甚至还得把整座房子顶起来，更换西北侧和东北侧受损的水泥块。

地下室的娱乐室和洗衣房也被彻底拆毁，石膏板、防潮层和隔热层全被撕掉，最后只剩下一堆木头支架。

在施工过程中，工人们还发现了大片的霉菌，凯文不得不安装临时排气管来抽走屋子里的“毒气”。

那些维修机器和排风扇发出的噪音震耳欲聋，凯文不仅损失了居住的乐趣，精神也承受了极大的压力。

这次维修的总花费高达119,595.75加元，虽然保险公司报销了一万五千多加元，但剩下的大头全得凯文自己掏腰包。

负责维修的承包商在出庭作证时说，他在地基上发现了一道裂缝，一直延伸到地底。

这道裂缝在靠近顶部的地方宽得惊人，他甚至能直接把手指头插进去。

承包商还注意到，屋子的窗户被挤压得严重变形，原因竟然是露台的搭建方式不对，直接生拉硬拽着房子。

面对这些铁证，房子的前主人——一名女性卖家却在法庭上表现得极其“无辜”。

这位卖家坚称，她在住这栋房子期间，地下室从来没有过渗水的问题，对地基裂缝也一无所知。

她甚至表示，自己从未更换过石膏板或防潮层，也没发现窗户有什么不对劲。

卖家的父亲也出来作证，说自己是个有经验的手艺人，帮女儿修过房子，但从没见过漏水。

凯文则反驳说，有证据表明地下室在2015年至2017年间进行过大规模翻修，工程量远超卖家的描述。

凯文认为，卖家承认修过前面的一个小洞，其实是想转移注意力，掩盖房子后面严重的渗水问题。

卖家在卖房广告里把房子夸得天花乱坠，说它“维护得非常好”，属于“拎包入住”的状态。

负责审理此案的安省高等法院法官在裁决中表示，凯文确实承担了举证责任，证明卖家“知道或应当知道”渗水问题。

法官认为，这些漏水问题显然存在已久且非常严重，卖家描绘的“完美房屋”形象是虚假且具有误导性的。

法官直接戳穿了卖家的谎言，认为她要么是知情不报，要么是“故意视而不见”。

对于卖家辩称只是因为狗咬了踢脚线才补了点漆，法官表示完全无法接受。

法官指出，卖家不可能察觉不到娱乐室和洗衣房角落的水渍损害。

即使卖家不是故意要骗人，她在卖房时所做的陈述也至少构成了“疏忽”。

最终，法官判决卖家赔偿凯文全部的维修费用，共计119,595.75加元。

除此之外，法官还额外判给凯文10,000加元的通用损害赔偿金，作为对他精神损失的补偿。

另外，凯文此前还从那名对房屋状况签字认可的验房师那里，获得了10,000加元的庭外和解金。

虽然打了很久的官司，但凯文总算拿回了总计约14万加元的补偿。

这场旷日持久的维权战也给广大买房人提了个醒：看房时千万得留个心眼。

您在买房过程中遇到过类似的糟心事吗？

来源：加拿大地产周刊综合